Закрыть
25 апреля 2023 в 21:00

В Краснодаре доля нераспроданного строящегося жилья превысила 80%

Граждане перешли в режим жесткой экономии и тщательно взвешивают необходимость трат

Краснодар занимает ведущие места по числу нераспроданного строящегося жилья. Так, по данным Единого ресурса застройщиков, столица Кубани возглавила список городов-миллионников по объемам нераспроданных лотов на стадии строительства с показателем в 83% по отношению к проданным объемам в 2023 году.

На втором месте в этом рейтинге Омск — 80%, на третьем Челябинск — 74%.

Меньше всего доля товарных запасов нераспроданных квартир в новостройках в Москве — 57%, Екатеринбурге — 60% и Санкт-Петербурге — 61%.

Согласно исследованию bnMAP.pro, при этом в абсолютном выражении по товарным остаткам лидируют Москва — 8,2 млн кв. м, Санкт-Петербург — 3,75 млн кв. м, и Краснодар — 3,4 млн кв. м.

В то же время эксперты подчеркивают, что показатель нереализованных запасов — это лишь картина рынка «в моменте». Оценивать, насколько это влияет на риски затоваривания рынка, необходимо, привлекая к анализу дополнительные данные.

В текущем году в Краснодарском крае спрос на первичное жилье снизился на 20% по сравнению с прошлым годом.

Одной из причин сокращения спроса на новостройки эксперты называют снижение интереса к покупке квартир с инвестиционной целью. Выросла ставка по ипотеке и размер первоначального взноса у банков, многие застройщики отменили околонулевую ипотеку. Значительно сократились миграционные потоки на Кубань, что также снижает количество потенциальных покупателей, сообщает «РБК Краснодар».

Как ранее сообщал «Югополис», в России зафиксирована рекордная доля нераспроданных квартир в новостройках. Их общая площадь по всей России в декабре 2022 года достигла 66 миллионов кв. метров, или 66% общего объема жилья в стадии строительства.

Подписаться на нас

Сегодня, 20:13

Лимит для страховки: выплаты по ОСАГО могут жестко ограничить 400 тысячами рублей

В этом случае, если машина окажется серьезно повреждена, пострадавшему придется требовать часть компенсации с виновника ДТП

Фото: Максим Тишин / Югополис

В России обсуждают изменения в системе обязательного страхования автогражданской ответственности, которые могут существенно повлиять на порядок выплат после дорожно-транспортных происшествий. Рассматривается инициатива установить жесткий предел компенсации по ОСАГО на уровне 400 тысяч рублей и исключить возможность получения более крупных сумм даже через суд.

По информации «Известий», такая мера включена в сокращенную версию реформы так называемого натурального возмещения. Ее основная задача — вернуть страховой системе первоначальную логику, при которой основной формой компенсации становится ремонт автомобиля, а не денежные выплаты. Президент Российского союза автостраховщиков Евгений Уфимцев пояснил, что в последние годы все чаще возникает ситуация, когда размер компенсации значительно превышает установленный страховой лимит. Обычно это происходит после судебных разбирательств, когда требования пострадавших переходят к посредникам — автоюристам и специализированным компаниям. Они выкупают право требования у владельцев поврежденных машин, а затем добиваются через суд значительно более крупных выплат.

Подобные дела нередко заканчиваются взысканием сумм, которые многократно превышают стандартный страховой лимит. В Российском союзе автостраховщиков считают, что такая практика разрушает систему ОСАГО и стимулирует появление посредников, зарабатывающих на судебных спорах со страховщиками. Именно поэтому предлагается закрепить правило: если страховщик по каким-то причинам не смог организовать ремонт — например, из-за нехватки запчастей или слишком долгих сроков их поставки, — максимальная денежная компенсация не должна превышать 400 тысяч рублей. Все расходы сверх этой суммы предлагается взыскивать уже не со страховой компании, а непосредственно с виновника аварии.

Будущие изменения могут затронуть не только лимит выплат. Законопроект предполагает и другие корректировки: круг лиц, которые смогут получать компенсацию, планируют сузить, а предельный срок восстановления автомобиля увеличить. Если сейчас на ремонт отводится 30 рабочих дней, то в новой редакции его предлагают продлить до 45 дней. Предполагается, что это позволит страховщикам чаще организовывать реальный ремонт, а не заменять его денежными выплатами.

