Закрыть
14:49, 3 апреля 2024

Спрос не вырастет, цены не снизятся: эксперты оценили перспективы ипотеки на Кубани

Тем, кто всерьез задумался о приобретении жилья, лучше не откладывать покупку

За три последних месяца Банк России снизил ключевую ставку более чем вдвое. Сейчас она составляет 8% годовых. По мнению экспертов, в Краснодарском крае это решение не приведет к существенному росту спроса на жилье. Цены на недвижимость в ближайшем будущем не снизятся, но временно перестанут расти.

Коммерческий директор AVA Group Тамара Коломийцева считает, что со снижением ключевой ставки спрос на ипотечные продукты увеличится. Гендиректор компании Macon Илья Володько в целом согласен с этим мнением, но подчеркивает, что взрывного роста ипотечного кредитования ожидать не стоит. По его прогнозу, по итогам нынешнего года объем ипотеки будет ниже, чем годом ранее. Многие граждане не уверены в завтрашнем дне, опасаются потери доходов и не рискуют принимать глобальные решения, касающиеся покупки жилья.

На Черноморском побережье Кубани ситуация складывается иначе. Из-за ограничения выдачи новых разрешений на строительство там наблюдается дефицит предложения объектов недвижимости. По словам гендиректора агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлии Усачевой, в последние две недели в Сочи наблюдается повышенный спрос на покупку жилья и ипотеку. Специалист считает, что снижение ключевой ставки подтолкнет клиентов к быстрому принятию решений.

По мнению Ильи Володько, период аномального роста цен на первичную и вторичную недвижимость закончился. Даже при относительно низких ставках по ипотечным кредитам высокие цены на жилье не позволяют людям их обслуживать. На фоне сокращения спроса цены не могут расти дальше.

В Краснодарском крае стоимость новостроек останется «замороженной» до конца года, уверен эксперт. Вторичный рынок жилья ожидает небольшое снижение, в районе 5%.

Руководитель ипотечного отдела «ЮгСтройИмпериал» Гульсина Шакова отметила: «Для тех, кто ранее хотел приобрести квартиру на вторичном рынке и по каким-то причинам откладывал покупку — сейчас самое время действовать».

Эксперты сошлись во мнении, что новостройку лучше приобрести в ближайшее время. Сейчас застройщики предлагают субсидирование ипотеки, различные акции, поэтому покупка будет выгодной.

По мнению Тамары Коломийцевой, за снижением процентных ставок обязательно следует рост цен на недвижимость. Сейчас самый момент, когда банки начали понижать ставки, а застройщики не подняли стоимость за квадратный метр.

Специалисты уверены, что уже к середине сентября, октябрю цены на недвижимость вырастут, сообщает РБК Краснодар.

Ранее «Югополис» сообщал о том, что 130 краснодарских работников бюджетной сферы получили по миллиону рублей на первоначальный взнос по ипотеке.

Подписаться на нас

Сегодня, 12:44

Снегопад в Краснодаре начнет стихать только вечером

Пожарные и спасатели находятся в режиме повышенной готовности

Фото: Маргарита Болдина

В Краснодаре за несколько часов выпало около 15 см снега. Осадки продолжаются. По прогнозам, снегопад начнет стихать после 18:00, рассказал рассказал начальник управления гражданской защиты мэрии Павел Иванов. 

На дорогах работает коммунальная техника. В состоянии повышенной готовности находятся спасатели и пожарные.

В связи с выпадением снега на улицах города работает дорожная и коммунальная техника. Также в состоянии повышенной готовности находятся спасатели и пожарные. 

Павел Иванов предупредил о риске налипания снега на проводах и о предстоящем понижении температуры. 

Ранее “Югополис” рассказывал, что снегопад в Краснодаре начался с ночи. Утром город встал в многокилометровых автомобильных заторах. Из-за ливневого снегопада приостановил работу аэропорт. Ограничения ввели до 15:00, но возможно продляться.

Сегодня, 12:34

Кубанские атлеты примут участие в шоу “Титаны. Битва сезонов”

Умалат Исрапилов Умалат Исрапилов

Скоро на ТНТ выходит новый четвертый сезон спортивного шоу “Титаны”, где задания именитым спортсменам генерирует нейросеть. “Битва сезонов” соберет лучших, по версии ИИ, атлетов, принимавших участие в шоу ранее.

Представитель кубанского профессионального спорта легкоатлет Александр Лесной и спортивная звезда соцсетей из Сочи Умалат Исрапилов вновь попробуют свои силы в проекте.

Лесной сражался за главный приз в 10 миллионов рублей во втором сезоне, но покинул шоу в 10 выпуске, уступив соперникам в испытании “Парный бешеный воркаут”. Исрапилов был участником третьих “Титанов” и не прошел дальше второго выпуска по итогам заданий с подъемом тяжелой габаритной машины и “бесконечных подпрыгиваний”.

Александр признался, что надеялся на приглашение в новый сезон, но не думал, что это произойдет так скоро. “Я был приятно удивлен, что вхожу в список сильнейших атлетов за всю историю шоу”, — поделился уроженец Кубани.

