В России зафиксирована рекордная доля нераспроданных квартир в новостройках

 pixabay.com

Общая площадь нераспроданных квартир в новостройках по всей России в декабре 2022 года достигла 66 миллионов кв. метров, или 66% общего объёма жилья в стадии строительства. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные компании «INFOLine-Аналитика» на основе данных единой информационной системы жилищного строительства.

Издание отмечает, что это максимальный показатель как минимум с января 2020 года, когда площадь нераспроданных квартир составляла почти 62 миллиона квадратных метров, или 60% объектов в стадии строительства. При этом гендиректор «INFOLine-Аналитики» Михаил Бурмистров заявил, что декабрьский показатель в 66 миллионов кв. метров — самый высокий за всю историю современного российского рынка жилья.

Аналитики госкомпании «Дом.РФ» оценивают объём нераспроданного жилья в новостройках по России в декабре в более чем 41 миллион кв. метров, что на 44% больше, чем в начале 2021 года. Ещё около 25 миллионов кв. метров строящегося жилья приходится на проекты, где продажи пока не начались.

На снижение спроса на жилье влияет динамика численности населения, считает Бурмистров. «В 2023 год мы входим не только с устойчивым превышением смертности над рождаемостью, но и с масштабной волной эмиграции. И эта эмиграция негативно влияет на спрос на жилье, так как уезжают наиболее обеспеченные граждане: 50% всех долларовых миллионеров уехали из России с марта по ноябрь 2022 года», — отметил он.

Кроме того, Бурмистров считает, что на снижение спроса влияет и снижение доходов граждан, которые перешли в режим жёсткой экономии и не готовы сейчас активно тратить деньги даже на обустройство жилья.