Статистика показывает, что натуральное возмещение пока работает крайне ограниченно. Лишь около шести процентов страховых случаев заканчивается ремонтом автомобиля, тогда как большинство владельцев предпочитают получать деньги. Причины во многом связаны с организационными трудностями: станции техобслуживания не всегда готовы работать по тарифам страховщиков, а поставки запчастей для некоторых моделей затягиваются на месяцы.

Инициатива обсуждалась на совещании с участием Центрального банка и представителей страхового рынка. Банк России и Минфин в целом поддерживают идею реформы, полагая, что она позволит повысить эффективность системы ОСАГО и увеличить долю реального ремонта автомобилей. Предполагается, что новые правила могут вступить в силу уже в текущем году.

Напомним, ранее президент России подписало закон о том, что автовладельцы смогут получать компенсацию в денежном эквиваленте только в случае полного разрушения автомобиля, смерти или получения тяжелых травм потерпевшим.

Сегодня, 19:51

Следователи проверят информацию о возможном убийстве жительницы Кубани ради жилья

Под подозрение попала дочь погибшей

Фото: t.me/kubansledcom

Председатель СК РФ Александр Бастрыкин дал указание главе регионального подразделения ведомства Андрею Маслову возбудить уголовное дело по факту подозрительной смерти женщины в Краснодарском крае.

Поводом для поручения послужила информация, прозвучавшая в эфире федерального телеканала. Журналисты сообщали о том, что дочь погибшей женщины якобы давала матери психотропные препараты, выписанные врачом без обследования пациентки. Это могло стать причиной смерти матери. В телепередаче утверждалось, что действия дочери преследовали цель завладеть жилплощадью родственницы.

В краевом СУ СКР по этому поводу проводится проверка в рамках статей УК РФ о мошенничестве и незаконной выдаче рецептов на наркотические или психотропные вещества.

Доклад об установленных обстоятельств должен быть представлен Александру Бастрыкину, сообщили в Следкоме РФ.

Сегодня, 19:34

«Как слон в посудной лавке»: эксперт прокомментировал замедление Telegram

Специалист объяснил, почему система блокировок дает сбои и чем это может закончиться

Фото: mactime.pro

Попытки ограничить работу Telegram в России продолжаются, однако используемая для этого техническая инфраструктура работает нестабильно и действует довольно грубо, создавая побочные эффекты для других ресурсов. Такую оценку ситуации дал IT-эксперт Павел Мясоедов, комментируя происходящее для ресурса «Осторожно Media».

По его словам, основным инструментом контроля трафика сейчас выступает система глубокой фильтрации данных DPI, входящая в так называемый комплекс ТСПУ, который используется Роскомнадзор. Эта технология анализирует сетевой поток и может замедлять или ограничивать доступ к конкретным сервисам, в том числе к Telegram. Однако на практике оборудование не всегда справляется с нагрузкой. Из-за огромного объема данных, проходящих через фильтры, система периодически теряет контроль над блокировками: некоторые сайты и сервисы на время снова становятся доступными, а затем исчезают из сети повторно. По словам эксперта, такие колебания указывают на перегрузку инфраструктуры — она просто не успевает обработать весь поток данных. В результате ограничения вводятся и снимаются хаотично, создавая впечатление неаккуратной и резкой работы, сравнимой с поведением «слона в посудной лавке».

Мясоедов предполагает, что конечная цель регулятора может заключаться не в мгновенной и полной блокировке мессенджера. Гораздо более вероятным сценарием он считает постепенное ухудшение качества соединения — настолько сильное, что пользоваться сервисом станет неудобно или практически бессмысленно. Такой подход уже применялся ранее: вместо прямого запрета создаются условия, при которых сервис формально остается доступным, но фактически работать с ним сложно из-за задержек, медленной загрузки и постоянных сбоев.

Эксперт также обращает внимание на более радикальный вариант развития событий — возможный переход к модели так называемых «белых списков». При таком подходе в сети будут функционировать только те ресурсы и серверы, которые заранее разрешены государственными системами фильтрации. Все остальные сайты и сервисы автоматически окажутся недоступными. Если подобная схема действительно будет внедрена, привычные способы обхода ограничений — например, различные сервисы для маскировки трафика — уже не помогут, поскольку соединение с неразрешенными узлами просто не будет устанавливаться.

