Закрыть
16:55, 26 августа 2019

Новостройки в Краснодаре за год подорожали на 10 процентов

Средняя стоимость недвижимости на первичном рынке Краснодара с августа 2018 года по август 2019 года выросла на 10% — до 52,8 тыс. рублей. Об этом сообщается в исследовании консалтинговой компании MACON.

Стоимость квартир на первичном рынке в стандартном классе в данный момент составляет 45,1 тыс. руб. за 1 кв. м, за год значение выросло на 14%. Цены на жилье в комфорт-классе увеличились на 9% — до 50,9 тыс. рублей за кв. м. Квартиры в новостройках бизнес-класса за год подорожали на 13%, средняя стоимость квадратного метра в августе составила 76,8 тыс. рублей. А вот в рамках элитного класса за год произошли серьезные изменения. За счет выхода на рынок нескольких новых комплексов с ценами до 200 тыс. рублей за кв. м средний показатель увеличился на 56% и составил 155,2 тыс. рублей.

Основным драйвером повышения цен эксперты консалтинговой компании MACON считают ожидаемое увеличение себестоимости строительства, вызванное переходом на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов. Дополнительные издержки, которые будут ложиться на плечи застройщиков, связаны с увеличением процентов по кредитам и стоимостью банковского обслуживания, их размер оценивается в 8-12% от полной себестоимости строительства.

Другой фактор, способствующий росту цен, — достигнутый баланс спроса и предложения на краснодарском первичном рынке жилой недвижимости. В остатках у девелоперов находится 53,5 тыс. квартир, однако 16,7 тыс. из них приходится на проблемные объекты, сроки ввода которых не определены. Реальный нераспроданный объем (36,8 тыс. ед.) при текущем уровне спроса может быть реализован менее чем за 1,5 года. Такая ситуация, на фоне ожидаемого снижения объемов новых проектов, является комфортной для успешных девелоперов и позволяет им повышать цены.

«Цены будут продолжать расти во всех классах, в том числе и из-за сокращения количества застройщиков, которые не смогут выполнять новые требования законодательства. Объем новых проектов в Краснодаре в ближайшие два года сократится на 20-30%. Однако и потенциал роста цен на первичном рынке будет ограничен потребительскими возможностями. Вероятно, что рост цен до конца 2020 года составит не более 10-13%, а их средневзвешенный уровень на первичном рынке зафиксируется на отметке 58-59 тыс. рублей за 1 кв. м», — комментирует гендиректор консалтинговой компании Илья Володько.

Сдача жилья в эксплуатацию в Краснодаре по итогам 2018 года составила более 2 млн кв.метров. Это на 18% ниже показателей 2017 года, сообщает РБК-Краснодар.

Как сообщал «Югополис», Краснодар также вошел в число лидеров по росту цен на парковочные места в новостройках. Цена парковочного места в подземном или надземном паркинге в новостройках за год выросла на 2,7 процента и достигла в среднем 775,2 тысячи рублей.

Средняя стоимость недвижимости на первичном рынке Краснодара с августа 2018 года по август 2019 года выросла на 10% — до 52,8 тыс. рублей. Об этом сообщается в исследовании консалтинговой компании MACON.

Стоимость квартир на первичном рынке в стандартном классе в данный момент составляет 45,1 тыс. руб. за 1 кв. м, за год значение выросло на 14%. Цены на жилье в комфорт-классе увеличились на 9% — до 50,9 тыс. рублей за кв. м. Квартиры в новостройках бизнес-класса за год подорожали на 13%, средняя стоимость квадратного метра в августе составила 76,8 тыс. рублей. А вот в рамках элитного класса за год произошли серьезные изменения. За счет выхода на рынок нескольких новых комплексов с ценами до 200 тыс. рублей за кв. м средний показатель увеличился на 56% и составил 155,2 тыс. рублей.

Основным драйвером повышения цен эксперты консалтинговой компании MACON считают ожидаемое увеличение себестоимости строительства, вызванное переходом на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов. Дополнительные издержки, которые будут ложиться на плечи застройщиков, связаны с увеличением процентов по кредитам и стоимостью банковского обслуживания, их размер оценивается в 8-12% от полной себестоимости строительства.

