В феврале 2026 года объём ипотечных выдач Сбера вырос более чем на 70% в годовом выражении, при этом резко увеличилась доля кредитов без господдержки.

В феврале 2026 года Сбер выдал россиянам ипотечные кредиты на общую сумму 209,7 млрд рублей. Это на 72,3% больше, чем в феврале 2025 года, сообщает аналитический центр Домклик.

Ключевым изменением стала структура кредитования. Доля рыночной (базовой) ипотеки по итогам месяца составила 37,3%, что на 20 процентных пунктов выше январского показателя. Это привело к резкому росту сегмента вторичного жилья: его доля достигла 29,5% (+16,3 п.п. к январю), обновив максимум с марта 2024 года.

Ростовская область вошла в число лидеров по объёмам выдач с выраженной региональной спецификой. Регион занял третье место в России по доле «Семейной ипотеки» — на эту программу пришлось 76% от общего объёма кредитования в области. Доля рыночной ипотеки составила 21%, IT-ипотеки — 1,4%.

В структуре сделок по типу жилья в Ростовской области преобладают новостройки (72,5%). Однако в феврале доля вторичного рынка выросла на 5 процентных пунктов по сравнению с январем, достигнув 11,6%. Ещё 14,5% заняла загородная недвижимость.

«Февральская статистика отражает сразу несколько важных трендов, которые мы видим на Дону. Во-первых, наш регион сохраняет высочайшую потребность в программах с господдержкой — высокий спрос на «Семейную ипотеку» (76% от общего объёма выдач) сохраняется несмотря на февральские изменения условий программы. Во-вторых, мы наблюдаем долгожданное оживление рынка готового жилья», — прокомментировала заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка Елена Руфова.

В Краснодаре за последний год заметно изменилась ситуация на рынке первичного жилья: квартиры в уже сданных домах стали доступнее, тогда как объекты на этапе строительства, напротив, немного прибавили в цене. По данным аналитической системы bnMAP.pro, которые приводит РБК Краснодар, в январе 2026 года средняя сумма сделки с квартирой в готовой новостройке составила около 6,9 млн рублей — это примерно на 5,5% меньше, чем годом ранее.

Совсем иначе ведут себя цены в строящихся жилых комплексах. Здесь средняя стоимость покупки выросла почти до 7,2 млн рублей, прибавив около 3% за год. Иначе говоря, рынок разделился: покупатели экономят, выбирая уже сданное жилье, но при этом готовы платить больше за квартиры на ранних этапах строительства.

Аналитики объясняют такую разнонаправленную динамику тем, что после ввода домов в эксплуатацию интерес к ним снижается, что давит на цены. В то же время строящиеся проекты остаются привлекательными за счет более выгодных условий на старте продаж и большего выбора.

Это подтверждается и структурой сделок. Если в начале 2025 года на строящееся жилье приходилось около 80% всех покупок, то к январю 2026-го доля выросла до 93%. Фактически почти весь спрос сосредоточился на первичном рынке в стадии строительства: из примерно 2,8 тысячи проданных объектов около 2,6 тысячи — это именно такие квартиры. Готовое жилье, напротив, утратило позиции: его доля сократилась более чем вдвое и опустилась примерно до 7%.

Дополнительный фактор — активный вывод новых проектов. Если в конце 2024 – начале 2025 года в Краснодаре стартовало строительство 18 корпусов, то через год — уже 32. Расширение предложения усилило конкуренцию и привлекло покупателей именно в сегмент новостроек на ранних стадиях, где цены традиционно ниже.

Ранее сообщалось о еще одной особенности рынка: фактические цены сделок часто оказываются ниже заявленных. В феврале 2026 года разница достигала 10,9% — если в объявлениях квадратный метр стоил в среднем 188,2 тысячи рублей, то в реальных продажах цена опускалась до 169,6 тысячи. В целом по стране этот разрыв тоже увеличился и превысил 11%, что говорит о растущей гибкости продавцов и готовности идти на уступки покупателям.

Ранее «Югополис» сообщал о том, что в конце января текущего года новостройки в Краснодаре заметно обогнали по цене «вторичку».

О криминальной ситуации, сложившейся в одном из многоквартирных домов в кубанском райцентре, житель которого сделал невыносимой жизнь своих соседей, ранее рассказывал «Югополис».

Один из жильцов, недавно освободившийся из  мест заключения, в течение продолжительного времени издевался над людьми: скандалил, вел себя агрессивно и, по свидетельству соседей, превратил свою квартиру в притон.

Люди утверждают, что много раз жаловались на него в правоохранительные органы, но действенных мер принято не было.

После обращения к председателю СК РФ Александру Бастрыкину дело сдвинулось с мертвой точки: региональное следственное управление организовало проверку.

Вечером 20 марта о принятых мерах сообщила и пресс-служба ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю. 30-летнего жителя дома на улице Ткачева задержали за хулиганство и поместили в специальное помещение, где он ожидает решения суда.

Также усматривается факт повреждения имущества, за что задержанному может грозить уголовная ответственность.