Последствия такого режима могут затронуть не только сайты и приложения, но и бытовую электронику. Многие современные устройства — от телевизоров до бытовой техники — постоянно взаимодействуют с облачными серверами производителей. Если адреса этих серверов не окажутся в разрешенном списке, техника потеряет значительную часть своих функций. Речь идет о так называемых «умных» устройствах: холодильниках, чайниках, телевизорах и роботах-пылесосах. Даже если они произведены компаниями из стран, считающихся дружественными, их работа всё равно зависит от удаленных вычислительных платформ. Без доступа к таким облачным системам гаджеты не смогут выполнять привычные операции, обновляться или управляться через интернет.

Напомним, ранее в ряде СМИ появилась информация со ссылкой на источники о том, что российские власти якобы приняли решение полностью заблокировать Telegram на территории страны с 1 апреля. Официального подтверждения этой информации со стороны Роскомнадзор не последовало, однако ведомство также не выступило с опровержением. Тем временем 16 марта пользователи из разных регионов страны начали массово сообщать о проблемах с доступом к мессенджеру: приложение не загружалось или работало с перебоями даже при подключении через проводной интернет.

Сегодня, 19:09

ВТБ Мои Инвестиции прогнозируют 82,8 рублей за доллар к концу марта

Курс рубля к концу 1 квартала может составить 82,8 рублей за доллар и 12,0 рублей за юань, прогнозируют аналитики.

Фото: minfin.gov.ru

«Продолжаем придерживаться прогноза, согласно которому в 1 квартале 2026 года курс CNY/RUB сможет показать отметку 12,0, а курс USD/RUB может достичь уровня в 82,8», – сообщил инвестиционный стратег ВТБ Мои Инвестиции Алексей Михеев.

Рост цен на нефть – позитивный фактор для рубля. В последние недели на фоне ситуации на Ближнем Востоке и блокировки Ормузского пролива цены на нефть существенно растут, однако это скорее всего не окажет значимого влияния на курс рубля в краткосрочной перспективе. Аналитики ожидают, что с учетом задержек в расчетах, новые цены на нефть будут отражаться на валютной выручке экспортеров примерно через два месяца.

При этом юань становится более дефицитным на фоне прекращения продаж валюты по бюджетному правилу.

«Пара юань-рубль продолжила начатый на прошлой неделе рост и утром 6 марта поднималась до отметки 11,49, обновив максимум года. Основная причина такой динамики рубля — прекращение с 6 марта дня продаж валюты со стороны Банка России в части бюджетного правила. С этого дня суммарные продажи валюты будут на 72% ниже, и составят ₽4,6 млрд в день в рублевом эквиваленте. Теперь на рынке остаются только продажи в части нерегулярных операций, а новой валюты по бюджетному правилу на рынок поступать не будет», – отметил инвестиционный стратег ВТБ Мои Инвестиции Алексей Михеев.

Сегодня, 19:09

Экс-глава Приморско-Ахтарского округа Бондаренко обеднел на 250 млн рублей

Его активы обращены в доход государства

Максим Бондаренко. Фото: admkrai.krasnodar.ru

Решение об «обезжиривании» бывшего главы Приморско-Ахтарского муниципального округа Максима Бондаренко принял местный районный суд после рассмотрения иска прокуратуры. В доход государства поступит его имущество общей стоимостью около 250 миллионов рублей. 

Бывший чиновник не смог подтвердить, что владел им на законных основаниях и что оно было приобретено на легальные доход. Таким образом, в доход государства обращено: 3 земельных участка общей площадью свыше 3 000 кв. м.; 3 жилых дома площадью более 1 380 кв. м.; нежилое помещение; 3 автомобиля и снегоболотоход.

От имени несовершеннолетнего сына Бондаренко было подано встречное исковое заявление в попытке освободить от ареста принадлежащий ему автомобиль. Однако суд с этим не согласился. 

Решение суда должно быть исполнено немедленно, говорится в сообщении объединенной пресс-службы судов Краснодарского края.

Ранее «Югополис» сообщал об обысках в служебном кабинете чиновника, теперь уже бывшего, и о подозрениях в отношении него, касающихся махинаций при выполнении госконтракта на строительство социального объекта в муниципалитете. На следующий день после этого чиновник ушел в отставку.

Максим Бондаренко также «прославился» судом с местной пожилой активисткой из-за ее комментария с критикой работы чиновника. Суд он выиграл, и пенсионерка до сих пор выплачивает ему деньги из своей пенсии за нанесенное оскорбление. Однако женщина заявила, что подаст встречный иск.

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.