В Анапе, как и во многих других муниципалитетах, есть прецеденты, когда на землях сельхозназначения, где жилищное строительство недопустимо, возведены индивидуальные жилые и садовые дома, на которые зарегистрировано право собственности, либо объекты были построены до утверждения Генплана.
По многим строениям идут судебные разбирательства, в т.ч. выносятся решения о сносе. При этом среди владельцев домов есть люди из социально незащищенных категорий и добросовестные приобретатели, попавшие на уловки мошенников.
Для защиты прав таких граждан принято решение в плотном взаимодействии с правоохранительными структурами разработать и реализовать план мероприятий по урегулированию противоречий, связанных с возведением и использованием таких объектов на землях сельхозназначения. На время, которое понадобится для разработки этого плана, подача новых исковых заявлений о сносе таких объектов будет приостановлена, как и принудительное исполнение судебных актов о сносе.
Но здесь обязателен ряд условий. Важно, чтобы: земельный участок был приобретен в соответствии с нормами закона, либо право владения объектом возникло на законных основаниях и подлежит правовой защите; участок и объект не должны использоваться для коммерческой деятельности. Процедура предусмотрена в отношении только одного участка, находящегося в собственности физлица, на котором расположен пригодный для проживания объект, обладающий признаками жилого или садового дома.
Важно: эти критерии не распространяются на объекты, возведенные после принятия данного решения Совета, а также на объекты незавершенного строительства и незастроенные участки.
Эта комплексная работа будет проводиться максимально прозрачно. Администрация города-курорта будет поэтапно сообщать о ее промежуточных итогах на официальном сайте и в соцсетях.