Закрыть
23 марта 2026 в 16:12

Кубань захлебнулась в новостройках: рынок не успевает за строительным бумом

В регионе зафиксированы самые большие в масштабах страны объемы нераспроданного жилья

Фото: Элина Болдырева / Югополис

Ситуация на рынке новостроек в России, особенно в Краснодарском крае, складывается так, что предложение заметно опережает спрос: к началу 2026 года по стране продано лишь около трети всей площади жилья на первичном рынке, тогда как значительная часть квартир так и остается без покупателей, причем почти четверть из них даже не вышла в открытую продажу. 

Самая напряженная картина наблюдается на Кубани, где доля нераспроданных объектов достигает примерно 80%, схожие показатели фиксируются и в ряде других регионов — в Красноярском крае, Башкирии, Воронежской, Ленинградской и Ростовской областях, где уровень реализации стабильно остается низким. 

Аналитики отмечают, что это не внезапный спад, а постепенный тренд последних лет: если еще в 2021 году девелоперам удавалось реализовывать почти половину строящегося жилья, то затем показатели начали снижаться и к 2024 году опустились до трети, а сейчас обновили минимумы. Даже в наиболее крупных строительных регионах страны продажи не дотягивают до половины объема, а в большинстве случаев остаются на уровне ниже 30%, при этом в пятнадцати субъектах РФ проекты с вводом в 2026 году распроданы менее чем наполовину, что в сумме означает около полутора миллионов квартир, не нашедших покупателей. 

Особенно заметен дисбаланс в регионах с активной застройкой и крупных городах, где рынок оказался буквально перегружен предложением. Эксперты связывают происходящее с резким ростом строительства в 2023–2024 годах, когда девелоперы массово запускали новые проекты, рассчитывая на высокий спрос, но покупательская активность не смогла поддержать этот темп. Дополнительное давление на рынок оказали изменения в ипотечных программах, ужесточение банковских требований и высокая ключевая ставка, что сократило число потенциальных заемщиков, а рост себестоимости строительства — от удорожания материалов до увеличения затрат на финансирование — лишь усилил дисбаланс, сообщают «Известия». 

В результате в Краснодаре, одном из крупнейших строительных центров, доля непроданных квартир резко выросла за год, став рекордной среди российских городов-миллионников, что наглядно показывает: рынок пока не готов переварить объемы, которые сам же и создал.

Ранее «Югополис» сообщал о том, что за год в Краснодаре квартиры в уже сданных домах стали доступнее, а объекты на этапе строительства выросли в цене

Подписаться на нас

Вчера, 21:25

Морская «Комета» начнёт чаще ходить между Сочи и Абхазией из-за наплыва пассажиров

Эти рейсы пользуются большим спросом

Фото: t.me/transport_i_dorogi

Со следующей недели между Сочи и Абхазией запустят дополнительные рейсы скоростного судна «Комета». Оно будет курсировать три раза в неделю — по средам, пятницам и воскресеньям. 

Такой шаг связан с ростом пассажиропотока, чтобы сделать поездки удобнее для местных жителей и туристов. 

Кроме того, перевозчик снизил стоимость билетов на этом направлении, сообщает пресс-служба департамента транспорта и дорожного хозяйства Сочи. 

Напомним, на линию Сочи – Сухум «Комета» вернулась в мае текущего года. Это стало заметным событием для туристической отрасли.

Вчера, 20:58

«Спартак» примет «Краснодар» в Москве

Стало известно, кто будет судить этот матч

Главный судья матча «Спартак» – «Краснодар» Кирилл Левников. Фото: rfs.ru

Главным арбитром предстоящего поединка третьего тура Российской Премьер-лиги между московским «Спартаком» и «Краснодаром» назначен Кирилл Левников.

Как сообщили в пресс-службе Российского футбольного союза, в бригаду судей также вошли ассистенты Дмитрий Ермаков и Андрей Веретешкин, резервный судья Андрей Прокопов, а за работу видеоповтора отвечают Артур Федоров и Роман Сафьян. 

Встреча состоится 9 августа на стадионе в Москве, стартовый свисток прозвучит в 20:00 по московскому времени.

