Как сообщает Арендатор.ру, класс А присвоен бизнес-центру «Девелопмент-Юг», который был сдан в 2010 году. 16-этажный бизнес-центр площадью 12 тыс. кв. м. с парковкой на 100 машино-мест расположен на улице Московской. В нем размещается сама компания «Девелопмент-Юг».
Тот же класс получило здание Центра Международной торговли, расположенное на улице Советской . 13-этажный офисный центр площадью более 10 тыс. кв. м. открылся весной 2010 года. В нем расположены офисы нескольких крупных компаний и Торгово-промышленная палата Краснодарского края.
Класс В+ присвоен бизнес-центру «Аскона» (на Кубанской набережной) и бизнес-центру «Карасунский» (на Октябрьской и Карасунской).
Класс В получили бизнес-центры «На Красной» и «Венский дом» (на Рашпилевской).
За основу оценки принята базовая (федеральная) система классификации ГУД.
По мнению генерального директора Macon Realty Group , оценка ГУД позволяет аргументировать более высокий, по сравнению с другими объектами, уровень арендных ставок. Однако в реальной жизни, считает эксперт, присвоенные классы не будут оказывать существенного влияния на заполняемость офисных объектов.
По его данным, на сегодняшний день общий объем рынка офисной недвижимости Краснодара превышает 500 000 кв. м., из которых 145 501 кв. м. принадлежит к сегментам А и В (33 936 кв. м и 111 565 кв. м соответственно).
В стадии строительства находятся 12 объектов, площадь которых составляет 139 850 кв. м. Из них 5 ед. принадлежит к классу А (80 801 кв. м), 7 ед. — к классу В (59 049 кв. м). Наибольшим спросом сегодня пользуются качественные офисные помещения класса B, которые предлагаются к аренде по ставке на 10-15% ниже среднерыночной.
Классность бизнес-центров успешно используется по всему миру. В России существует несколько систем оценки класса бизнес-центра. Наиболее эффективная система оценки была разработана компанией «Бекар» для Гильдии управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости (ГУД). Как правило, бизнес-центр, прошедший сертификацию, должен иметь фирменный сертификат той общественной организации, которая проводила оценку. Сертификация проводится по большому списку разнообразных параметров.