Названы российские регионы с самой доступной ипотекой
По мнению аналитиков, прошлый год стал крайне удачным для рынка ипотечного кредитования: это связано со снижением процентных ставок и относительно стабильной ситуацией с ценами на жилье.
Михаил Ступин / Югополис
Лидерами в рейтинге доступности ипотеки, подготовленном «РИА Рейтинг», стали Ямало-Ненецкий, Ханты-Мансийский и Ненецкий автономные округа, Магаданская область. Аутсайдеры — Чечня, Ингушетия, Дагестан, Крым и Севастополь.
При формировании рейтинга учитывали долю семей, которые могут себе позволить и повседневные расходы, и ежемесячный взнос по ипотеке с первоначальным взносом в 30% за двухкомнатную квартиру среднего качества площадью 60 кв. м.
По мнению авторов исследования, прошлый год стал крайне удачным для рынка ипотечного кредитования и это связано со снижением процентных ставок и относительно стабильной ситуацией с ценами на жилье. «За прошедший 2018 год в России было выдано порядка 1,5 миллиона новых ипотечных кредитов против 1,1 миллиона в 2017 году», — говорится в исследовании.
Средняя процентная ставка составила 9,6% (в 2017-м — 10,6%), средний размер кредита — 2,17 млн рублей (в 2017-м — 1,86 млн).
В Ямало-Ненецком АО могут купить в ипотеку двухкомнатную квартиру 68,2% семей. На втором месте Магаданская область (61,8%), на третьем — Ханты-Мансийский округ (55,9%). Ненецкий автономный округ по сравнению с прошлым годом поднялся на одну позицию и занял четвертое место (51,9%). На пятом месте — Мурманская область (44,9%).
В исследовании говорится, что в этих регионах относительно высокие зарплаты и невысокие цены на жилье. В первую десятку рейтинга также вошли Ленинградская область, Коми и Томская область.
Кубань заняла 71-е место в рейтинге. Доля семей, которые могли купить квартиру в ипотеку в прошлом году, составила в регионе 20,9% (годом ранее — 14,5%).
Замыкает рейтинг Северный Кавказ. На последнем месте Чечня, где лишь 7,8% семей могут позволить себе купить квартиру в ипотеку. На предпоследнем — Ингушетия (8%). Третье место с конца занял Дагестан (10,3%).
По мнению экспертов, это связано с тем, что в этих республиках традиционно большие семьи и невысокие официальные зарплаты.
«Кроме того, в данных регионах значительная доля сельского населения, а в крупных городах многие продолжают жить в частных домах», — говорится в исследовании.
В пятерку аутсайдеров также вошли Крым (13,6%) и Севастополь (13,2%). Авторы рейтинга объяснили это тем, что на полуостров приезжают жители других российских регионов, спрос на недвижимость растет и цены держатся на высоком уровне. Поэтому местным жителям, с их относительно небольшими зарплатами, трудно купить жилье, — отмечают исследователи.
Авторы рейтинга отмечают, что в ближайшие три года цены на жилье будут расти на 5—7%, а ставки по ипотеке могут снизиться до 8—8,5%. Поэтому доля семей, для которых доступна покупка квартиры в ипотеку, увеличится, — считают аналитики.
Как сообщал «Югополис», в конце февраля президент Путин поручил снизить ставку по ипотечным кредитам до 8% годовых.
В 2018 году россияне поставили исторический рекорд по ипотеке. По мнению экспертов, бурный рост ипотеки может создавать дополнительные риски для экономики, а наиболее рискованный сегмент — с первоначальным взносом ниже 20%.
Первая полоса
Последние новости
-
Краснодарцы в онлайн-режиме могут выбрать сквер для благоустройства 22:18
-
Спасли животных из ада: в Новороссийске жестокие хозяева издевались над собаками 21:42
-
В Новороссийске подозреваемый в нападении на женщину с ножом стал фигурантом уголовного дела 20:56
-
В центре Краснодара 20 марта ограничат движение транспорта 20:43
-
Расстаться мирно не удалось: в отеле в Сириусе приезжий устроил пьяный дебош 20:15
-
Путин рассказал об альтернативе Крымскому мосту 20:03
-
В Ростове задержан мужчина, пытавшийся расстрелять и взорвать бывшую возлюбленную 19:52
-
СК: на Кубани пожилой ревнивец убил соседа по даче 19:21
-
В Ростове погиб подросток, упавший с большой высоты 18:59
-
В Новороссийске в лифте многоэтажки девушку ранили ножом 18:44
-
Юнцы на дорогих авто без номеров устроили гонки по главной улице Краснодара 18:04
Комментариев еще нет
Последние обсуждения