Обе команды уверенно стартовали в чемпионате, набрав по шесть очков в первых двух турах, и сейчас делят лидирующую позицию вместе с «Зенитом» и махачкалинским «Динамо». 

Интересно, что в прошлом сезоне «Краснодар» обыграл «Спартак» дважды в рамках РПЛ, однако в решающем матче за Кубок России москвичи взяли реванш, выиграв в серии пенальти и завоевав трофей.

Напомним, 5 августа «быки» принимали на своем поле «Ахмат» в матче первого круга Кубка России. Победителями в напряженной игре стали футболисты «Краснодар»: они оказались сильнее в серии пенальти.

Комплексное исследование не выявило превышения содержания нефтепродуктов у берегов Анапы

Черное море успешно справляется с последствиями ЧП с танкерами

Фото: t.me/sbmaslova

Комплексное обследование акватории Черного моря в районе Анапы и государственного природного заповедника «Утриш» не выявило превышения допустимых концентраций нефтепродуктов, фенолов и тяжелых металлов в пробах воды, собранных в течение 2026 года. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу фонда «Заповедное посольство», который совместно с Южным отделением Института океанологии имени П. П. Ширшова РАН реализует программу масштабного мониторинга состояния прибрежной морской экосистемы.

Исследование стало одним из первых проектов, в рамках которого специалисты оценивали последствия экологической катастрофы не по отдельным компонентам окружающей среды, а по состоянию всей экосистемы в целом. Для этого в прибрежной акватории были развернуты шесть стационарных научных станций, позволяющих получать данные непосредственно в море, включая информацию, недоступную при наблюдениях с берега.

Во время работ ученые анализировали морскую среду сразу по 25 различным показателям. В экспедициях использовалось современное исследовательское оборудование, в том числе комплексы для непрерывного измерения проводимости воды, температуры и глубины, что позволило получить максимально полную картину происходящих процессов.

Как уточнили организаторы проекта, специалисты уже обработали результаты зимней, весенней и летней экспедиций. Во всех образцах морской воды содержание вредных веществ в придонных слоях оказалось в пределах нормы. Кроме того, исследователи зафиксировали снижение концентрации тяжелых металлов: их показатели также соответствуют установленным нормативам.

Программа наблюдений продолжится осенью. Именно после завершения четвертой экспедиции ученые рассчитывают подготовить итоговую оценку текущего состояния экосистемы Черного моря, определить скорость ее восстановления после загрязнения и проследить дальнейшую динамику природных процессов. Мониторинг не завершится в этом году — исследования продолжатся и в 2027-м.

Заведующий лабораторией химии Южного отделения Института океанологии, кандидат географических наук Валерий Часовников отметил, что прибрежные районы Черного моря остаются крайне чувствительными к антропогенному воздействию. По его оценке, регулярные комплексные наблюдения позволяют своевременно выявлять возможные изменения и предотвращать развитие неблагоприятных экологических последствий.

В фонде «Заповедное посольство» также подчеркнули, что оценивать экологическую ситуацию только по одному показателю недостаточно. После попадания в морскую среду нефтепродукты постепенно распадаются на различные фракции: часть загрязнений остается на поверхности в виде пленки, часть оседает на дне, а в процессе естественного разложения образуются фенолы и другие токсичные соединения. Именно поэтому всесторонний мониторинг по широкому перечню параметров позволяет объективно оценить совокупное влияние загрязнения на морскую экосистему.

Масштабная программа исследований была начата после крушения танкеров «Волгонефть-212» и «Волгонефть-239» в декабре 2024 года. Оба судна перевозили около 9,2 тыс. тонн мазута. После аварии часть нефтепродуктов попала в акваторию Черного моря, что привело к одной из крупнейших экологических катастроф последних лет на юге России. 

Нынешние результаты исследований свидетельствуют о том, что в обследованных районах моря превышения содержания нефтепродуктов и связанных с ними загрязняющих веществ в воде не зафиксированы, однако окончательные выводы специалисты сделают после завершения полного годового цикла наблюдений.

