Закрыть
12:53, 3 апреля 2024

СК «Неометрия» приступила к строительству гостиничного комплекса премиум-класса в Сочи

Строительная компания «Неометрия», входящая в топ-25 крупнейших застройщиков России, выходит в новый сегмент – курортную недвижимость. Девелопер приступил к строительству туристического гостиничного комплекса премиум-класса «Нескучный сад» в Сочи. Часть номерного фонда можно приобрести в собственность.

Гостиничный комплекс «Нескучный сад», расположенный в Адлере на 4,5 гектарах, будет включать в себя два 10-этажных корпуса, более 1,2 тыс. номеров, три бассейна, в том числе с морской водой, фитнес-центр, развлекательные, гастрономические и торговые площади, детские развивающие центры.

Для деловых мероприятий будут организованы зоны коворкинга и конференц-залы. Территория и инфраструктура комплекса, номерной фонд, класс обслуживания соответствуют всем стандартам отелей мирового уровня. «Нескучный сад» находится в окружении лесного массива Черноморского побережья, в одном из самых экологически чистых районов города. Рядом с комплексом развитая городская инфраструктура: образовательные и медицинские учреждения, торговые центры, международный аэропорт Сочи. Окончание строительства запланировано на 2025 год. Обслуживанием займется единый отельный оператор с возможностью доверительного управления. Гостиничный комплекс возводится в соответствии со всеми законодательными нормами Краснодарского края и Сочи, для строительства получены необходимые разрешения. «Нескучный сад» реализуется по ФЗ-214 с использованием эскроу-счетов (специальных счетов в банке для проведения расчетов между покупателем и продавцом, на которых хранятся денежные средства до сдачи объекта). Проектное финансирование комплекса осуществляет банк ВТБ (ПАО), контролирующий целевое использование финансов и весь документооборот. Это дает инвесторам дополнительную гарантию полной безопасности сделки.

По данным Москомстройинвеста, только в Москве уже 75% объектов недвижимости реализуются с привлечением денежных средств на эскроусчета. По данным аналитического департамента СК «Неометрия», в 2022 году в новых экономических условиях из-за повышенного спроса на отдых в Сочи будет расти востребованность курортной недвижимости. В том числе на это повлияют дальнейшее развитие внутреннего туризма и государственная поддержка отрасли. СК «Неометрия» как системообразующее предприятие экономики Краснодарского региона активно участвует в развитии инфраструктуры Сочи. Текущие инвестиции компании в проекты достигают 10 млрд рублей, общий бюджет – около 50 млрд рублей.

«Российский рынок недвижимости в последнее несколько лет заметно изменился. Одна из оформившихся тенденций – коммерческие проекты в гостиничном секторе. Инвестотели – это общемировой тренд, который проявился и в нашей стране, – отмечает Надежда Барачина, генеральный директор СК «Неометрия». – Инвестиции в курортную недвижимость – это не новый формат, а устоявшаяся мировая практика. К тому же, такой подход дает частному инвестору выбор: он может жить в номере самостоятельно или получать доход от аренды. Номер в гостиничном комплексе может стать ценным активом, приобретая его, клиент получает уже готовый бизнес».

Подписаться на нас

Сегодня, 18:34

Семья экс-начальника УВД Краснодара лишилась имущества на 3 млрд рублей

Суд обратил активы в доход государства

Скриншот видео: t.me/opskuban

Советский районный суд Краснодара поставил точку в громком деле против Александра и Ольги Семёновых — бывших начальника УВД Краснодара и экс‑депутата городской Думы. По иску заместителя генерального прокурора РФ суд решил обратить в доход государства имущество семьи, рыночная стоимость которого превышает 3 млрд рублей. Об этом сообщила объединённая пресс‑служба судов Краснодарского края.

О громком деле высокопоставленной четы ранее подробно рассказывал «Югополис».

Александр Семенов служил в правоохранительных органах с 1978 года. В период с 2003 по 2011 год был начальником УВД России по Краснодару. Его супруга служила в МВД в период с 1987 по 2005 годы, а затем стала депутатом гордумы краевого центра.

История накопления активов началась в 2005 году. По данным компетентных органов, Александр Семёнов, пользуясь служебным положением, незаконно получил в своё распоряжение целый гектар земли в центре Краснодара. Этот участок стал отправной точкой для создания масштабного имущественного комплекса.

Уже будучи начальником УВД по Краснодару, Семёнов продолжил наращивать капитализацию: на приобретённых землях появилась дорогостоящая коммерческая недвижимость. Среди объектов — шестиэтажная гостиница с более чем 50 премиальными апартаментами, 13 торговых площадок, база для строительной и крупнотоннажной техники, автозаправочная станция.

