Во время парламентских слушаний вице-губернатор Кубани представил новую схему использования механизмов ипотечного кредитования.
По данным кубанских экономистов, на сегодняшний день только 3 % жителей края могут позволить себе приобрести жильё, не прибегая к кредиту, ещё 5 % готовы купить жильё в кредит на предлагаемых в настоящее время банками и застройщиками условиях, 17 % готовы вступать в кредитные отношения с банками, но препятствует этому отсутствие денег на первоначальный взнос, сообщает пресс-служба ЗСК.
Алексей Агафонов сообщил, что его службы за 2 года изучили практически 200 эпизодов решения жилищных проблем населения с помощью ипотеки в разных странах мира. Наиболее эффективно зарекомендовала себя система специализированных накопительных вкладов. Самый показательный опыт имеют Чехия, где в последние годы по ней построено 45% жилья, Германия, которая после войны отстроила через схемы жилищно-накопительных касс 2/3 всего жилья, Франция и Словакия.
Суть предлагаемой схемы состоит в том, что человек в течение 5-6 лет ежемесячно вносит на свой счёт в банк, участвующий в данной программе, средства (на сегодня планируется, что сумма будет составлять порядка 8 тысяч рублей) под 2-3 % годовых. При этом он получает ежегодную премию за участие в программе из краевого бюджета в размере 30% от своих накоплений, но не более 30 тыс. рублей (премия не капитализируется, а в случае выхода человека из программы возвращается в бюджет).
По истечении 5-6 летнего срока у потенциального покупателя накапливается первоначальный взнос для приобретения жилья. Ипотечный кредит по предлагаемой схеме он получит на выгодных условиях – 5-6 % годовых. Само жильё (уже построенную квартиру) он приобретает у «государственного» застройщика.
Обсуждаемые поправки в краевой закон «Об организационном и финансовом обеспечении развития жилищного кредитования в Краснодарском крае» готовятся к принятию на ближайшей сессии ЗСК.
Как сообщал «Югополис», основная задача нового проекта – сделать нынешнюю дорогую ипотеку реально доступной для большинства молодых семей края. Проект, получивший одобрение Минрегионразвития, позволит в течение 3 лет обеспечить собственным жильем более 50 тысяч кубанцев.