Закрыть
18 декабря 2025 в 21:25

В 2026 году курортная недвижимость на юге России существенно подорожает

Цены на объекты вблизи побережья растут гораздо быстрее, чем обычное городское жилье

Сочи. Фото: sochi.ru

По данным аналитиков консалтинговой компании Macon, в 2026 году стоимость курортной недвижимости на Черноморском побережье России увеличится минимум на 10–15 %. 

Эксперты выделяют несколько ключевых факторов, способных подтолкнуть цены вверх. Прежде всего, речь идёт об ожидаемом снижении ключевой ставки Центрального банка РФ. Этот фактор, вероятно, сделает ипотечные программы доступнее, а саму недвижимость — более привлекательным инструментом для инвестиций. Многие покупатели рассматривают такие объекты как источник потенциального арендного дохода, что дополнительно подогревает спрос.

Ещё один значимый фактор — ограниченное предложение новых проектов. На фоне устойчивого интереса со стороны покупателей дефицит свежих лотов на рынке способствует росту цен. При этом за 2025 год средние расценки на курортную недвижимость уже поднялись на 10–12 %. В отдельных локациях динамика оказалась заметно выше: например, в крымских городах Евпатория и Саки цены выросли примерно на 40 %.

Такой скачок во многом обусловлен выходом на рынок премиальных проектов уровня 4–5 звёзд, а также улучшением инфраструктуры в курортных зонах. Кроме того, наблюдается перераспределение покупательского спроса: часть инвесторов переключилась с Сочи на другие направления — в частности, на Анапу и Евпаторию. Эти локации привлекают более низким входным бюджетом и высоким потенциалом дальнейшего роста цен и доходности.

Если взглянуть на более длительный период, картина выглядит ещё масштабнее. За последние три года стоимость курортной недвижимости увеличилась более чем втрое, опередив темпы удорожания городского жилья. Эксперты полагают, что ситуацию может дополнительно усилить развитие транспортной доступности на юге России. Улучшение логистики способно стимулировать приток туристов, а это, в свою очередь, поддержит спрос на недвижимость в курортных регионах.

В целом, по оценкам специалистов, сложившиеся условия создают устойчивые предпосылки для продолжения ценовой динамики. В 2026 году рынок курортной недвижимости юга России, вероятно, сохранит статус одного из самых активных: при сохранении текущих трендов он останется в числе лидеров по темпам роста. В отдельных локациях, где цены пока не достигли максимальных отметок, прирост может оказаться даже выше среднерыночного уровня, сообщает ТАСС.

Стремительное повышение цен на курортную недвижимость наблюдается не первый год. Как сообщал «Югополис», к примеру, в 2024-м квартиры в Сочи в среднем стали дороже на четверть.

Подписаться на нас

Вчера, 21:46

“Краснодар” обыграл “Рубин” в первом матче сезона

Казанская команда была в меньшинстве

vk.ru/fckrasnodar

Сегодня, 26 июля, на “Ак Барс Арене” встречались ФК “Рубин” и ФК “Краснодар” в первом матче нового сезона РПЛ. Игра завершилась со счетом 3:1 в пользу кубанской команды.

Первый гол в игре забили казанцы. На 12-й минуте точен оказался Мирлинд Даку. Но на 18-й минуте матча хозяева остались в меньшинстве. Красную карточку получил Илья Рожков.

“Краснодар” не мог воспользоваться преимуществом до конца первого тайма. Уже в добавочное время ворота поразил Хуан Боселли.

Вторая половина игры оказалась полностью за кубанцами. На 53-й минуте гол забил Никита Кривцов. И уже в дополнительное время третий победный гол в ворота “Рубин” закатил новичок “Краснодара” бразилец Кристиан Кардозо. 

Лучшим игроком матч признали Хуана Боселли.

Вчера, 20:34

В Геленджике из-за непогоды перенесли фестиваль персиков

Праздник должен состояться 1 августа

кадр из видео /vk.ru/kurort_gelen

Фестиваль персиков в Геленджике перенесли на 1 августа. Такое решение было принято из-за плохой погоды. Праздник хотят провести “в комфортных условиях”.  

Фестиваль пройдет на Ярмарочной площади. Гостям предложат продегустировать персики сортов “Глория” и “Черный принц”. Для этого заготовили 100 кг фруктов. Также дадут попробовать персиковый компот и персиковое варенье. 

Свежие персики можно будет приобрести у  производителей из Пшады, Марьиной Рощи, Архипо-Осиповки и Темрюкского района.

