Какие квартиры выгоднее сдавать в аренду: где, как и что купить - Югополис
Закрыть
17:47, 3 октября 2024

Какие квартиры выгоднее сдавать в аренду: где, как и что купить

pixabay.com

Тенденция вложения средств в недвижимость остается актуальной, с каждым годом предложений все больше. За одинаковую сумму можно найти разные квартиры. Например, в районе Черемушки однушка в новом доме стартует от 40 000 в месяц, но за эту же сумму можно найти двушку в домах «хрущевках». Небольшой ликбез, для тех, кто решил выгодно купить квартиру для сдачи в аренду, подготовила специалист по недвижимости компании «Аякс» Леся Вайтес.

Обратите внимание на:

— Локацию: чем ближе к центру города или к основным транспортным магистралям, тем выше будет арендная плата. Цена однушки может варьироваться от от 25 до 55 в среднем, а двухкомнатные в вилке 35-80. Все зависит от качества дома, ремонта, статусности и инфраструктуры;

— Комфорт: хорошо оборудованная квартира с ремонтом привлечет больше арендаторов и позволит повысить ставку;

— Площадь: большие квартиры пользуются большим спросом среди семей и студентов. Популярная квадратура от 55 м2;

— Законодательство: важно, чтобы все документы были оформлены правильно и соблюдены требования законодательства, чтобы избежать проблем с арендой. Среди них обязательно: договор аренды в 2 экземплярах, паспорт собственника и арендатора, последние показания прибора учетов электроэнергии, счетчиков ГВС и ХВС.

Оптимально для сдачи в аренду 1-комнатные и 2-комнатные квартиры в хорошем состоянии, расположенные в центре или приближенных к нему районах. Также верное решение купить квартиру будет в районе одного из вузов — студенты каждую осень ищут жилье. 

Высоким спросом пользуются и квартиры большой площадью с современным ремонтом в домах бизнес класса, сдаются быстро, арендная ставка высокая. Например, новостройки на улицах Дальняя, Кубанская набережная, Совхозная, Буденного.

Не стоит забывать о домах, они имеют высокую долю спроса. Престижные районы — улицы Красных партизан, мкр. Фестивальный, Немецкая деревня. Популярны дома за городом, например, в Елизаветинской. Цена на дома в аренду начинается от 45 000 и выше, средняя стоимость хорошего дома с современным ремонтом и всей необходимой инфраструктурой от 90 000 в месяц.

При выборе объекта для инвестирования важно обратить внимание на его рентабельность, ликвидность, перспективы роста стоимости. Тут самостоятельно тоже не каждый справится. Поэтому и я еще раз призываю обратиться к профессионалу, мы действительно разбираемся в рынке и поможем выработать верную и безопасную стратегию.

Подписаться на нас

Сегодня, 11:34

Электроснабжение потребителей в западной части Краснодара полностью восстановлено

Специалисты Краснодарских электрических сетей – филиала «Россети Кубань» – завершают устранение последствии локального технологического нарушения на высоковольтной подстанции «Западная» в Краснодаре.

В настоящее время электроснабжение всех потребителей полностью восстановлено по резервным схемам электроснабжения.

Телефон горячей линии 8-800-220-0-220 или короткий номер 220.

Сегодня, 11:01

Депутат Эдуард Кузнецов проверил условия отдыха детей в лагере «Колосок»

В рамках мониторинга организации детского отдыха депутат Госдумы Эдуард Кузнецов посетил оздоровительный лагерь «Колосок», где этим летом отдохнут 266 детей. Цель визита — не формальная проверка, а личная оценка условий, созданных для школьников.


На модернизацию инфраструктуры в 2024 году было направлено свыше 3,6 млн рублей. В планах — реконструкция пищеблока, проектная документация уже разрабатывается.


Особое внимание депутат уделил общению с детьми из смены «Движение первых». Ребята получили в подарок патриотические сборники «ZОВ Победы» и «Под Zнаменем Победы», которые пополнят лагерную библиотеку. А самым приятным сюрпризом для детей стали коробки с мороженым, вызвавшие бурю восторга.


В этом сезоне «Колосок» примет детей в четыре потока. Особый акцент — на бесплатные путевки для детей участников СВО и многодетных семей.

«Каникулы в лагере – это целая маленькая жизнь, полная открытий и дружбы. Наша общая задача – сделать эту жизнь максимально безопасной, насыщенной и счастливой для каждого ребенка. Вижу, что в «Колоске» к этому подходят с душой»,-заключил политик.

