Закрыть
22 января 2026 в 12:40

Краснодарцам потребуется зарплата в 100 тысяч рублей для покупки «однушки» в ипотеку

Если ставка снизится до 16%, как прогнозирует Минфин, минимальная необходимая зарплата в Краснодаре уменьшится примерно до 78 тысяч рублей.

Фото: Югополис

Чтобы взять ипотеку на однокомнатную квартиру в Краснодаре на рыночных условиях, в 2026 году заемщику потребуется доход почти 100 тысяч рублей в месяц — около 99,5 тыс. рублей. Такая зарплата необходима при средней стоимости квартиры порядка 4,2 млн рублей. Об этом сообщает «РБК Недвижимость».

Речь идет об ипотеке на однокомнатную квартиру площадью 35 квадратных метров на вторичном рынке. При первоначальном взносе 20% и ставке по кредиту 21% годовых банк одобрит ипотеку только при доходе около 100 тысяч рублей в месяц. Если процентные ставки снизятся до 16%, как прогнозирует Минфин, минимальная необходимая зарплата в Краснодаре уменьшится до примерно 78 тысяч рублей.

Схожая ситуация складывается и в Ростове-на-Дону. Там при ставке 21% ипотеку на однокомнатную квартиру одобрят при зарплате около 104,3 тыс. рублей в месяц. Если ставка снизится до 16%, требования к доходу уменьшатся до 81,6 тыс. рублей. При этом средняя стоимость «однушки» в Ростове оценивается в 4,4 млн рублей.

В целом зарплата от 100 тыс. рублей требуется для одобрения ипотеки на однокомнатную квартиру более чем в половине российских мегаполисов — в девяти из 16. В этот список, помимо Краснодара и Ростова-на-Дону, входят Москва, Санкт-Петербург, Казань, Екатеринбург, Новосибирск, Самара и Красноярск.

В среднем жителям городов-миллионников в начале 2026 года необходимо зарабатывать 123,2 тыс. рублей в месяц, чтобы получить жилищный кредит. При снижении ставок к концу года, по оценкам аналитиков, этот показатель может сократиться до 96,5 тыс. рублей.

При этом Краснодар остается одним из самых «ипотечных» городов страны. В декабре 2025 года около 85% сделок на рынке жилья в городе были совершены с привлечением ипотечных средств — это самый высокий показатель среди российских городов.

Напомним, что Краснодарский край расширил перечень городов, где действует семейная ипотека на вторичное жилье. Льготный кредит под ставку до 6% годовых доступен семьям с детьми до шести лет, а также родителям усыновленных детей. Минимальный первоначальный взнос составляет 20%, максимальная сумма кредита — 6 млн рублей, при необходимости ее можно увеличить до 15 млн рублей уже по рыночной ставке.

Подписаться на нас

Сегодня, 08:08

Глава Кубани Кондратьев принял участие в пленарном заседании ПМЭФ-2026

На мероприятии выступил президент России Владимир Путин

Фото: Пресс-служба администрации Краснодарского края

Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев принял участие в пленарном заседании Петербургского международного экономического форума. Глава Кубани отметил, что выступление президента России Владимира Путина на центральном мероприятии ПМЭФ задало вектор для развития региональной экономики.

По словам Кондратьева, в Краснодарском крае совершенствуются меры поддержки бизнеса, что способствует реализации масштабных инвестиционных проектов. В настоящее время в работе находится более 700 инициатив на общую сумму почти 5 триллионов рублей, что позволит создать порядка 164 тысяч новых рабочих мест.

«Благодаря вниманию Президента России, принятым изменениям в градостроительной сфере и беспрецедентным мерам поддержки, лидером по количеству инвестпроектов – почти 200, стала санаторно-курортная отрасль», — подчеркнул Вениамин Кондратьев.

Губернатор отметил, что инвестиционный портфель региона диверсифицирован: проекты реализуются в агропромышленном комплексе, строительстве и промышленности. При этом именно промышленность является лидером по объёму вложений — в работе находятся 144 проекта на сумму свыше 2 триллионов рублей.

