Закрыть
Вчера, 16:21

Как сохранить и жилье, и миллионы: в «Википедии» описали «эффект Долиной»

После мутной истории с квартирой известной певицы такие дела стали появляться одно за другим

Лариса Долина на церемонии вручения наград в Кремле, 2019 год. Фото: kremlin.ru

В русскоязычной «Википедии» появилась статья об «эффекте Долиной» — явлении, которое обозначает цепочку мошеннических историй на рынке вторичной недвижимости. Термин закрепился после громкого разбирательства вокруг певицы Ларисы Долиной, чья проданная квартира была возвращена ей судом без компенсации покупателю. Само определение и разбор механики схемы теперь представлены в открытом доступе.

По сути, речь идёт о способе присвоить и проданную квартиру, и вырученные за неё деньги. Сценарий обычно выглядит одинаково: объект продаётся, покупатель оплачивает сделку, но через некоторое время продавец заявляет в суде, что действовал под давлением мошенников, утратил полученные деньги и потому требует признать продажу недействительной. Суд нередко встаёт на сторону заявителя, возвращая недвижимость, но не обязывая его вернуть средства. Покупатель в итоге оказывается с кредитом, пустыми карманами и длительными попытками добиться справедливости.

К середине 2020-х стали массово всплывать два варианта такой легенды. В первом случае пожилой «продавец» уверяет, что не понимал сути сделки и после продажи лишился денег из-за действий преступников. Во втором появляется «настоящий собственник», уверяющий, что квартира была изначально у него обманом отобрана, и следовательно, покупатель фактически не мог приобрести её законно. Обе конструкции позволяют вернуть жильё либо через реституцию (возврат жертве незаконно захваченного имущества), либо через виндикацию (иск собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения), при этом оставляя покупателя без компенсации. В роли «продавца» чаще всего оказывается пожилая женщина — либо сообщница, либо жертва мошенников, чьи показания суд воспринимает как более уязвимые и потому более доверительные.

После истории с квартирой Ларисы Долиной такие дела стали появляться одно за другим и распространились также на продажу автомобилей. С 2022 по 2025 годы суды вынесли ряд решений в пользу продавцов, заявлявших о своем обмане, иногда даже при наличии нотариального оформления, медицинских справок и видеозаписей сделки. Осенью 2025 года эта практика приобрела массовый характер, а число спорных исков выросло, по оценкам риелторских объединений, на десятки процентов. 

Пострадавших стало настолько много, что доверие к продавцам старшего возраста резко упало, покупатели стали требовать дополнительные бумаги, приводить на сделки родственников и прибегать к более сложным проверкам.

Схема принесла мошенникам миллиарды рублей и ударила по вторичному рынку: хотя обвала не произошло, сделки стали оформляться дольше и осторожнее. Страхи усилили и слухи о том, что появление подобных исков якобы выгодно застройщикам, которым проще продавать новостройки, чем конкурировать со «вторичкой». На этом фоне обсуждаются законопроекты о введении семидневного «периода охлаждения» и обязательного безналичного расчёта, чтобы исключить исчезновение наличных и дать время выявить сомнения в сделке.

Резонансная история ударила и по репутации самой Ларисы Долиной — критику вызвало её участие в рекламе, а в её официальных социальных сетях пришлось ограничивать реакции. При этом, как сообщал «Югополис», сама певица утверждала, что ей угрожали убийством, и требовала госзащиту. Некоторые артисты публично заявили, что из-за скандала с квартирой Долиной их собственные сделки с недвижимостью стали невозможными.

Так «эффект Долиной» превратился из единичного судебного дела в символ уязвимости покупателей на российском рынке вторичной недвижимости и напоминание о том, что даже самая формально правильная сделка не всегда гарантирует безопасность.

Подписаться на нас

Сегодня, 13:14

Оперштаб Кубани: на Афипском НПЗ ликвидировано открытое горение

Ранее сообщалось, что огонь локализован на площади в 250 кв. метров

Фото: Даниил Беспалов / Югополис

Около 11:40 29 ноября пожарным удалось ликвидировать открытое горение на Афипском нефтеперерабатывающем заводе. Об этом сообщает оперштаб Краснодарского края.

Пожар на предприятии начался из-за атаки беспилотников, которая произошла в ночь на 29 ноября. К счастью, обошлось без пострадавших. Первоначально сообщалось, что площадь возгорания оценивается в 100 кв. метров. Затем стало известно, что огонь локализовали на площади в 250 кв. метров.

Предприятие ранее не раз становилось целью атак БПЛА, в частности — в августе и сентябре нынешнего года.

Сегодня, 12:34

Главное слово в каждой судьбе: «Ростелеком», «Литрес» и «Читай-город» назвали черты идеальной мамы

Фото: ПАО «Ростелеком»

В преддверии Дня матери, который в этом году отмечается в России 30 ноября, «Ростелеком», книжный сервис «Литрес» и федеральная сеть книжных магазинов «Читай-город» выяснили у пользователей, какими качествами, по их мнению, должна обладать идеальная мама. В опросе приняли участие более 800 респондентов.