Сегодня, 10:58

В Сочи нейросети будут следить за ситуацией с мусором

На курорте запустят пилотный проект интеллектуальной цифровой системы контроля

sochi.ru

В Сочи в ближайшее время запустят пилотный проект по цифровому мониторингу системы обращения с ТКО. На 15 контейнерных площадках в Центральном, Хостинском и Адлерском районах будут в онлайн-режиме следить за ситуацией.

Так, в администрации курорта пояснили, что заполняемость контейнеров будут оценивать с помощью нейросетей. Также автоматически будут фиксировать нарушения (к примеру, выброс мусора мимо контейнеров, либо блокировка подъездов к контейнерам). Кроме того, нейросети будут оптимизировать маршруты мусоровозов.

“Цель проекта — сократить число нарушений, повысить эффективность вывоза отходов и снизить количество жалоб”, — рассказали чиновники.

Всего в Сочи установили более 7000 контейнеров. В 2024 году половину из них заменили, а 240 контейнерных площадок отремонтировали.

На улице Водораздельной работает мусоросортировочный комплекс. Он перерабатывает до 240 тысяч тонн отходов в год.

Решают проблему с мусором и на другом популярном курорте  — в Геленджике. После прошлогодних кризисных ситуаций, когда из-за роста туристов резко увеличилось число отходов,  а регоператор не справился с вывозом мусора, в этом году делом занялась новая компания — “Южный регоператор”. В городе уже установили новые контейнеры, закупили новую технику для уборки и вывоза отходов.

Этот же регоператор занялся вывозом мусора в Новороссийске, Ейском, Староминском и других районах Краснодарского края.

Сегодня, 10:56

БПЛА атаковал здание суда в Белгороде, когда там находился губернатор

Один человек пострадал

Кадр из видео / t.me/vvgladkov

Губернатор Белгородской области Вячеслав Гладков утром 6 июня приехал в здание Октябрьского суда Белгорода, чтобы осмотреть здание после удара БПЛА. Когда он находился внутри, беспилотник атаковал здание повторно. Этот момент попал на видео, которое опубликовано в Telegram-канале Гладкова.

Судя по кадрам, первый удар БПЛА пришёлся в верхнюю часть здания, второй – на уровне второго этажа. Гладков и его сопровождающие не пострадали. Травмы получил водитель авто, который проезжал в момент атаки мимо здания суда. В здании выбиты окна и повреждён фасад.

По мнению Гладкова, вторая атака была целенаправленной. «ВСУ намеренно бьют по столице региона, пытаются дестабилизировать работу органов власти», — написал он.

Напомним, в ночь на 6 июня в Прохоровском районе Белгородской области с рельсов сошёл резервный тепловоз. Гладков заявил, что причиной схода стал подрыв железнодорожного полотна. Пострадавших нет.

Сегодня, 10:18

После обращения жительницы Краснодара к Юрию Бурлачко в Карасунском округе решили пересмотреть квоты на соцконтракты

Всего на округ выделено 25 соцконтрактов

kubzsk.ru

К председателю ЗСК Юрию Бурлачко на личном приеме граждан обратились с просьбой посодействовать в получении социального контракта для семьи, воспитывающей ребенка-инвалида. Семья проживает в Карасунском округе Краснодара. В марте этого года женщина обращалась в органы соцзащиты как малоимущая с просьбой об оказании этого вида помощи, но ей отказали, так как к тому моменту число получателей уже превысило установленные нормативы.

“Мы знаем о востребованности социальных контрактов среди кубанцев. Этому вопросу не так давно было посвящено планерное совещание. Там было отмечено, что такая поддержка отдельных категорий населения – один из механизмов выхода из трудной жизненной ситуации, повышения уровня доходов, улучшения качества жизни и социального благополучия граждан. Поэтому нужно посмотреть, что можно сделать и помочь семье с решением этого вопроса”, – прокомментировал ситуацию Юрий Бурлачко.

Замминистра труда и социального развития региона Александр Костанов заверил, что количество квот на соцконтракты для Карасунского округа будет пересмотрено из-за высокой востребованности этого типа поддержки.

Сейчас на Карасунский округ выделено 25 таких контактов.

В пресс-службе краевого парламента пояснили, в 2025 году на весь Краснодарский край на оформление соцконтрактов выделено из бюджета 1,7 млрд рублей.

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.