Вчера, 20:22

Сильнейший шторм в Ростовской области: обновленные данные

За медпомощью обратился 51 человек

vk.ru/a.skryabin75

Сильнейший шторм, который прошелся по Ростовской области вечером 25 июля, привел к масштабным повреждениям. В больницы обратились, по уточненным данным, 51 человек. Из них 11 госпитализировали, в том числе ребенка. Один человек погиб.

Ветер повалил тысячи деревьев. Особенно печальная картина в парках Ростова-на-Дону. Там рухнувшие деревья повредили аттракционы и элементы благоустройства.

Без воды и света оставались несколько десятков тысяч людей в 14 муниципалитетах. Энергетики работали над восстановлением электроснабжения и водоснабжения всю ночь и весь день 26 июля. 

Сильный ветер повредил территории 14 детских садов и 16 школ. В четырех учреждениях сорвало кровлю. В двух - выбиты стекла. Уже точно известно, что четыре детсада в понедельник, 27 июля, принять воспитанников не смогут.

Сегодня трамвай и троллейбусы не смогли выйти на маршруты из-за многочисленных повреждений контактной сети. Восстановить работу электротранспорта планируют не раньше четверга, 30 июля. 

На номер “112” в разгар непогоды поступило более 8000 обращений. И дозвониться смогли не все из-за перегруза на линии. Сейчас служба работает в штатном режиме, заверил губернатор Ростовской области Юрий Слюсарь. 

Вчера, 16:16

Евгений Наумов пообещал встречаться с владельцами участков в Прикубанском округе до тех пор, пока не будут решены все вопросы

Люди пожаловались на состояние улицы Почтовый Тракт

krd.ru

Глава Краснодара Евгений Наумов провел очередную встречу с многодетными семьями, которые получили участки земли в Прикубанском районе. 

Поводом для встречи стало подведение промежуточных итогов по прокладке коммуникаций. Сети водоснабжения и электроснабжения туда уже проведены.

Так, в хуторе Октябрьском завершается строительство газопровода, в хуторе Копанском построят освещение, а в хуторе Новом приведут в порядок дорогу.  

“Регулярно с вами встречаемся, и с каждым разом вопросов становится всё меньше. Это хорошо, значит, уже проделан большой путь по созданию инженерной инфраструктуры. Но мы продолжим проводить эти встречи, пока не закроем все вопросы”, — заверил Евгений Наумов.

Отдельно стоял вопрос о газоснабжении. В хуторе Копанском уже построили распределительные газопроводы по улицам Кедровая,  Ромашковая и Братская. Собственники участков заключили 17 договоров на подключение. В хуторе Новом строить сети высокого давления будут только в начале 2027 года. А подать газ в дома можно будет не раньше 2028 года. В хуторе Октябрьский жители уже могут подавать заявки на техприсоединение. Строительство подводящих газопроводов уже завершается.

Жители также пожаловались на состояние улицы Почтовый тракт между хутором Новый и улицей Красных Партизан. Там постоянно образуются большие ямы. 

Евгений Наумов поручил сотрудникам администрации выехать на место и найти возможность привести дорогу в проезжее состояние.

Обсуждали собравшиеся вопросы санитарного состояния хуторов, строительства соцобъектов и другие важные темы. 

Вчера, 14:39

В Краснодаре празднуют День ВМФ

Военно-морскому флоту России исполняется 330 лет

krd.ru

Сегодня, 26 июля, вся Россия отмечает День ВМФ. Этому виду войск исполняется 330 лет со дня основания. С праздником моряков, ветеранов и их семьи поздравили глава Краснодара Евгений Наумов и председатель гордумы Вера Галушко.

“В Краснодаре нет своего порта. Но есть те, кто родился на нашей кубанской земле и выбрал судьбу моряка. Наши земляки и сегодня несут службу, обеспечивая целостность российских границ. Желаю нашим морякам крепкого здоровья. Пусть скорее наступит то самое мирное небо, ради которого вы выполняете сложную и опасную работу, а в стенах ваших домов всегда будут тепло и взаимопонимание”, — написал в соцсетях Евгений Наумов. 

Центром торжеств в Краснодаре традиционно стал памятник “Военным морякам Кубани”, установленный в парке им. 30-летия Победы. К монументу присутствующие возложили цветы и почтили память погибших.

Вера Галушко вспомнила уроженца Кубани Ивана Кожанова, который стал одним из первых  краснофлотцев. Командующим Балтийского флота его назначили, в возрасте 23 лет.

Праздник День военно-морского флота России отмечают ежегодно в последнее воскресенье июля. Его учредили в 2006 году.

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.