mirkvartir.ru

Повышенный спрос на недвижимость на побережье Краснодарского края наблюдается с начала пандемии коронавируса. Эксперты подсчитали, что квадратный метр новостроек с начала нынешнего года подорожал уже на 8%, а с апреля 2020-го — на 21%. На вторичном рынке рост цен чуть ниже, но тоже существенный — 7% и 16% соответственно.

По темпам удорожания курортного жилья на Кубани лидирует Сочи, где иногородние инвесторы буквально охотятся за квартирами. По словам гендиректора портала «Мир квартир» Павла Луценко, наибольший рост стоимости наблюдается в объектах бизнес-класса. Темпы удорожания квартир класса «стандарт» и «комфорт» специалисты также называют невиданными. Интерес к покупке недвижимости подстегивает решение о моратории на строительство многоквартирных домов в Сочи, следствием которого станет неизбежный дефицит новостроек.

За прошедший год квадратный метр в сочинских новостройках подорожал на 25,4% и стал стоить 165 тыс. рублей. Квартиры в среднем увеличились в цене на 20,2% — до 9,8 млн рублей. На вторичном рынке рост цен составил 16,8%, в среднем «квадрат» здесь стоит 151 тыс. рублей.

В Геленджике обстановка чуть менее ажиотажная, но рост цен тоже значителен. За год квадратный метр в новостройках подорожал на 22,9% и теперь стоит 123 тыс. рублей, за квартиру просят в среднем 7,4 млн рублей (прирост — 23,1%). На регулярном рынке квадратный метр оценивается в 115 тыс. рублей (+16,4% за год), лот — почти в 7 млн рублей (+17,7%).

Цены в Анапе более бюджетные, чем в Сочи и Геленджике, но значительно выше, чем в Новороссийске и Туапсе. В основном город застраивается объектами стандарт- и комфорт-класса. Чаще всего риелторы предлагают покупателям студии и одно- двухкомнатные квартиры.

Квадратный метр новостроек в Анапе за год прибавил в цене 21,2% и почти достиг 98 тыс. рублей. Средняя стоимость лота составила 6 млн рублей. Жилье на вторичном рынке оценивается чуть дешевле — в 93,7 тыс. рублей за квадратный метр (+15,6% за год) и в 5,4 млн рублей за лот (+17,9%).

В Новороссийске за год новостройки выросли в цене на 17,5%; средняя цена квартиры здесь почти достигла 4,5 млн рублей. «Вторичка» подорожала на 15,8% — в среднем до 4,3 млн рублей.

В Туапсе новостройки за год стали дороже на 14,4% — до 3,8 млн рублей за лот. На вторичном рынке стоимость жилья выросла на 11,9% — в среднем до 3,3 млн рублей за квартиру.