Консультанты MACON Realty Group провели исследование рынка организованных коттеджных поселков Сочи. Сегодня это наиболее развитая зона юга России в сегменте организованных проектов малоэтажной жилой недвижимости.
На открытом рынке ведется продажа коттеджей 14 поселков, из которых 6 введены в эксплуатацию и 8 находятся в стадии строительства.
На сегодняшний день минимальный бюджет продажи коттеджей в организованных поселках Сочи составляет 47,8 млн. руб. За эти деньги возможно приобретение домовладения площадью около 300 кв. м на 6,8 сот.Апартаменты представлены только в 2 проектах: «Горки-11» и «Орёл-Изумруд». В первом продажи еще не открыты. Продажа апартаментов в проекте «Горки-11» ведется по цене 4 000 дол. за 1 кв. м. Минимальный бюджет продажи апартаментов в этом проекте составляет 6,3 млн. руб. за 50 кв. м.
По состоянию на октябрь 2011 года, минимальная цена продажи таунхауса в поселках в среднем равна 18,3 млн. руб. За эти деньги возможно приобретение дома площадью 162,1 кв. м. Земельные участки при таунхаусах, как правило, идут малой площади (около 1 сот.).
Рынок КП Сочинского района на Азово-Черноморском побережье является лидером и по уровню цен. Последние в сегменте коттеджей не снижались в кризис даже несмотря на крайне низкие темпы продаж.