По объему ввода жилья за первые восемь месяцев 2026 года Краснодарский край занял четвертое место в России. Однако, несмотря на высокую позицию в рейтинге, темпы ввода нового жилья серьезно упали — на 35% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. И эта динамика стала самой худшей среди регионов-лидеров.
Эксперт рынка недвижимости Роман Лосенков в качестве причин сложившейся ситуации указывает на то, что ипотека для россиян стала дорогая, поэтому снижается спрос и, следовательно, снижаются темпы возведения новых проектов. А если будут меньше строить домов, то через несколько лет и выбор у покупателей серьезно сократиться, считает эксперт.
Специалист по ипотеке и кредитованию, собственник агентства “ТРИЛЛИОН-ЮГ” Елена
Мирошникова обратила внимание и еще на одну причину — сокращение массовой льготной ипотеки и усложнение условий для получения. Что касается обычной ипотеки, то из-за высокой процентной ставки для большинства населения она стала недоступной.
“Объём непроданного жилья в новостройках огромный. У нас в Прикубанском округе стоят целые комплексы, построенные уже, но нераспроданные. Эскроу-счета не наполнены. Соответственно, логично, что застройщики Краснодарского края не начинают новые стройки. Это естественный процесс, потому что стоимость стройки увеличилась, ключевая ставка высокая”, — цитирует слова эксперта “Бизнес ФМ Краснодар”.
При этом Елена Мирошникова подчеркнула, что эта тенденция характерна не только для Краснодарского края.
Ранее “Югополис” сообщал, что в Краснодаре за 2025 год стоимость квадратного метра в новых домах выросла в среднем на 4,6% — до 170, 5 тысячи рублей. В Ростове-на-Дону темпы подорожания новостроек более существенные. За год цена “квадрата” подскочила на 6,8% — с 160,7 тысячи рублей до 171,6 тысячи рублей.