Город Ситуация Бизнес 30 апр, 15:19

Ценовой бум: «первичка» на кубанских курортах выросла на 21%, «вторичка» — на 16%

Стоимость жилья у моря продолжает расти ускоренными темпами

Повышенный спрос на недвижимость на побережье Краснодарского края наблюдается с начала пандемии коронавируса. Эксперты подсчитали, что квадратный метр новостроек с начала нынешнего года подорожал уже на 8%, а с апреля 2020-го — на 21%. На вторичном рынке рост цен чуть ниже, но тоже существенный — 7% и 16% соответственно.

По темпам удорожания курортного жилья на Кубани лидирует Сочи, где иногородние инвесторы буквально охотятся за квартирами. По словам гендиректора портала «Мир квартир» Павла Луценко, наибольший рост стоимости наблюдается в объектах бизнес-класса. Темпы удорожания квартир класса «стандарт» и «комфорт» специалисты также называют невиданными. Интерес к покупке недвижимости подстегивает решение о моратории на строительство многоквартирных домов в Сочи, следствием которого станет неизбежный дефицит новостроек.

За прошедший год квадратный метр в сочинских новостройках подорожал на 25,4% и стал стоить 165 тыс. рублей. Квартиры в среднем увеличились в цене на 20,2% — до 9,8 млн рублей. На вторичном рынке рост цен составил 16,8%, в среднем «квадрат» здесь стоит 151 тыс. рублей.

В Геленджике обстановка чуть менее ажиотажная, но рост цен тоже значителен. За год квадратный метр в новостройках подорожал на 22,9% и теперь стоит 123 тыс. рублей, за квартиру просят в среднем 7,4 млн рублей (прирост — 23,1%). На регулярном рынке квадратный метр оценивается в 115 тыс. рублей (+16,4% за год), лот — почти в 7 млн рублей (+17,7%).

Цены в Анапе более бюджетные, чем в Сочи и Геленджике, но значительно выше, чем в Новороссийске и Туапсе. В основном город застраивается объектами стандарт- и комфорт-класса. Чаще всего риелторы предлагают покупателям студии и одно- двухкомнатные квартиры.

Квадратный метр новостроек в Анапе за год прибавил в цене 21,2% и почти достиг 98 тыс. рублей. Средняя стоимость лота составила 6 млн рублей. Жилье на вторичном рынке оценивается чуть дешевле — в 93,7 тыс. рублей за квадратный метр (+15,6% за год) и в 5,4 млн рублей за лот (+17,9%).

В Новороссийске за год новостройки выросли в цене на 17,5%; средняя цена квартиры здесь почти достигла 4,5 млн рублей. «Вторичка» подорожала на 15,8% — в среднем до 4,3 млн рублей.

В Туапсе новостройки за год стали дороже на 14,4% — до 3,8 млн рублей за лот. На вторичном рынке стоимость жилья выросла на 11,9% — в среднем до 3,3 млн рублей за квартиру.

Материалы по теме
Ситуация Наука и техника Weekend

«Голубой огонек» киноакадемии

В минувший понедельник в Лос-Анджелесе завершилась 93-я церемония вручения наград Американской киноакадемии «Оскар», прошедшая в этом году без особых сюрпризов и скандалов. Чем запомнилась первая после череды локдаунов кинопремия и почему главным триумфатором стала драма о современных кочевниках?
Город Люди Ситуация Бизнес

«Ориону» больше не помогать

Почему практически полностью готовые жилищные комплексы в Новороссийске «Орион 2» и «Орион 3» уже год не подключают к коммунальным сетям, не давая возможности сдать дома в эксплуатацию и обеспечить жильем обманутых дольщиков?

Первая полоса

Последние новости

Город Люди Ситуация Weekend

Ингушетия зовёт, или Зухра уже приготовила чапильгаш

Коронавирус сделал недоступными многие туристические направления. Потому на майские праздники россияне принялись осваивать внутренние направления, чему поспособствовала и денежная компенсация, предложенная правительством. Наш корреспондент отправилась по одному из таких направлений - в Ингушетию. И рассказывает о своих впечатлениях.
Оксана Пономаренко
Ситуация Наука и техника Weekend

«Голубой огонек» киноакадемии

В минувший понедельник в Лос-Анджелесе завершилась 93-я церемония вручения наград Американской киноакадемии «Оскар», прошедшая в этом году без особых сюрпризов и скандалов. Чем запомнилась первая после череды локдаунов кинопремия и почему главным триумфатором стала драма о современных кочевниках?

Люди Ситуация Бизнес

Святыня с видом на свалку

Ситуация со строительством мусорного полигона рядом с подворьем Свято-Духова монастыря в Тимашевске грозит взрывом народного возмущения

Город Люди Ситуация

К 100-летию КубГАУ появится Студенческий сквер

Такой подарок нынешние студенты Кубанского государственного аграрного университета решили преподнести к вековому юбилею альма-матер, который будет отмечаться в марте следующего года. Этот проект не просто плод инициативы молодых, поддержанной ректоратом. Студенты выступают и авторами проекта, готовы участвовать и в закладке сквера.

Город Люди Ситуация Бизнес

«Ориону» больше не помогать

Почему практически полностью готовые жилищные комплексы в Новороссийске «Орион 2» и «Орион 3» уже год не подключают к коммунальным сетям, не давая возможности сдать дома в эксплуатацию и обеспечить жильем обманутых дольщиков?
Сергей Сергеев
Город Люди Ситуация

Выборы – онлайн, все кандидаты – зеленые

26 апреля в Краснодаре стартует онлайн-голосование по благоустройству зеленых зон города. Принять в нем участие могут все, кому исполнилось 14 лет. Благодаря аналогичному голосованию прошлого года в 2021 году в кубанской столице приведут в порядок городской сад «Сосновый», Маринский бульвар, а также скверы имени Льва Толстого и Героев-Разведчиков.

Город Люди Ситуация Weekend

Не расплескать пасхальную радость в ковидной суете

До Светлого праздника Пасхи остались считанные дни. О том, как в нынешнем году на Кубани пройдут пасхальные богослужения и что нужно делать прихожанам кубанских храмов, чтобы сохранить светлое праздничное настроение, «Югополису» рассказал руководитель отдела по взаимодействию со СМИ Кубанской Митрополии диакон Михаил Степанков.

Город Люди Ситуация Бизнес

Хорошие вести от «Весты»

​Наверное, во всем крае нет человека, который бы не знал о строительстве трамвайных путей на Московской. К этому проекту подступались долго и трудно: одна процедура возвращения в муниципальную собственность земли заняла несколько лет. И теперь, впервые за три десятилетия, в Краснодаре появятся новые трамвайные пути. Восемьдесят процентов всех работ по этому объекту, включая строительство дороги и всей инфраструктуры (пути будут укладывать другие специалисты) – зона ответственности крупной дорожной компании «Веста», базирующейся в столице Кубани.
Иван Прытыка