Средняя стоимость квадратного метра курортной недвижимости в Краснодарском крае за последний год увеличилась примерно с 650–700 тыс. до 830–840 тыс. рублей. 

Наиболее заметный вклад в рост цен внесли Сочи и Туапсе, при этом стоимость жилья в других курортных городах постепенно приближается к этим показателям, поскольку ранее часть локальных рынков оставалась недооцененной. Об этом сообщает РБК Краснодар со ссылкой на директора коммерческого департамента и сооснователя платформы инвестиционной недвижимости SimpleEstate Татьяну Файзуллину, выступившую на форуме «Движение» в Сочи.

По данным эксперта, на рынке по-прежнему доминирует спрос на апартаментные комплексы: на них приходится более 60% всех сделок, тогда как интерес покупателей к квартирам постепенно снижается. Такая тенденция связана в том числе с ограниченными возможностями для нового строительства в центральной части Сочи. В результате девелоперы и инвесторы все активнее развивают проекты на круглогодичных курортах, где наряду с туристической инфраструктурой востребованы оздоровительные и лечебные программы.

Среди самых популярных направлений по количеству поисковых запросов лидирует Алтай. Следом идут Архыз, Сочи и Анапа. Одновременно расширяется география новых проектов — активное строительство ведется также в Минеральных Водах и Кисловодске.

Несмотря на то что за последние 12 месяцев число обращений потенциальных покупателей сократилось на 20–25%, рынок курортной недвижимости пока сохраняет положительную динамику в денежном выражении. Это объясняется ростом цен на объекты и появлением новых проектов. Вместе с тем эксперт не исключает, что признаки замедления рынка могут проявиться позднее.

Более 60% предложения в сегменте апартаментов сегодня формируют проекты от застройщиков. Основной спрос обеспечивают покупатели из Москвы, на которых в отдельных комплексах приходится около половины всех сделок. Высокую активность также демонстрируют жители Санкт-Петербурга и Тюмени. Доля местных покупателей обычно составляет от 20 до 30%, а в проектах с более доступной стоимостью может быть выше.

В перспективе одним из ключевых вопросов для рынка станет эффективное управление гостиничными комплексами, где номера принадлежат большому числу частных владельцев. Это потребует новых механизмов взаимодействия управляющих компаний с собственниками и более гибких моделей распределения доходов.

Ранее «Югополис» сообщал о том, что, по мнению экспертов, жилье в Краснодарском крае и дальше будет дорожать. 

В субботу, 4 июля, погода в крае будет неустойчивой. По данным Краснодарского краевого гидрометцентра, в регионе действует штормовое предупреждение: в отдельных районах ожидаются сильные ливни, грозы, крупный град и шквалистый ветер с порывами до 20–25 метров в секунду. Местами прогнозируются очень сильные осадки и интенсивные ливни, которые относятся к категории опасных гидрометеорологических явлений.

Несмотря на ухудшение погодных условий, температура останется по-летнему высокой. Ночью воздух прогреется до +17…+22 градусов, а в юго-восточных районах столбики термометров могут опуститься до +13…+18. Днем на большей части Кубани ожидается +26…+31 градус, тогда как в предгорьях юго-востока будет прохладнее — от +24 до +29 градусов.

На Черноморском побережье также сохранится теплая погода. В ночные часы температура составит +19…+24 градуса, днем — от +25 до +30. В горных районах будет заметно свежее: ночью прогнозируется +10…+15 градусов, днем — +15…+20.

Ветер в крае будет дуть с южных направлений. Ночью его скорость составит 3–8 метров в секунду, днем усилится до 6–11 метров в секунду, а местами возможны порывы до 12–14 м/с. Во время гроз ветер может резко усиливаться до 20–25 м/с.

В Краснодаре в этот день ожидается переменная облачность. Ночью существенных осадков не прогнозируется, однако днем и вечером вероятны кратковременный дождь и гроза. Южный ветер днем усилится до 6–11 метров в секунду. Температура воздуха ночью составит +18…+20 градусов, днем — +27…+29.

Напомним, непогоду синоптики прогнозировали на Кубани и днем ранее.

Краснодар снова получит прямое авиасообщение с Объединенными Арабскими Эмиратами. Национальный перевозчик «Аэрофлот» запускает регулярные перелеты из столицы Кубани в Дубай с 24 июля, сообщает пресс-служба авиакомпании. 

Изначально самолеты будут приземляться в главном международном хабе города, а к концу сентября маршрут переориентируют на аэропорт Аль-Мактум. 

Расписание составлено с расчетом на четыре вылета еженедельно. Рейсы назначены на среду, пятницу, субботу и воскресенье. Для обслуживания линии компания задействует лайнеры Boeing-737. 

Это решение становится логичным продолжением расширения присутствия авиакомпании на ближневосточном направлении. 1 июня Аэрофлот уже восстановил регулярное сообщение с ОАЭ из Москвы, где сейчас выполняет по два рейса ежедневно. 

Контекст этих запусков напрямую связан с изменением регуляторной обстановки. В марте российские власти предостерегали граждан от поездок в шесть стран Персидского залива, включая Эмираты, и советовали туроператорам приостановить продажи путевок. Однако спустя месяц Росавиация сняла запрет на полеты российских компаний в регион Ближнего Востока.

Рынок быстро отреагировал на смягчение ограничений. Перевозчики Emirates, Etihad и flydubai уже активно летают в Россию, теперь же к ним присоединяется и отечественный флагман, открывая новые возможности для путешественников с юга страны.

Напомним, в сентябре прошлого года после длительного перерыва, связанного с боевыми действиями в зоне СВО, аэропорт Краснодара вновь открылся для международных авиаперелетов.

Вечером 1 июля в квартире на улице Черкасской в Краснодаре 27-летний житель Республики Адыгея и его сожительница употребляли алкоголь. По версии следствия, в ходе бытового конфликта мужчина несколько раз ударил женщину ножом в жизненно важные органы. 

От полученных ранений потерпевшая умерла на месте. После этого фигурант избавился от ножа и ушёл из квартиры. На следующий день он сам явился в полицию и рассказал о случившемся. 

В отношении мужчины возбуждено уголовное дело по статье УК РФ об убийстве, а суд заключил его под стражу. 

Расследованием занимается следственный отдел по Прикубанскому округу Краснодара краевого СУ СКР. Проводятся  необходимые следственные действия, назначены судебные экспертизы, чтобы установить все обстоятельства преступления, сообщает пресс-служба СУ СК РФ по Краснодарскому краю. 

Напомним, месяц назад жестокое убийство женщины произошло в станице Тбилисской. По версии следствия, во время ссоры ее задушил сожитель.

Больше новостей о судебных делах, криминале, новинках законодательства и мнениях экспертов в соцсетях «ВКонтакте», Telegram, Мах. 

Видео: t.me/kubansledcom

С 3 по 30 июля в краевом центре будут кратковременно ограничивать движение транспорта по Тургеневскому мосту. Ограничительные меры затронут движение по одной из полос на въезд и выезд из города.

Чтобы минимизировать неудобства для автомобилистов, это будет происходить в ночное время суток, сообщили в городском департаменте транспорта и дорожного хозяйства.

Водителей попросили с пониманием отнестись к планируемым мерам.

Напомним, с 7 часов утра 4 июля возле Тургеневского моста изменится схема движения. Она затронет перекресток улиц Буденного, Тургенева и Кубанской Набережной и вернется к тому варианту, который существовал до начала капремонта моста.