Специальной подготовки, по словам Лесного, — не было, ведь у него проходил спортивный сезон в легкой атлетике.

“Я задумывался о том, что мне надо срочно подтянуть выносливость, но на это не было времени и сил, так как у меня было и так много тренировок на сборах”, — признался спортсмен.

Александр рассказал, что его стали узнавать на улицах нашего города и приглашать в учебные заведения для популяризации спорта. А еще, он смотрел 3 сезон “Титаны” и теперь мечтает попробовать свои силы в испытаниях “бег по стене”, “переталкивание стены” и различные прыжки.

Сегодня, 12:25

Комья песка с мазутом: Владимир Каляев рассказал о ситуации на пляжах Анапы

Больше всего загрязнений обнаружили в районе ручья Можепсин

Сети Каляева с налипшим мазутом / t.me/kalyaev_kb

Январские шторма принесли новый мазут на пляжи Анапы. О состоянии побережья рассказал в своем telegram-канале руководитель группы “Сколтех” и автор так называемых “сетей Каляева” Владимир Каляев.

По словам ученого, если на центральном пляже Анапы городские службы активно убирают принесенный морем мусор и выбрасываемые на берег нефтепродукты, то уже в районе пляжа “Эра” ситуация не такая однозначная. Там Каляев нашел много ранее установленных сетей и в воде, и в песке. Также много сетей и в районе пирса в Витязево. Сети призваны ловить мелкие фракции мазута и не допускать их попадание в песок.

А хуже всего ситуация складывается в районе ручья Можепсин. По словам очевидцев, мазут там сильно пачкал ноги. “Нами были обнаружены и комья песка с мазутом, и маленькие капельки с радужной плёнкой вокруг”, — рассказал Владимир Каляев о результатах мониторинга. 

Ранее “Югополис” сообщал о результатах исследований, проведенных учеными Института биологии южных морей РАН. Эксперты пришли к выводу, что концентрация нефтепродуктов в воде спустя год после экологической катастрофы не представляет серьезной угрозы для человека. Старший научный сотрудник лаборатории хемоэкологии, кандидат биологических наук Олег Миронов отметил, что за год мазут стал “более плотным, пластилинообразным, выветрившимся”.

Черное море, по оценке специалистов, сможет самостоятельно очиститься от последствий крушения танкеров за три года. Однако ученые призывают как можно быстрее установить защитные коффердамы на лежащие на дне обломки кораблей.

Сегодня, 11:25

Страховые пенсии 1,5 миллиона кубанских пенсионеров проиндексированы на 7,6%

С 1 января 2026 года в Краснодарском крае прошла индексация страховых пенсий. Средний размер страховой пенсии по старости вырос на 7,6% и теперь составляет 25 тысяч рублей. Среднее увеличение составило 1,8 тысячи рублей. Повышение также коснулось страховых пенсий по инвалидности и по случаю потери кормильца.

По данным Отделения Социального фонда России по Краснодарскому краю, индексация затронула 1,5 миллиона жителей Кубани. Кроме того, на 7,6% выросли стоимость индивидуального пенсионного коэффициента (ИПК) и размер фиксированной выплаты к страховой пенсии. Теперь стоимость одного ИПК составляет 156,76 рубля (ранее — 145,69 рубля), а фиксированная выплата увеличилась до 9 584,69 рубля (ранее — 8 907,70 рубля).

Индексация прошла автоматически — пенсионерам не нужно подавать заявления.

Напомним, что в России продолжается постепенное повышение пенсионного возраста. В 2026 году право на страховую пенсию по старости получат мужчины в возрасте 64 лет и женщины — 59 лет. Для назначения пенсии также потребуется стаж не менее 15 лет и минимальное количество ИПК — 30.

Если остались вопросы, то можно обратиться в единый контакт-центр (ЕКЦ): 8(800)100-00-01 (звонок бесплатный).

Сегодня, 11:23

На двух перевалах в Краснодарском крае из-за снегопада ввели ограничения на проезд грузовых автомобилей  

Спецтехника занимается очисткой дороги от снега

Обстановка на въезде в Новороссийск / Госавтоинспекция Кубани

На нескольких участках трасс в Краснодарском крае ввели ограничения на проезд грузовых автомобилей. Речь идет о Молдавановском перевале на автодороге М-4 ”Дон” (Горячий Ключ и Туапсинский округ) и на перевале Волчьи ворота на трассе А-290 (Новороссийск).

Фурам запретили проезд по перевалам, чтобы они не мешали своевременно очищать дорогу от снега и обрабатывать ее противогололедными материалами, сообщили в Госавтоинспекции Кубани.

Как ранее сообщал “Югополис”, 12 января Краснодарский край оказался снова во власти снежной стихии. Синоптики прогнозируют снегопады и дожди, местами сильные. Непогода сохранится до 14 января. Резкое похолодание придет не только на Кубань, но и в Ростовскую область. Там полиция предупредила о дожде и гололеде на дорогах.

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.