В материалах исследования отмечается, что с начала 2011 года резкой ценовой динамики на рынке новостроек города не было — колебания цен происходили в пределах 1,5%. По данным на 1 июня средневзвешенная стоимость одного квадратного метра в новостройках кубанской столицы составила 40,6 тысячи рублей, сообщает РИА Новости.
В краткосрочной перспективе (до конца 2011 года) ожидается прирост ценового значения на 4 — 5 %, а в 2012 году — на 5 -7 %, говорится в отчете.
Предпосылкой для роста цен на жилье в городе эксперты называют ежемесячно возрастающую активность потенциальных покупателей. Кроме того, в Краснодаре все еще недостаточно новых жилых проектов, и число непроданных квартир в строящихся домах стабильно уменьшается.
Ранее власти города прогнозировали, что столица Кубани увеличит в этом году объем ввода жилья почти на 20% по сравнению с минувшим годом — до 1 миллиона квадратных метров.
— Ожидаемый прирост объемов ввода многоэтажного жилья — следствие возрастающей активности девелоперов как в отношении завершения реализации строящихся проектов, так и закладки новых, которая имеет место с середины 2010 года, — поясняют аналитики.
По их мнению, оживление рынка недвижимости и постепенное расширение банковского кредитования также будет стимулировать девелоперов начинать новые проекты. При этом, прогнозируется в исследовании, большая часть жилых проектов будет сконцентрирована в сегменте эконом-класса.