Другой фактор, способствующий росту цен, — достигнутый баланс спроса и предложения на краснодарском первичном рынке жилой недвижимости. В остатках у девелоперов находится 53,5 тыс. квартир, однако 16,7 тыс. из них приходится на проблемные объекты, сроки ввода которых не определены. Реальный нераспроданный объем (36,8 тыс. ед.) при текущем уровне спроса может быть реализован менее чем за 1,5 года. Такая ситуация, на фоне ожидаемого снижения объемов новых проектов, является комфортной для успешных девелоперов и позволяет им повышать цены.

«Цены будут продолжать расти во всех классах, в том числе и из-за сокращения количества застройщиков, которые не смогут выполнять новые требования законодательства. Объем новых проектов в Краснодаре в ближайшие два года сократится на 20-30%. Однако и потенциал роста цен на первичном рынке будет ограничен потребительскими возможностями. Вероятно, что рост цен до конца 2020 года составит не более 10-13%, а их средневзвешенный уровень на первичном рынке зафиксируется на отметке 58-59 тыс. рублей за 1 кв. м», — комментирует гендиректор консалтинговой компании Илья Володько.

Сдача жилья в эксплуатацию в Краснодаре по итогам 2018 года составила более 2 млн кв.метров. Это на 18% ниже показателей 2017 года, сообщает РБК-Краснодар.

Как сообщал «Югополис», Краснодар также вошел в число лидеров по росту цен на парковочные места в новостройках. Цена парковочного места в подземном или надземном паркинге в новостройках за год выросла на 2,7 процента и достигла в среднем 775,2 тысячи рублей.

Подписаться на нас

Сегодня, 15:44

Реестр злостных неплательщиков алиментов заработал на «Госуслугах»

Для проверки достаточно знать фамилию, имя, отчество и дату рождения гражданина

Фото: Юрий Гречко / Югополис

Проверить, есть ли у гражданина долги по алиментам, теперь можно на портале госуслуг: заработал реестр злостных неплательщиков. Об этом сообщает пресс-служба Минцифры РФ.

Воспользоваться поиском по реестру может любой пользователь «Госуслуг», авторизация и какие-либо документы не нужны. Для проверки достаточно знать фамилию, имя, отчество и дату рождения гражданина. Реестр покажет, есть ли долги по алиментам, на какую сумму и в каком регионе страны.

В реестре находятся должники, которые являются злостными – то есть привлекались к административной, уголовной ответственности или их объявляли в розыск.

По данным ФССП, за первую половину 2025 года объём взысканных долгов по алиментам в России вырос на 21%. За этот период приставы взыскали 45,5 миллиарда рублей, на 7,9 миллиарда больше, чем за аналогичный период 2024 года.

Напомним, с длительными судебными разбирательствами из-за алиментов ранее столкнулся Матвей Сафонов, вратарь сборной России и экс-голкипер ФК «Краснодар», сейчас выступающий за французский ПСЖ. Его развод с Анастасией Казачек закончился крупным финансовым конфликтом вокруг алиментов на общую дочь. В итоге летом 2025 года Сафонов выплатил бывшей супруге около 64 миллионов рублей.

Сегодня, 15:21

«КП-Кубань»: бывший замначальника ГИБДД Кубани, нарушив правила, совершил смертельную аварию

В ДТП погиб известный спортсмен

Фото: kuban.kp.ru

О смертельном ДТП, произошедшем в Горячем Ключе еще 24 декабря, рассказала «КП-Кубань». Там из-за грубого нарушения ПДД на трассе столкнулись две иномарки. По данным издания, аварию мог спровоцировать бывший заместитель начальника ГИБДД по Краснодарскому краю. Его Mercedes, через двойную сплошную вылетевший на встречную полосу, врезался в автомобиль Toyota, за рулем которого ехал известный спортсмен, чемпион мира по спортивной акробатике Армен Оганесян. Он погиб. Водитель Mercedes тоже пострадал.

По словам друзей погибшего, номеров на автомобиле Mercedes не было. Сейчас идет поиск свидетелей аварии.

По информации издания, в пресс-службе регионального главка полиции подтвердили факт ДТП. В настоящее время проводится проверка с целью установления всех деталей произошедшего.

Ранее «Югополис» рассказывал об уголовном деле Александра Семенова, сына бывшего начальника УВД Краснодара, совершившего повторное смертельное ДТП в Геленджике. Ему уже вынесен приговор.