Как сообщал «Югополис», ранее о безопасности анапских пляжей заявляла глава Роспотребнадзора РФ Анна Попова.

Вчера, 20:03

Беспилотная угроза на Кубани: от обломков в краснодарском дворе до массовых задержек рейсов в Сочи

ВСУ продолжает атаки на регионы России, в том числе на территорию края

Фото: admkrai.krasnodar.ru

Вечером 6 августа на территории Краснодарского края резко обострилась ситуация с воздушной угрозой, что привело к введению режима повышенной опасности сразу в 10 муниципалитетах, включая Сочи, Анапу, Геленджик, Новороссийск, Горячий Ключ, а также Туапсинский, Абинский, Темрюкский, Крымский и Северский районы. 

В Геленджике и Новороссийске для оповещения населения были задействованы сирены, а в Прикубанском округе Краснодара во дворе многоквартирного дома обнаружили упавшие фрагменты БПЛА, сообщили в оперштабе Краснодарского края. К счастью, инцидент обошелся без жертв и разрушений, на месте уже работают оперативные службы, однако власти настоятельно просят жителей не приближаться к найденным деталям и немедленно сообщать о них по номеру 112. 

Угроза безопасности серьезно повлияла на работу авиатранспорта: аэропорт Сочи не принимает и не отправляет самолеты уже более 12 часов, из-за чего задержано около 130 рейсов и полностью отменено еще 22, причем часть пассажиров не может вылететь со вчерашнего дня. Геленджикская авиагавань также приостанавливала работу вечером, хотя днем ограничения уже снимались, тогда как воздушные ворота Краснодара до последнего времени продолжали функционировать в штатном режиме.

Ранее «Югополис» сообщал о том, что, по данным Минобороны России, в ночь на 6 августа над страной было сбито 605 БПЛА. В прицеле атак оказался и Краснодарский край.

Вчера, 19:39

В Краснодаре движение шести трамвайных маршрутов скорректируют из-за ремонта путей

Жителям краевого центра следует учесть эту информацию

Фото: krd.ru

Вечером 7 августа в Краснодаре временно изменится схема движения трамваев № 4, 5, 7, 8, 20 и 22, что обусловлено продолжающимся капитальным ремонтом рельсового полотна и стрелочных переводов на перекрестке улиц Ставропольской и Стасова. 

На линии «Мкр Комсомольский — ул. Индустриальная» (№ 4) последние рейсы стартуют из Комсомольского микрорайона в 22:09, а с улицы Индустриальной — в 21:05, при этом после 21:20 транспорт перейдет на укороченный режим курсирования между Индустриальной и Восточным депо. 

Пассажирам маршрута № 5 «Ул. Е. Бершанской — ул. П. Метальникова» следует учесть, что финальные отправления назначены на 21:30 и 20:45 соответственно, а начиная с 21:00 вагоны от улицы Метальникова будут уходить напрямую в Восточное депо без выполнения полных рейсов. 

Движение по седьмому маршруту «Западное депо — ул. Димитрова» завершится отправлением от депо в 21:55 и от улицы Димитрова в 22:31, причем после 22:45 трамваи проследуют в Западное депо по улице Титаровской, минуя привычный заезд на улицу Стасова. 

Для восьмого маршрута «Хладокомбинат — ул. П. Метальникова» установлено предельное время выезда в 21:57 и 21:09, а после 21:45 техника направляется в Восточное депо от конечной остановки на улице Метальникова. 

20-й маршрут «Хладокомбинат — ул. Декабристов» предполагает последние отправления в 21:51 и 21:42, после чего с 22:00 трамваи от улицы Декабристов будут следовать исключительно в Восточное депо. 

Маршрут № 22 «Ул. П. Метальникова — ул. Димитрова» также претерпит изменения: после 22:00 вагоны доедут только до Димитрова, развернутся и уйдут в Восточное депо по улице Титаровской, исключая участок по улице Стасова. 

Актуальную информацию о работе городского электротранспорта можно получить по телефону диспетчерской службы КТТУ: 8 (861) 262-51-15, сообщает пресс-служба мэрии Краснодара.

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.