Закрыть
13:38, 3 апреля 2024

Внутренний туризм станет драйвером рынка курортной недвижимости Краснодарского края

Турпоток на курорты Кубани стабильно растет год от года

Надежда Барачина

Инвестиционная привлекательность курортной недвижимости в Краснодарском крае в 2022 году повысится. На это повлияет переориентация на внутренний рынок жилья с зарубежного, рост турпотока на Черноморское побережье и высокий спрос на качественные объекты размещения.

Генеральный директор СК «Неометрия» и Alias Group Надежда Барачина рассказала о перспективах развития рынка курортной недвижимости Краснодарского края на пленарном заседании Всероссийского жилищного конгресса, который проходит в Сочи с 11 по 15 апреля.

«Основной фактор – рост популярности Черноморского побережья. По мнению представителей ведущих туроператоров, нынешний туристический сезон снова, как и в 2020 году, пройдет под флагом внутреннего туризма. Поэтому курортная недвижимость Краснодарского края в 2022 году будет, безусловно, в приоритете – как из-за невозможности путешествовать в большинство стран мира, так и из-за сокращения инвестиций в зарубежную недвижимость», – отметила Надежда Барачина.

Турпоток на курорты Краснодарского края стабильно растет год от года. Так, в 2021 году был зафиксирован прирост на 39% по сравнению с уровнем годом ранее. В 2022 году прогнозируется, что регион примет уже около 20 млн человек.

Еще одним драйвером развития курортной недвижимости станут меры господдержки. Существенную роль сыграет обнуление ставки НДС для гостиничного бизнеса, развитие туристической инфраструктуры, а также возобновление программы туристического кэшбека.

«Стоимость курортной недвижимости будет расти, в том числе, за счет госпрограмм поддержки туристической отрасли и роста спроса со стороны населения, приезжающего на отдых. Доходность от сдачи в аренду курортной недвижимости в перспективе также будет только увеличиваться. С учетом этого, недвижимость Черноморского побережья по-прежнему останется привлекательной для потенциальных инвесторов», – подчеркнула Надежда Барачина.

Основными трендами этого сегмента рынка в ближайшие годы будут ESG-стандарты, благоустройство и инфраструктура в пешей доступности, умные решения, включая умный мониторинг. Но главным гарантом успеха станет сервисная составляющая. Именно поэтому СК «Неометрия» уделяет вопросу обслуживания особое внимание, и все проекты сопровождают собственные сервисные компании.

Также на рынке курортного жилья Кубани прослеживается тенденция смещения предложения в сторону элитных и бизнес-сегментов. Например, в Сочи в 2020 году доля таких новостроек составляла 18%, в 2021 году – 25%. По мнению руководителя СК «Неометрия», эта динамика сохранится в ближайшие годы.

Подписаться на нас

Сегодня, 17:49

Депутат ЗСК Виктор Тепляков инициировал проверку состояния торговой галереи в Сочи

Её требуется привести в нормальное состояние

Депутат Законодательного собрания Краснодарского края от фракции «Единая Россия» Виктор Тепляков провёл выездной осмотр состояния торговой галереи, расположенной на улице Навагинской в Центральном районе Сочи. Целью визита стало выявление проблем, связанных с благоустройством, санитарным состоянием и архитектурным обликом объекта.

Осмотр состоялся в рамках исполнения поручения главы города Сочи Андрея Прошунина. Вместе с Тепляковым в мероприятии приняли участие глава администрации Центрального района Инна Казанкова, а также представители профильных подразделений мэрии курорта.

Особое внимание рабочая группа уделила текущему внешнему виду торговой галереи и вопросам обеспечения безопасности на её территории. По мнению специалистов, объект требует значительных улучшений и не соответствует современным стандартам, предъявляемым к общественным пространствам на курорте федерального значения.

Виктор Тепляков отметил, что торговая галерея на улице Навагинской представляет собой одно из центральных общественных пространств города и может считаться своего рода визитной карточкой Сочи. При этом, по его словам, текущее состояние объекта не гармонирует с общим архитектурным стилем курорта, а потому необходимо навести порядок, унифицировать облик павильонов и создать комфортную среду как для горожан, так и для туристов.

