Закрыть
17:09, 2 июня 2011

50% краснодарского рынка жилья эконом-класса принадлежит частным застройщикам

Как сообщает «Югополису» , руководитель департамента маркетинга и рекламы MACON Realty Group, согласно полученным результатам, сегодня частные застройщики возводят не менее 100 объектов, жилая площадь которых составляет свыше 400 тысяч квадратных метро. Для сравнения, профессиональные девелоперы сегодня строят 2 140 тысяч квадратных метров многоэтажного жилья.

Другими словами, 15% всего возводимого жилья в Краснодаре приходится на «частников». Если считать в квартирах, то за счет более компактных планировок, их доля еще больше – 20%. В общем объеме рынка строящегося жилья эконом класса частные застройщики занимают не менее 50%.

Стоимость одного квадратного метра у «частников» в среднем составляет около 26 тыс. рублей. Диапазон цен на такие объекты – от 21 до 32,5 тысяч рублей. Если приобретать квартиру в мансарде, то цена может снизиться до 18 тысяч рублей. У крупных девелоперов стоимость квадратного метра на первичном рынке в экономичном классе в среднем составляет 37,5 тысяч рублей за 1 квадратный метр по состоянию на май 2011 года. При всех известных юридических и иных рисках, жилье от частных застройщиков пользуется высокой популярностью.

Сегмент так называемых частных застройщиков, индивидуальных предпринимателей или физических лиц, занимающихся строительством и продажей жилья, образовался давно, но наиболее активное развитие получил с 2009 года. Кризисные явления вызвали резкое сокращение спроса на недвижимость и усугубили финансовое положение крупных девелоперов. Частные застройщики в этот период сумели взять инициативу в свои руки и предложить покупателю жилье, более соответствующее их предпочтениям.

Недорогие и небольшие по площади квартиры сделали возможным приобретение жилья с минимальным бюджетом и без привлечения ипотечного кредита. Сегодня рынок жилой недвижимости Краснодара проходит фазу восстановительного роста, однако популярность квартир от частных застройщиков не уменьшается.

– это один из наиболее успешных региональных консультантов рынка недвижимости в России и безусловный лидер на территории ЮФО по количеству реализованных проектов. За 6 лет работы компания проконсультировала более 200 проектов общей площадью около 7 000 Га и завоевала доверие крупнейших российских и международных участников рынка. Специализация MACON Realty Group – это развитие крупных территорий, а также консалтинг в сфере курортной недвижимости.

Подписаться на нас

Вчера, 21:27

Крепкая связь поколений: губернатор Кубани представил образцовую семью казаков Саломаха

Многонациональный край гордится своими традициями добрососедства

Семья Саломаха. Фото: admkrai.krasnodar.ru

Глава администрации Краснодарского края Вениамин Кондратьев подчеркнул важность единства многонациональной культуры Кубани, представляя общественности новую историю из серии публикаций #КубаньМногонациональная. На этот раз его внимание привлекла русская казачья семья Саломаха из тихорецкой станицы Фастовецкой.

Евгений Саломаха, глава семейства, — атаман хуторского общества. Вместе с супругой Екатериной они воспитывают троих детей, прививая им семейные ценности, православные традиции и уважение к старшему поколению. Их подход основан на преемственности опыта предков, отражающего истинный дух кубанских казаков.

Старший сын, Игнат, выбрал путь кадета в Кропоткинском казачьем корпусе, продолжая славные военные традиции своего народа. Дочь Кира сочетает художественное творчество с активной деятельностью в военно-патриотическом клубе, демонстрируя гармоничное развитие личности. Младшую дочь Анну родители называют источником радости и вдохновения в семье.

По выходным вся семья собирается в Свято-Никольском храме, укрепляя духовные связи. Путешествуя по России, супруги и дети неизменно уделяют особое внимание историческим памятникам и святыням, подчеркивая значимость культурного наследия для воспитания молодежи.

Глава региона особо отметил, что именно такие семьи, крепко держащиеся корней и традиций, становятся основой национального согласия и стабильности на Кубани. Здесь мирно сосуществуют представители 164 национальностей, среди которых большинство составляют русские — около 5,1 миллиона человек. Кубанское казачье войско вместе с семьями объединяет порядка 150 тысяч жителей края.

Слова губернатора подчеркивают ключевую роль традиционных семейных ценностей и культурных связей в сохранении межэтнического мира и укрепления региональной идентичности. 

Вчера, 21:06

Рождаемость в России продолжает падать

Эксперты считают, что успешность демографической политики зависит от материальных стимулов и уверенности людей в будущем

t.me/evgeniiFilippov23

Несмотря на инициативы государства, направленные на повышение рождаемости, демографическая ситуация в России остаётся тревожной. По данным Росстата, суммарный коэффициент рождаемости в конце 2025 года опустился до отметки 1,374. 

Даже с учётом сезонных колебаний, уровень рождаемости значительно отстаёт от необходимого показателя в 2,1 ребенка на женщину, обеспечивающего простое замещение поколений.