Видео: t.me/mvd_23

В России обсуждают возможное ужесточение правил для зарубежных сервисов искусственного интеллекта: инициатива Минцифры России предполагает, что в ряде случаев такие решения могут попасть под ограничения или даже запрет. Речь идет о так называемых трансграничных ИИ-технологиях — системах, чья работа связана с передачей пользовательских данных за пределы страны.

К этой категории относятся популярные модели вроде ChatGPT, Claude и Gemini. Как пояснил агентству «РИА Новости» старший юрист MWS AI Кирилл Дьяков, использование таких сервисов неизбежно связано с тем, что запросы пользователей, их переписка и другие данные обрабатываются на зарубежной инфраструктуре, что выводит информацию за пределы российской юрисдикции.

При этом сам подход к регулированию не исключает альтернатив: отдельные иностранные разработки, включая Qwen и DeepSeek, могут использоваться внутри страны при условии их локального развертывания и доработки. Если такие системы работают в закрытых контурах на инфраструктуре российских компаний или государственных структур, передача данных за рубеж исключается, что делает их применение более приемлемым с точки зрения будущих требований.

Законопроект, подготовленный Минцифры и опубликованный в марте, описывает рамки регулирования ИИ в стране и нацелен на снижение рисков, связанных с манипуляциями и алгоритмической дискриминацией. Документ вводит юридическое определение искусственного интеллекта, фиксирует обязанности разработчиков и пользователей, а также предусматривает обязательную маркировку контента, созданного с помощью нейросетей — будь то изображения, видео или аудио.

Отдельное внимание уделено именно трансграничным решениям: в тексте прямо указано, что их использование может ограничиваться действующим законодательством. Кроме того, предлагается закрепить требование о проведении ключевых этапов разработки и обучения ИИ-моделей внутри страны. Международное взаимодействие при этом не исключается, но должно строиться через научное сотрудничество и контролируемый обмен данными.

В проекте также прописаны меры, направленные на защиту пользователей: разработчиков обяжут предупреждать о недопустимости воздействия на поведение человека через анализ его цифровых привычек, например в коммерческих целях. При этом ряд сфер, включая оборону, безопасность и реагирование на чрезвычайные ситуации, выводится из-под действия новых правил.

Инициатива может вступить в силу осенью 2027 года и уже сейчас задает направление для будущего регулирования: акцент делается на технологическом суверенитете и контроле над данными, что напрямую влияет на судьбу глобальных ИИ-сервисов на российском рынке.

Напомним, у российского регулятора уже есть богатый опыт блокировок и ограничений различных зарубежных ресурсов, в частности, крупнейшего видеохостинга YouTubе, мессенджера Telegram и других.

Прокуратура города Краснодара направила в суд иск, добиваясь передачи в доход государства имущества министра здравоохранения Краснодарского края Евгения Филиппова и связанных с ним лиц, поскольку, по данным надзорных органов, речь может идти о незаконно приобретённых активах.

Как сообщает ТАСС, разбирательство уже запущено, а предварительное заседание по делу назначено на 23 марта в Октябрьском районном суде Краснодара. Иск подан в рамках антикоррупционного законодательства, которое позволяет проверять, соответствуют ли расходы чиновников их официальным доходам, и при выявлении несоответствий добиваться обращения спорного имущества в собственность государства.

Ответчиками по делу проходят не только сам министр, но и его родственники и доверенные лица, на которых, по версии следствия, могла оформляться часть активов. В списке фигурируют члены семьи Филиппова и аффилированные с ним граждане. 

Основанием для иска стали материалы, собранные правоохранительными органами, в том числе региональным управлением ФСБ, сотрудники которого выявили предполагаемую противоправную схему и задержали чиновника. В отношении него возбуждено уголовное дело о мошенничестве. Как ранее сообщал «Югополис», он арестован и останется под стражей как минимум до середины мая.

Следствие полагает, что на протяжении многих лет, с 2015 по конец 2025 года, Филиппов, занимая пост министра, одновременно числился на преподавательской должности в Кубанском государственном медицинском университете, однако фактически не исполнял соответствующие обязанности. За это время, по версии обвинения, он незаконно получил свыше 7,5 млн рублей бюджетных средств, которыми распорядился по своему усмотрению.

Отдельное внимание в деле уделено имущественному положению чиновника. По данным прокуратуры, за годы работы у него и его окружения сформировался внушительный портфель недвижимости: всего насчитывается 57 объектов общей площадью почти 14 тысяч квадратных метров. В их числе — десятки квартир, апартаменты, земельные участки, нежилые помещения, дома и гаражи. Эти активы расположены в Краснодаре, Сочи, Геленджике, Красной Поляне и на федеральной территории Сириус. Часть недвижимости, как утверждают в надзорном ведомстве, оформлялась на близких — сына, бывшую супругу, её родственников, а также гражданскую партнёршу и её семью.

По оценкам, совокупная стоимость выявленного имущества превышает миллиард рублей, и именно эти активы прокуратура намерена через суд обратить в доход государства, считая их результатом незаконного обогащения.

Больше новостей о судебных делах, криминале, новинках законодательства и мнениях экспертов в соцсетях «ВКонтакте» и Telegram.