Все замечания, выявленные в ходе осмотра, были зафиксированы. В дальнейшем собранные материалы будут направлены главе города для формирования комплексного плана по обновлению и благоустройству этой территории.

Сегодня, 17:36

В Новороссийске состоится бизнес-форум CAPITALCONF 2.0 — МАСШТАБ

Pеклама. ИП Асатрян Армен Аркадяевич. ERID: 2SDnjcEtR9q

В Новороссийске 26 октября состоится главное деловое событие года — CAPITALCONF 2.0 — МАСШТАБ, форум о масштабировании бизнеса и выходе на новые регионы и страны. Предприниматели и лидеры со всей России обменяются опытом, обсудят построение бизнеса без границ и поиск партнеров для новых амбициозных проектов.

Организатор форума — закрытый бизнес-клуб Capital Club Russia, объединяющий собственников компаний с оборотом от 100 млн рублей и топ-менеджеров, зарабатывающих более миллиона рублей в месяц. Это сообщество предпринимателей, стремящихся расширять горизонты и укреплять позиции на российском и международном рынках.

Миссия CAPITALCONF 2.0 — создать площадку, где рождаются идеи, сделки и стратегические союзы, способные менять экономическую карту России.

В программе форума:

— звёздные спикеры: Екатерина Уколова, Артём Асатуров, Майя Донцова, Дан Подлецкий, Кристина Высота, Элина Шамиева, Кристина Бондаренко, Анна Королёк, Евгений Миллер;

— выступления и панельные дискуссии о продвижении, масштабировании и развитии личного бренда в современных реалиях;

— мастермайнды с резидентами Capital Club Russia — практическая работа над стратегиями выхода в новые регионы и страны;

— гранд-нетворкинг на 500 участников — возможность завести партнёров, инвесторов и клиентов со всей России;

— шоу-программа, розыгрыши призов и бизнес-обед — атмосфера драйва, вдохновения и реальных возможностей.

Среди партнёров форума:

«iDocСервис», «Лендер Инвест», агентство недвижимости Lighthouse, ландшафтная компания SINKOV, медиахолдинг «Кубань Сегодня», журнал «Искусство потребления», «Собака», «ОК.Город».

CAPITALCONF 2.0 — это не просто форум. Это точка роста, где бизнес обретает масштаб, а идеи становятся стратегиями.

Дата и место: 26 октября, концерт-холл Familia, г. Новороссийск

Контакты организаторов:

Артём Асатуров — +7 988 340 2696

Татьяна Беликова — +7 918 350 7117

Сегодня, 17:07

Когда охранник имеет право применить силу к нарушителю: мнение эксперта

Стало известно, что разрешает закон и как работают ЧОПы на практике

Фото: «МК на Кубани»

В свете участившихся на Кубани инцидентов, в которых сотрудники частных охранных предприятий (ЧОП) выступали в защиту граждан — задерживали правонарушителей, вмешивались в уличные конфликты, предотвращали агрессию, — встал закономерный вопрос: на что в таких случаях действительно имеют право охранники и каковы рамки их полномочий?

Вопреки распространённому мнению, работа охранников не сводится к пассивному присутствию. Их деятельность включает системный подход к обеспечению безопасности, в который входят регулярное патрулирование объектов, контроль доступа, мониторинг при помощи видеонаблюдения и оперативное реагирование на сигналы тревоги. Основной акцент делается на профилактике, и часто одно лишь присутствие представителя службы охраны способно предотвратить эскалацию конфликта.

Тем не менее, бывают ситуации, когда избежать применения физической силы невозможно. Такие действия строго регламентированы российским законодательством. Согласно закону, охранник вправе применять силу только в случае крайней необходимости: если существует прямая угроза жизни и здоровью, совершается нападение на охраняемый объект или сотрудника ЧОП, либо если требуется задержать нарушителя до прибытия полиции.

Также закон допускает использование силы для пресечения беспорядков или при необходимости вывести человека с охраняемой территории, если он отказывается выполнять законные требования охраны. Однако даже в подобных ситуациях силовое воздействие должно быть соразмерным угрозе и применяться строго в рамках допустимого. После инцидента охранники обязаны вызвать экстренные службы и, при необходимости, оказать пострадавшим первую помощь. Превышение полномочий влечёт юридические последствия, прокомментировали в пресс-службе «Нева Безопасность».