Наиболее благоприятная обстановка наблюдается в отдельных регионах, таких как Чечня (2,596), Тыва (2,214) и Ямало-Ненецкий округ (2,01). Однако подавляющее большинство регионов сталкивается с низкой рождаемостью. Например, в Ленинградской области этот показатель составляет всего 0,914, что крайне далеко от желаемого уровня.

Особенно заметна тенденция снижения числа третьих и последующих детей. Коэффициент, отражающий количество родов третьего ребёнка, сократился до 0,362 в декабре 2025-го, тогда как годом ранее было зафиксировано 0,376.

Специалисты считают, что переломить ситуацию возможно только при условии устойчивого экономического роста и повышения благосостояния семей. Как подчёркивает Алла Макаренцева, завлаб лаборатории демографических исследований РАНХИГС, даже существующие материальные стимулы теряют эффективность, если население испытывает неуверенность в будущем, сообщают «Ведомости».

Ранее «Югополис» приводил мнение по этой проблеме депутата гордумы Краснодара Александра Сафронова (КПРФ). Он считает, что к беспрецедентному падению рождаемости в России привело снижение доходов, рост цен и ипотека, «улетевшая в космос». Сафронов назвал рождение второго ребенка в семье со средним доходом «билетом в бедность»

По данным Минздрава России, в 2024 году рождаемость упала до уровня начала 2000-х. 

Таким образом, улучшение качества жизни и создание стабильных условий для молодых родителей становятся приоритетом номер один. Без реальных действий в ближайшее десятилетие сохранить положительную динамику вряд ли удастся.

Вчера, 20:37

На трёх улицах Краснодара организуют одностороннее движение

Это объясняют необходимостью повысить меры безопасности

Фото: krd.ru

Три улицы в краевом центре: Дорожная, Заповедная и Адмиралтейский бульвар — станут односторонними.

Как рассказали в пресс-службе администрации Краснодара, односторонний проезд будет организован по ул. Дорожной от 3-й Трудовой до Пригородной в поселке Северном, по ул. Заповедной от Гагарина до Светлой в поселке Знаменском, по Адмиралтейскому бульвару от Командорской до храма Андрея Первозванного и от храма Андрея Первозванного до Командорской.

Изменения вступят в силу с 21 февраля.

В городском департаменте транспорта и дорожного хозяйства объяснили изменения необходимостью повышения уровня безопасности движения транспорта и пешеходов.

Вчера, 20:12

Разрушенные при атаке дронов квартиры в Новой Адыгее обещают восстановить в течение пяти недель

Власти республики намерены провести ремонт в короткие сроки

Фото: t.me/muratkumpilov

После атаки украинских беспилотников на жилые здания в ауле Новая Адыгея местные власти активно взялись за восстановление разрушенных жилищ. Глава республики Мурат Кумпилов 23 января в очередной раз побывал на месте ЧП и поделился планами по ремонту поврежденных квартир.

По его словам, предстоит много работы, но ремонт наиболее поврежденных помещений должен занять не более пяти недель. Менее разрушенные квартиры смогут принять хозяев уже через две недели. Работы стартовали: восстанавливают стены, перекрытия, меняют разбитые стекла и двери, ремонтируют крыши.

Особое внимание уделено самому пострадавшему дому, куда пришлось основное попадание обломков дрона. Эксперты проверяют безопасность конструкций и готовят здание к восстановлению, жильцов разместили в пунктах временного пребывания.

Чтобы ускорить процесс и повысить эффективность ремонтных работ, все поврежденные дома поделили на зоны ответственности, каждую из которых поручили отдельной строительной компании.

Напомним, нападение на ЖК «Виноград-2» в Новой Адыгее произошло поздним вечером 20 января. Первоначально сообщалось о том, что в результате атаки БПЛА пострадало 12 многоквартирных домов, позже цифра выросла до 30. Жители обратились с просьбой о восстановлении жилья. Оперштаб принял более 800 заявлений от пострадавших жителей. Также при возникшем пожаре было сожжено 15 автомобилей и повреждено еще два десятка машин.

Самый тяжелый момент — раненые люди. Пострадали 13 человек, 9 из них были госпитализированы. Сейчас состояние пострадавших стабильно, они получают всю необходимую поддержку: медикаменты, консультации врачей и психологов, питание и бытовые удобства, заверил руководитель республики.

Вчера, 19:53

В Краснодаре упавший с крыш лед разбил несколько автомобилей

Ледяные глыбы нанесли автовладельцам значительный урон

Фото: t.me/kub_mash

23 января температура воздуха в Краснодаре повысилась, и это привело к неприятным последствиям: с крыш зданий начали сваливаться сосульки и куски льда. При падении ледяных глыб пострадало несколько автомобилей, у которых оказались побиты стёкла.

По данным телеграм-канала Kub Mash, инцидент произошел на улице Московской. Местные жители сетуют на плохую работу управляющих компаний: по словам граждан, ответственные лица не занимаются организацией чистки наледи на крышах зданий, и в некоторых случаях ледяные глыбы свисают чуть ли не на метр.

Напомним, несколько дней назад в центре Краснодара при падении куска льда с крыши дома пострадал мужчина, его пришлось госпитализировать.

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.