Среди наиболее важных черт, которые чаще всего называли участники опроса, — вера в своего ребенка (83%), умение слушать (77%) и уважение к личности (74%). Кроме того, опрошенные отметили какие качества, как мудрость (72%) и умение принимать своих детей такими, какие они есть (70%).

Респондентов также попросили назвать любимый образ матери в мировой литературе. Лидером рейтинга среди героинь иностранных произведений стала Молли Уизли из серии книг Джоан Роулинг о Гарри Поттере (51%). Самой часто упоминаемой мамой из отечественной литературы стала Василиса Егоровна Миронова (30%) из «Капитанской дочки» Александра Пушкина.

Александр Ряховский, директор офиса перспективных и партнерских продуктов «Ростелекома»:

«Мама — это тот человек, чья любовь становится фундаментом всей нашей жизни. Именно поэтому образ матери в литературе у многих вызывает особый трепет — ведь в этих героинях часто отражается та самая безусловная вера в наши силы, которая так важна для каждого. Неудивительно, что произведения с сильными материнскими образами пользуются такой популярностью среди пользователей сервиса “Ростелеком Книги”. А наш совместный опрос с “Литрес” и “Читай-город” в очередной раз напомнил о тех качествах, за которые мы так ценим наших мам».

Сегодня, 11:53

Под Новороссийском один из причалов КТК атакован морскими беспилотниками, он не подлежит восстановлению

При взрыве системы автоматической защиты перекрыли трубопроводы

Выносное причальное устройство. Фото: cpc.ru

Около 4 часов утра 29 ноября безэкипажные катера атаковали морской терминал Каспийского трубопроводного консорциума (КТК) в Новороссийске. Повреждено выносное причальное устройство ВПУ-2, оно не подлежит восстановлению. Об этом сообщили в пресс-службе КТК.  

В компании назвали атаку на терминал террористической. Персонал КТК и подрядчиков при ударе не пострадал. При взрыве ВПУ системы автоматической защиты перекрыли трубопроводы. «Предварительно попадания нефти в акваторию Черного моря не произошло», — подчёркивается в сообщении. Специалисты проверяют морскую воду на предмет загрязнений.

Отгрузки на терминале планируется проводить в соответствии с правилами при отмене угрозы атаки летающих и морских беспилотников.

В КТК подчеркнули, что это «уже третий акт агрессии против сугубо гражданского объекта». Ранее БПЛА ударили по нефтеперекачивающей станции «Кропоткинская», а также по офису КТК в Новороссийске. КТК является международной нефтетранспортной компанией с участием компаний России, Казахстана и западных акционеров. В отношении компании не вводились никакие санкции или ограничения.

Напомним, морской терминал КТК был повреждён при атаке в ночь на 25 ноября. Подачу сырья удалось восстановить в полночь 26 ноября, сообщили в компании.

Сегодня, 11:28

Из-за обломков БПЛА возник пожар на ферме в поселке Афипском на Кубани

Пострадавших нет

Валерия Юсупова / Югополис

Обломки БПЛА при отражении атаки в ночь на 29 ноября упали на территорию подсобного хозяйства одной из ферм в посёлке Афипском Северского района Кубани. Возник пожар на площади 50 кв. метров. Прибывшие пожарные его быстро потушили, никто не пострадал. Об этом сообщает краевой оперштаб.

Напомним, над территорией Краснодарского края минувшей ночью уничтожили 11 беспилотников. В результате атаки начался пожар на Афипском нефтеперерабатывающем заводе. Там также обошлось без пострадавших, огонь локализовали. Около 9 часов утра в Краснодарском крае отменили режим опасности атаки БПЛА, введённый около 18:30 28 ноября.

Сегодня, 10:23

Губернатор Ростовской области заявил о разрушениях гражданской инфраструктуры при налете БПЛА

Люди не пострадали

Кадр из видео / соцсети

В ночь на 29 ноября в Ростовской области вновь отражали атаку беспилотников. Летательные аппараты уничтожались в Каменском, Миллеровском, Азовском и Дубовском районах, а также в Таганроге. Есть повреждения гражданской инфраструктуры. Об этом заявил губернатор региона Юрий Слюсарь.

По его словам, в Таганроге частный дом сгорел, а многоквартирный получил повреждения. В общежитии техникума стройиндустрии и технологий разрушена крыша. Проживающих людей эвакуировали в пункт временного размещения в ближайшей школе.

Один из беспилотников, подавленный средствами рад радиоэлектронной борьбы, упал на улице Петровской в центре Таганрога. Жителей окрестных домов эвакуировали, с беспилотником работают сапёры.

Разрушения также зафиксированы в хуторе Журавка Миллеровского района: БПЛА упал на крышу частного дома. Чтобы его обезвредить, также вызвали сапёров.

Пострадавших, как сообщается, нет.

По данным Минобороны, над Ростовской областью минувшей ночью сбили 20 беспилотников, а всего над разными регионами и Азовским морем – 103 БПЛА.

Напомним, под атаку попал также Краснодарский край. Загорелся Афипский НПЗ, огонь уже локализовали. Люди не пострадали.

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.