Теперь по новым правилам, если кадастровая стоимость участка не определена, арендная ставка рассчитывается по рыночной стоимости, сообщает Деловая газета. Юг.
Об этом говорится во вступивших в силу с 1 апреля 2012г. изменениях в постановление N 2056 «О правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар».
Документ также ставит пределы изменения арендной платы до 30% в год (в большую или меньшую сторону). При этом арендная плата рассчитывается как произведение кадастровой стоимости и арендной ставки (определенной в зависимости от вида земель и их назначения). В случае неопределенной или нулевой кадастровой стоимости, этот показатель заменяется на рыночную, определяемую по результатам оценки не позднее, чем за 6 месяцев до заключения договора аренды.
Ставка арендной платы, рассчитываемая на основе рыночной стоимости, установлена в размере 1,5% от рыночной стоимости участка в год.