Параллельно семья выстраивала бизнес‑империю в регионе: было создано и приобретено девять высокодоходных компаний. Организации работали в сферах гостиничного бизнеса, благоустройства территорий и аренды недвижимости. При этом все юридические лица регистрировались не на Семёновых, а на номинальных владельцев — родственников и доверенных лиц. Такой подход позволял скрывать реальную принадлежность активов.

Служебное положение супругов открывало двери для выгодных контрактов. Благодаря влиянию Александра Семёнова на органы местного самоуправления, компании семьи заключили свыше 450 муниципальных договоров на содержание общественных территорий. Общая сумма контрактов достигла 2,4 млрд рублей.

В ходе судебного разбирательства подтвердилось, что Семёновы систематически нарушали антикоррупционное законодательство в период службы в органах внутренних дел. Суд тщательно изучил материалы дела и представленные доказательства, после чего принял решение об обращении имущества в доход государства.

Под конфискацию попали: 8 земельных участков и доли в праве собственности ещё на 5 участков; 9 жилых и 13 нежилых зданий и помещений, а также доли в праве собственности на 11 нежилых объектов; 100 % долей в уставном капитале организаций, формально принадлежавших Ольге Семёновой и доверенному лицу.

Чтобы гарантировать исполнение решения, суд наложил арест на всё имущество и запретил любые распорядительные действия с ним. Пока решение не вступило в законную силу, любые попытки продажи или переоформления активов полностью заблокированы.

На фоне этого резонансного разбирательства вновь всплыли подробности скандальных эпизодов, связанных с сыном пары — Александром Семёновым‑младшим. Его действия не раз оказывались в центре общественного внимания, усугубляя негативный фон вокруг семьи.

Первая трагедия произошла в 2017 году, когда Семёнов‑младший, будучи несовершеннолетним, сел за руль в состоянии алкогольного опьянения. В Краснодаре он совершил наезд на группу из пяти дорожных рабочих. Один из пострадавших скончался на месте. Несмотря на тяжесть преступления, молодой человек получил относительно мягкое наказание — условный срок. 

Спустя шесть лет история повторилась. В 2023 году 23‑летний Александр Семёнов вновь оказался за рулём в нетрезвом состоянии. На этот раз авария случилась под Геленджиком. Управляя автомобилем Mercedes, он врезался в дерево, в результате чего погибла его юная пассажирка.

Расследование и судебное разбирательство по этому делу затянулись: заседания неоднократно переносились. Окончательный приговор был вынесен лишь в ноябре 2025 года — Семёнову‑младшему назначили 11 лет лишения свободы с отбыванием наказания в колонии‑поселении. Защита осуждённого подала апелляцию, и на момент публикации решение суда ещё не вступило в законную силу.

В контексте этих событий пресс‑служба ГУ МВД России по Краснодарскому краю сделала важное уточнение: Александр Семёнов (отец) был уволен из органов внутренних дел ещё в 2011 году в звании полковника милиции. С тех пор он не имел никакого отношения к полицейской службе, и его семья также не обладала статусом действующих сотрудников правоохранительных органов. Это заявление было призвано развеять возможные заблуждения о текущей связи Семёнова с системой МВД.

Видео из зала суда: t.me/opskuban

Сегодня, 18:23

Шокирующая находка в кубанской станице: у мусорных баков обнаружили трупы животных

Полиция проводит проверку

Скриншот видео: t.me/kanev_zhest

В станице Каневской произошёл вопиющий инцидент, взбудораживший местных жителей. На пересечении улиц Станиславского и Казачьей у контейнерной площадки были обнаружены трупы животных — по предварительным данным, собак, причём со снятыми шкурами.

Первыми жуткую картину заметили дети, возвращавшиеся домой из школы. Испуганные ребята рассказали о находке взрослым, и вскоре информация разлетелась по станице. Очевидцы оперативно сняли происходящее на видео, после чего кадры появились в местных сообществах в социальных сетях.

Ситуация не осталась без внимания правоохранительных органов: после распространения публикаций в интернете сотрудники районного ОМВД России приступили к проверке. В пресс-службе ГУ МВД России по Краснодарскому краю подтвердили факт начала разбирательства и сообщили, что сейчас ведётся комплексная работа по выяснению всех деталей происшествия. Правоохранители устанавливают не только хронологию событий, но и личности тех, кто может быть причастен к жестокому обращению с животными.

В ведомстве подчеркнули, что по итогам проведённого расследования будет принято процессуальное решение в соответствии с законодательством.

Сегодня, 17:52

«Лыжные стрелы» возвращаются: РЖД открывает зимний сезон перевозок на горные курорты

Это решение призвано обеспечить комфортный доступ к туристической инфраструктуре в самый активный период отдыха 

Фото: t.me/telerzd

В преддверии зимнего сезона РЖД возобновляют работу специализированных туристических поездов «Лыжная стрела», которые традиционно помогают любителям зимних видов спорта добраться до популярных курортов. Как подтвердили в пресс‑службе компании, запуск составов запланирован на декабрь, а в маршрутную сеть вновь войдёт горный кластер Сочи.

