По оценке экспертов, во втором полугодии 2026 года баланс сегментов окончательно восстановится и в целом по рынку. Драйверы тренда – снижение ключевой ставки ЦБ и реализация отложенного спроса.

Доля ипотеки без господдержки на рынке, державшаяся в начале года на минимальных 18%, резко выросла после корректировки условий «семейной» программы с февраля. До конца первого полугодия она находится в среднем на уровне 40%. Начиная с июля аналитики ожидает, что доля рыночных программ будет стабильно превышать 50% ежемесячно.

«Это не сезонный всплеск, а системная тенденция, которая формируется под влиянием двух факторов: последовательного снижения ключевой ставки и реализации отложенного спроса. Мы ожидаем, что во втором полугодии баланс сегментов окончательно закрепится», – отметил старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.

По прогнозу ВТБ, объем выдач ипотеки в России за январь-июнь достигнет 2,1 трлн рублей. Это на 40% превышает показатель аналогичного периода прошлого года.

В конце июня в Краснодарском крае стартует уборочная кампания. На поля выйдут более 40 тысяч сельхозмашин, из которых 7,8 тысячи - комбайны. Готовность предприятий обсудили на краевом совещании, прошедшем 18 июня.

“Сразу после озимых культур аграрии приступят к сбору сахарной свеклы, кукурузы, подсолнечника, сои и риса. Чтобы не допустить потерь, нужно уже сейчас подготовить к приему урожая всю технику, включая сушильное оборудование и элеваторы”, – подчеркнул губернатор Вениамин Кондратьев.

Профессор кафедры общего и орошаемого земледелия КубГАУ Валентина Василько рассказала, что некоторым хозяйствам будет сложно. Они не выдержили рекомендованные учеными соотношения и засеяли большинство площадей ранними и ультраскороспелыми сортами. Поэтому нагрузка на уборочную технику будет высокой. 

Министр сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности региона Федор Дерека призвал местные власти привлекать дополнительную технику. 

Для приема зерна на Кубани подготовлены 45 элеваторов. Единовременно они могут храть более 4 млн тонн. Еще 8,6 млн тонн зерна могут принять агропредприятия.

На случай ухудшения погоды готовы зерносушильные комплексы в 25 муниципалитетах. Всего по краю таковых 99.

Ранее “Югополис” сообщал, что кубанским аграриям предстоит собрать около 2 млн тонн зерновых колосовых и зернобобовых. Урожайность будет зависеть, в том числе, и от времени уборки. Оптимальный промежуток для работ довольно короткий, считают ученые.

В форуме приняли участие представители профильного Министерства строительства России, ведущие строители, профессионализм которых доказан высокой квалификацией построенных жилых комплексов. Разговор шел деловой, открытый, начистоту. Были высказаны проблемы, с которыми сталкивается сегодня строительная сфера, поднимали насущные вопросы, делились опытом. Одно из замечаний прозвучало после того, как свою систему контроля продаж представил заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрей Анашкин.

По его словам, специалисты в компании при планировании расписывают задачи крайне подробно, а каждый дом разделяют буквально поквартирно. Для наглядности используется система цветовой дифференциации. В «зелёную» зону попадают объекты с уровнем покрытия в 120%, «жёлтой» удостаиваются только покрытия в 110%, а если показатель меньше – этот объект маркируется красным цветом.

Представитель руководства министерства строительства и ЖКХ РФ назвал в своем комментарии подход к контролю «мужским» и притом «простым». И - привёл в качестве примера случай из жизни гендиректора компании «ЮСИ» Юрия Иванова: «Приехал на объект и заявил: “Я не уйду из кабинета, пока вопросы не будут решены”.

- Сила бизнеса — в профессионализме и ответственности, - подчеркнул замглавы ведомства. Никита Стасишин также обратил внимание на ответственность, которая возлагается на застройщиков. В первую очередь социальная – перед покупателями, которые ждут своё жильё. «Юрий Иванович понимает, что не может подвести семьи, которые купили квартиры. В этом — доверие людей к его компании. Все просто», - добавил представитель Минстроя.

Такой подход на форуме назвали «мужским», заметив, что заключается он как раз, в первую очередь, в том, чтобы доводить дело до конца. Участники обсуждения этого выступления назвали строительство сферой, которая завязана не только на деньгах, цифрах и площадях, а ещё и отражает интересы граждан вместе с членами их семей.