Ранее «Югополис» писал, что губернатор Вениамин Кондратьев прокомментировал 4-е место Краснодарского края в Национальном рейтинге инвестиционного климата по итогам 2025 года.

Сегодня, 07:17

«Несколько страниц хамства»: помощник Путина оценил открытое письмо Зеленского

Помощник президента России напомнил, что Зеленскому предлагали встречу в Москве

Юрий Ушаков / kremlin.ru

Помощник президента России Владимира Путина по внешнеполитическим вопросам Юрий Ушаков оценил открытое письмо, направленное в Москву украинским лидером Владимиром Зеленским.

«Несколько страниц хамства и в конце одно предложение, на которое российская сторона уже давно дала ответ», — заявил Ушаков журналистам (цитата по ТАСС).

Представитель Кремля также напомнил, что позиция России по вопросу возможных переговоров остаётся неизменной. Главным условием для диалога, как и ранее, является готовность украинской стороны к прямым контактам.

Сегодня, 06:48

В парке «ДоДо» под Новороссийском построят павильон для черепах и птиц

Соглашение о реализации проекта было подписано на ПМЭФ-2026

Фото: телеграм-канал Андрея Кравченко

В рамках Петербургского международного экономического форума состоялось подписание соглашения о строительстве нового павильона в парке живой природы «ДоДо», расположенном в станице Натухаевской под Новороссийском. Об этом сообщил глава города Андрей Кравченко в своём телеграм-канале.

Проект, который станет второй очередью развития парка, предполагает создание современного комплекса площадью почти 900 квадратных метров. Инвестиции составят 5 млн рублей.

В новом павильоне оборудуют просторные зимние помещения и уличные вольеры. При проектировании создадут условия, максимально повторяющие естественную среду обитания животных. Для обеспечения надлежащего ухода комплекс оснастят собственной кормокухней для приготовления сбалансированных рационов и всей необходимой инфраструктурой.

«Строительство павильона позволит не только познакомить посетителей с новыми удивительными видами животных, но и создаст в станице дополнительные рабочие места», — написал Андрей Кравченко, отметив, что новый павильон станет яркой достопримечательностью и популярным местом семейного отдыха.

Ранее «Югополис» писал, что на Черноморском побережье запускают программу восстановления редкого вида черепах.

Сегодня, 06:23

В Чёрном море атаковано турецкое судно: один человек погиб и четверо ранены

Судно было атаковано в международных водах

Фото: Федор Обмайкин / Югополис

Турецкое рыболовецкое судно подверглось атаке в международных водах Чёрного моря. В результате нападения один человек погиб и четверо получили ранения. Об этом сообщает турецкий телеканал NTV со ссылкой на данные МВД Турции.

По данным источника, атаке подверглось судно Duru 67. Оно получило серьёзные повреждения и затонуло. На помощь экипажу пришло другое турецкое рыболовецкое судно — Burak Kaya. При эвакуации состояние одного из пострадавших резко ухудшилось.

«Тело погибшего рыбака и раненые были переданы подразделению береговой охраны. Катер отправился в порт Инеболу», — говорится в сообщении ведомства.

Как пишет КП, судно подверглось атаке у берегов Крыма в районе Севастополя. В публикации сказано, что в МИД Турции не уточнили, кто напал на корабль.

Сегодня, 06:11

Беспилотную опасность объявляли в Сочи ночью — в городе звучали сирены

В настоящее время опасности для жителей и гостей города-курорта Сочи

Фото: Элина Болдырева

Режим беспилотной опасности действовал в Сочи в ночь на 6 июня. В городе звучали сирены. Об этом сообщается в телеграм-канале мэра Андрея Прошунина.

Угрозу атаки БПЛА объявляли дважды за ночь. В 5:46 Андрей Прошунин объявил об отмене беспилотной опасности на территории Сочи.

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.