Ключевым маршрутом станет поезд № 930/929 «Лыжная стрела», который будет связывать Ростов‑на‑Дону с курортом «Роза Хутор». Пассажиры смогут сесть на поезд или выйти на промежуточных станциях: в Краснодаре, Горячем Ключе, Туапсе, Лазаревском, Лоо, Сочи, Хосте и Адлере. Это делает маршрут удобным не только для туристов, но и для жителей региона, планирующих поездки в горный кластер.

Для тех, кто уже находится на побережье, предусмотрены короткие рейсы непосредственно до «Розы Хутор». Такие поезда будут отправляться из Сочи, аэропорта, Имеретинского Курорта и Лазаревского. 

Помимо «Лыжных стрел», РЖД усиливают транспортное сообщение с курортами Краснодарского края на время новогодних праздников. Компания назначила более десяти дополнительных пар поездов дальнего следования. Благодаря этому пассажиры смогут добраться: из Адлера — в Москву, Самару, Воронеж и Ростов‑на‑Дону; из Имеретинского Курорта — в Санкт‑Петербург и Саратов; из Новороссийска — в Москву; из Анапы — в Санкт‑Петербург.

В РЖД отмечают, что наибольшая нагрузка на сеть ожидается 30 декабря и 11 января — эти даты названы пиковыми по объёму пассажирских перевозок в праздничный период.

Сегодня, 17:29

Ростов в холоде: ТЭЦ‑2 не греет, горожане мёрзнут, власти апеллируют к прокуратуре

Проблема с подачей тепла остаётся ключевой для огромного количества горожан

Фото: krd.ru

В Ростове‑на‑Дону сложилась непростая ситуация с обеспечением теплоснабжения жилых домов. Причиной перебоев стала авария на Ростовской ТЭЦ‑2 (объект принадлежит ООО «Лукойл‑Ростовэнерго»), произошедшая 15 декабря. Хотя технические неполадки устранили уже к вечеру того же дня, а утром 16 декабря обещали восстановить подачу тепла, многие горожане по‑прежнему остаются без тепла.

По информации, озвученной главой города Александром Скрябиным, основная проблема заключается в недостаточной температуре теплоносителя, который поступает от ТЭЦ‑2 в многоквартирные дома. Параметры подаваемой воды — давление и температура — не соответствуют установленным нормам, из‑за чего батареи в квартирах остаются холодными.

Управляющие компании подтверждают, что их оборудование функционирует в штатном режиме. Например, в АО «Патриот‑Сервис» отметили: дежурный слесарь‑сантехник ежедневно фиксирует в журнале, что все системы работают корректно. В компании готовят официальное обращение к теплоснабжающей организации с требованием обеспечить подачу ресурса в соответствии с договорными обязательствами, сообщает местное издание donnews.ru.

Александр Скрябин сообщил, что представители «Лукойл‑Ростовэнерго» пообещали нормализовать подачу тепла до конца суток. Тем не менее сотни ростовчан по‑прежнему вынуждены терпеть холод: на улице минусовая температура, а в квартирах нет ни отопления, ни горячей воды.

Жители города активно выражают недовольство. Они жалуются не только на некомфортные условия проживания, но и на сопутствующие неприятности: вынужденная эксплуатация электрических обогревателей и сплит‑систем приводит к резкому росту счетов за электроэнергию; из‑за переохлаждения ухудшается самочувствие, возникают проблемы со здоровьем.

В связи с масштабом проблемы городские власти намерены обратиться в прокуратуру и Ростехнадзор для принятия мер по урегулированию ситуации и недопущению подобных инцидентов в будущем.

Сегодня, 16:56

На Кубани ученик за рулем КамАЗа насмерть сбил пожилую велосипедистку 

Пострадавшая умерла на месте ДТП

Фото: t.me/mvd_23

Трагический случай, ставший причиной гибли пожилой женщины, произошел утром 17 декабря в городе Курганинске.

Как сообщает пресс-служба ГУ МВД России по Краснодарскому краю, 19-летний водитель, совершавший учебную поездку за рулем КамАЗа, поворачивая на перекрестке улиц Ленина и Серова на зеленый свет, сбил велосипедистку.

По предварительным данным, 74-летняя местная жительница сама спровоцировала наезд: пересекая улицу, она, не спешившись, поехала на красный свет. Столкновение с большегрузом оказалось фатальным: женщина скончалась.

В момент аварии в кабине грузовика рядом с молодым водителем находился инструктор, но предотвратить наезд он не смог.

По факту ДТП проводится проверка.

Как сообщал «Югополис», днем ранее в центре Краснодара под колесами КамАЗа погиб скутерист. Причиной аварии также стало нарушение им Правил дорожного движения.

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.