Как сообщает «Югополису» , эксперт-аналитик отдела маркетинга компании GVA Sawyer, к 2014-му году все строящиеся в Краснодаре бизнес-центры смогут занять позиции в классе В+ и В. Чаще всего офисы этих классов арендуют иностранные компании, заинтересованные в аренде небольшого офиса, и российские компании, заинтересованные в офисах хорошего качества или предпочитающие располагаться недалеко от центра города.
Наиболее примечательным качественным офисным проектом, планируемым к сдаче в 2012 году, по мнению компании, является БЦ «SAS» (9,8 тысяч квадратных метров офисной площади).
Наряду с этим, эксперты отмечают, что наибольшим спросом в Краснодаре пользуются малоформатные офисы, площадью 15-60 квадратных метров, расположенные в центральной части города. Арендные сделки с площадями более 300 квадратных метров совершаются в среднем не чаще 1-2-х раз в квартал.
В 2011 году на рынке офисной недвижимости Краснодара впервые появились инвестиционные предложения о продаже объектов площадью выше 4 000 квадратных метров.
Знаковым объектом, выставленным на продажу, стал ТОЦ «Ньютон», общей площадью 17 353 квадратных метра. Цена предложения составляет 900 млн рублей.
Также выставлено на продажу офисное здание общей площадью 4290 квадратных метров на пересечении улиц Дзержинского и Офицерской. Цена объекта – 318,1 млн рублей.
Кроме этого, совершена сделка по продаже офисного здания по улице Ялтинской, общей площадью около 7500 квадратных метров. Продано 6500 из них. Коммерческие условия этой сделки не разглашаются.
Уровень вакантных площадей в строящихся бизнес-центрах на данный момент находится на уровне 55 %.