В Краснодаре, Владивостоке и Крыму рынок новостроек оказался перенасыщен. Эксперты сходятся во мнении, что продавать квартиры в новых домах будут еще около трех лет после ввода их в эксплуатацию. 

По мнению старшего эксперта компании “Аякс” Вилена Абрамяна, к перенасыщению рынка привели рекордные объемы строительства в течение последних нескольких лет и последовавшее снижение доступности ипотеки.

“Предложение росло быстрее, чем реальный спрос. Пока ипотека была доступной, этот дисбаланс не так чувствовался. Но после сокращения льготных программ и роста ставок по ипотеке рынок начал резко охлаждаться. В общем, пока были условия для покупки, люди ими пользовались”, - цитирует слова эксперта “Бизнес ФМ Краснодар”.

Сейчас же покупатели квартир стали осторожнее, решение о сделке принимают медленнее, больше сравнивают и выбирают. Чаще всего, люди ждут более выгодных условий, акций или субсидированных программ. Те же, у кого есть необходимая сумма, выбирают квартиры на вторичном рынке, что бывает дешевле, чем у застройщика, считает Абрамян.

При этом, по мнению специалиста, сильные проекты в Краснодаре продолжают пользоваться спросом, а слабые - зависают.

Руководитель отдела продаж ипотечного центра “Движ-Недвиж” Роман Лысенков рассказал о новой нише – квартиры в домах трёх-пятилетней давности. Специалист считает, что они конкурируют с новостройками и по цене, и по качеству. Это также может влиять на выбор покупателей. Хотя полного перехода на вторичный рынок не произошло.

Эксперт по ипотеке и кредитованию агентства “ТРИЛЛИОН-ЮГ” Елена Мирошникова, в свою очередь, обращает внимание на то, что застройщик вынужден включать маркетинговые инструкменты, если в каком-то ЖК остается нераспродаными большое количество квартир. Это могут быть дисконты, ремонты, кладовки, парковки в подарок либо субсидированная ставка. При этом, по ее словам, подарки и акции зачастую увеличивают стоимость объекта. 

Ранее “Югополис” сообщал, что три города в Краснодарском крае попали в список населенных пунктов, где больше всего подешевело жилье на вторичном рынке. Это Сочи, Краснодар и Новороссийск. Снижение цены уместилось в диапазон от 1,5% до 4,9%.

В Краснодаре продолжают ремонтировать улицу им.Атарбекова в Прикубанском округе. Работы идут на протяжении 1,1 км — от улицы им. Тургенева до улицы им. Герцена.

Улица им.Атарбекова является центральной в Прикубанском округе. Она имеет большую важность как для пешеходов, так и для автомобилистов. Ремонт здесь не проводили последние девять лет. 

18 июня ремонтные работы осмотрел глава города Евгений Наумов. “Для местных жителей очень важно, чтобы ремонт дороги и тротуаров был выполнен качественно и в срок. Уверен, так и будет”, — заявил он.

На улице им.Атарбекова полностью обновят проезжую часть, установят новые дорожные знаки, уложат плитку на тротуарах на площади более 10 тысяч кв.метров. Сейчас рабочие демонтируют старый асфальт и плитку на тротуарах.

Кроме того, заменят и светофоры. Перед поликлиникой №9 запланировано установить интеллектуальный светофорный комплекс. Пешеходы смогут нажимать кнопку вызова, видеть время горения сигнала, слышать сопровождающие звуки. “Такая инновационная разработка способствует повышению уровня безопасности дорожного движения, что особенно важно для пожилых и слабовидящих жителей”, — рассказал замглавы города Владимир Архипов.

На перекрестках старые светофоры заменят на ультратонкие. Вдобавок к работам на Атарбекова заменят парковки и сделают съезды во дворы.

В пресс-службе администрации Краснодара напомнили, что всего в этом году в городе планируют отремонтировать 15 участков дорог. На семи из них работы уже завершены. Это улицы Обрывная, им.Дзержинского, Воронежская, Кожевенная, им.Корницкого, а также переулок Петровский. Ремонт продолжается на улицах Богатырская, им.Гудимы, им.Красина, Тенистой, им. Комарова, в переулке Майорском и в поселке Лазурный на улице Краснодарской.