Сегодня, 15:10

Вениамин Кондратьев перечислил муниципалитеты, откуда поступает больше всего жалоб на плохую уборку снега

Среди них — Краснодар и Новороссийск

Вениамин Кондратьев / admkrai.krasnodar.ru

Больше всего жалоб на плохую уборку от снега улиц и дорог поступает из Краснодара, Новороссийска, Апшеронского и Белореченского районов. ОБ этом рассказал губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев после проведенного совещания.

Глава региона поручил перебросить уборочные машины из районов, не пострадавших от непогоды, в районы, где сейчс особенно тяжело.

“Расчищать проезжую часть и тротуары нужно в круглосуточном режиме. Техника должна работать не только на магистралях, но и на выездах из жилых кварталов и подъездных путях к социальным объектам”, — заявил Кондратьев.  

Сегодня же в Краснодарском крае организуют оперативный штаб по борьбе со снегопадом. Его возглавит Евгений Пергун.

Напомним, снег испытывает Кубань на прочность второй раз с начала года. Как писал “Югополис”, в первые дни нового года снегопады привели к нарушению электроснабжения нескольких районов. Без света оставались несколько десятков тысяч человек. Восстанавливали поврежденные коммуникации несколько дней. 

Также со снегопадом боролась и Адыгея. Режим ЧС вводили в пяти муниципалитетах, в том числе в Майкопе.

Сегодня, 15:07

Денис Выпринцев: Забота о детях бойцов СВО — наша приоритетная задача

Депутат ЗСК Денис Выпринцев поздравил детей бойцов СВО с наступившими праздниками и вручил подарки. Он подчеркнул, что поддержка семей военнослужащих является приоритетной задачей.

«Мы должны сделать все возможное, чтобы дети наших героев чувствовали себя окруженными заботой и вниманием. Чтобы они знали — мы помним и ценим подвиги их отцов, которые рискуют своей жизнью, защищая интересы Родины» — сказал депутат.

По словам Дениса Выпринцева, самое главное – это видеть радость в глазах ребят и понимать, что удалось подарить им праздничное настроение.

Кроме того, парламентарий акцентировал внимание на важности консолидации усилий всего общества в поддержке бойцов СВО.

«Только вместе, объединив усилия, можно приблизить долгожданную победу и обеспечить мирное будущее для нашей страны. Уверен, Россия обязательно достигнет поставленных целей в специальной военной операции. За нами победа, будущее нашей страны и благополучие детей», — добавил Денис Выпринцев.

Сегодня, 15:04

За последние сутки на Кубани в ДТП были повреждены 369 автомобилей

Госавтоинспекторы призывают водителей соблюдать максимальную осторожность на дорогах

Фото: t.me/gibdd123region

Уже несколько последних дней Краснодарский край остается во власти зимней стихии.  Снег засыпает дороги, серьезно усложняя проезд автомобилей и проход пешеходов. Госавтоинспекторы фиксируют значительное увеличение количества столкновений автомобилей. По данным ведомства, за последние сутки в регионе произошло 369 ДТП с механическими повреждениями машин, 155 из них — в Краснодаре.

Напомним, по словам мэра краевого центра Евгения Наумова, только за 3 утренних часа 12 января в столице Кубани в аварии попали порядка 60 автомобилей.

13 января ситуация еще больше осложнилась. Несмотря на усилия коммунальных служб, многие улицы в Краснодаре плохо почищены, а снег продолжает валить. Это приводит к пробкам и массовым авариям. На скользких дорогах буксуют не только легковые автомобили, но и большегрузы, и общественный транспорт.

За сутки зафиксирована гибель в ДТП только одного человека и еще 19 получили травмы. По словам полицейских, в подобной ситуации число летальных аварий снижается, потому что водители, как правило, ведут себя осторожно, стараясь не превышать скорость. Но мелкие ДТП все равно неизбежны из-за заносов и проблем при торможении.

Госавтоинспекторы строго предупредили автомобилистов о запрете передвижений на летней резине, что чревато дорожными инцидентами. Водителей также просят ограничить число поездок и без большой необходимости вообще не выезжать из дома на своем транспорте, а использовать общественный.

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.