На практике, как отмечают специалисты отрасли, большинство конфликтных ситуаций разрешается без применения силы. Важную роль здесь играет опыт сотрудников, их подготовка и навыки ведения переговоров. Кроме того, ЧОПы активно взаимодействуют с правоохранительными органами — при малейших признаках выхода ситуации за пределы компетенции охранников, незамедлительно вызывается полиция.

Таким образом, современные частные охранные структуры действуют в рамках чётко определённого закона и несут реальную ответственность за превышение полномочий. Их задача — не заменить полицию, а обеспечить первичный уровень защиты объектов и граждан, используя при этом исключительно законные методы.

Подробнее об этом читайте в «МК на Кубани».

Сегодня, 17:03

Финал конкурса исследовательских проектов школьников «Эврика» прошёл в Краснодаре

На прошлых выходных в региональном центре выявления, поддержки и развития талантов у детей и молодежи «Призма» прошёл финал ежегодного конкурса исследовательских проектов школьников «Эврика». Мероприятие, организованное при поддержке Благотворительного фонда семьи Юнановых «Сияние», собрало 324 юных исследователя из 43 муниципальных образований Краснодарского края.

Конкурс, который состоялся в Краснодаре в формате конференции и выставки, стал праздником науки и творчества. Школьники с 1 по 10 классы представили свои проекты на 26 секциях, охватывающих широкий спектр тем — от социально-исторических исследований до физико-математических разработок. Особое внимание уделялось работам младших школьников (1-4 классы), которые представили проекты в областях биологии, естественных наук и гуманитарных дисциплин.

Для старшеклассников была организована конференция на 17 секциях, включая такие направления, как «Биология», «География» и «Информационные технологии». На выставке свои проекты защищали 37 школьников, представляя области «Астрономия и космонавтика», «Робототехника» и «Техническое направление».

Оценку работ проводили представители профессорско-преподавательского состава ведущих образовательных учреждений региона, таких как Кубанский государственный университет и Академия ИМСИТ. Итоги конкурса будут объявлены до конца октября, а победители и призёры получат дипломы. Команды муниципальных образований, чьи учащиеся завоюют наибольшее количество дипломов, будут награждены Научными кубками Кубани 1, 2 и 3 степеней.

Работы победителей и призёров будут направлены для участия во всероссийских конкурсах и конференциях исследовательской направленности, что позволит юным талантам продемонстрировать свои достижения на более высоком уровне.

Отметим, что конкурс «Эврика» проводится ежегодно с целью выявления одаренных детей, вовлечения их в исследовательскую деятельность и развития навыков проектной работы. Организаторы уверены, что такие мероприятия способствуют всестороннему развитию интеллектуального потенциала обучающихся и вдохновляют новое поколение на научные достижения.

Сегодня, 16:55

Суд рассмотрит иск об изъятии активов арестованного главы Крымского района Кубани Сергея Леся

По данным надзорного органа, активы были приобретены на коррупционные доходы

Сергей Лесь. Фото: t.me/sergeyi_les

В городском суде Геленджика в четверг, 16 октября, пройдёт предварительное слушание по иску об изъятии активов главы Крымского района Кубани Сергея Леся и его близких. Иск подал Крымский межрайонный прокурор, истцами также выступают министерство финансов, ФССП и Федеральное казначейство.

По данным надзорного органа, активы были приобретены на коррупционные доходы. По данным «Коммерсанта», изъять хотят 130 объектов (участки земли и недвижимость), из которых 21 объект принадлежит Сергею Лесю и его семье.

Лесь, возглавлявший Крымский район с 2017 года, был задержан 11 октября, а днём позже отправлен под стражу по уголовному делу о злоупотреблении полномочиями при продаже муниципальной земли. По версии следствия, Лесь передавал землю заинтересованным лицам по заниженным ценам.

Перед задержанием Лесь пытался скрыться на автомобиле. Как сообщалось, он взял с собой около 100 миллионов рублей и 10-12 кг золота, однако правоохранители его настигли.

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.