Закрыть
28 ноября 2025 в 16:21

Как сохранить и жилье, и миллионы: в «Википедии» описали «эффект Долиной»

После мутной истории с квартирой известной певицы такие дела стали появляться одно за другим

Лариса Долина на церемонии вручения наград в Кремле, 2019 год. Фото: kremlin.ru

В русскоязычной «Википедии» появилась статья об «эффекте Долиной» — явлении, которое обозначает цепочку мошеннических историй на рынке вторичной недвижимости. Термин закрепился после громкого разбирательства вокруг певицы Ларисы Долиной, чья проданная квартира была возвращена ей судом без компенсации покупателю. Само определение и разбор механики схемы теперь представлены в открытом доступе.

По сути, речь идёт о способе присвоить и проданную квартиру, и вырученные за неё деньги. Сценарий обычно выглядит одинаково: объект продаётся, покупатель оплачивает сделку, но через некоторое время продавец заявляет в суде, что действовал под давлением мошенников, утратил полученные деньги и потому требует признать продажу недействительной. Суд нередко встаёт на сторону заявителя, возвращая недвижимость, но не обязывая его вернуть средства. Покупатель в итоге оказывается с кредитом, пустыми карманами и длительными попытками добиться справедливости.

К середине 2020-х стали массово всплывать два варианта такой легенды. В первом случае пожилой «продавец» уверяет, что не понимал сути сделки и после продажи лишился денег из-за действий преступников. Во втором появляется «настоящий собственник», уверяющий, что квартира была изначально у него обманом отобрана, и следовательно, покупатель фактически не мог приобрести её законно. Обе конструкции позволяют вернуть жильё либо через реституцию (возврат жертве незаконно захваченного имущества), либо через виндикацию (иск собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения), при этом оставляя покупателя без компенсации. В роли «продавца» чаще всего оказывается пожилая женщина — либо сообщница, либо жертва мошенников, чьи показания суд воспринимает как более уязвимые и потому более доверительные.

После истории с квартирой Ларисы Долиной такие дела стали появляться одно за другим и распространились также на продажу автомобилей. С 2022 по 2025 годы суды вынесли ряд решений в пользу продавцов, заявлявших о своем обмане, иногда даже при наличии нотариального оформления, медицинских справок и видеозаписей сделки. Осенью 2025 года эта практика приобрела массовый характер, а число спорных исков выросло, по оценкам риелторских объединений, на десятки процентов. 

Пострадавших стало настолько много, что доверие к продавцам старшего возраста резко упало, покупатели стали требовать дополнительные бумаги, приводить на сделки родственников и прибегать к более сложным проверкам.

Схема принесла мошенникам миллиарды рублей и ударила по вторичному рынку: хотя обвала не произошло, сделки стали оформляться дольше и осторожнее. Страхи усилили и слухи о том, что появление подобных исков якобы выгодно застройщикам, которым проще продавать новостройки, чем конкурировать со «вторичкой». На этом фоне обсуждаются законопроекты о введении семидневного «периода охлаждения» и обязательного безналичного расчёта, чтобы исключить исчезновение наличных и дать время выявить сомнения в сделке.

Резонансная история ударила и по репутации самой Ларисы Долиной — критику вызвало её участие в рекламе, а в её официальных социальных сетях пришлось ограничивать реакции. При этом, как сообщал «Югополис», сама певица утверждала, что ей угрожали убийством, и требовала госзащиту. Некоторые артисты публично заявили, что из-за скандала с квартирой Долиной их собственные сделки с недвижимостью стали невозможными.

Так «эффект Долиной» превратился из единичного судебного дела в символ уязвимости покупателей на российском рынке вторичной недвижимости и напоминание о том, что даже самая формально правильная сделка не всегда гарантирует безопасность.

Подписаться на нас

Сегодня, 21:45

В заповеднике «Утриш» обнаружили мусор и самострои 

Прокуратура контролирует устранение нарушений

Фото: t.me/proc_23

В окрестностях Анапы федеральный заповедник «Утриш» столкнулся с серьезными экологическими проблемами: его территория оказалась захламлена отходами и застроена с нарушениями установленного режима охраны. 

Проверка, проведенная по поручению прокуратуры Краснодарского края, выявила, что после сноса незаконных объектов на земле остались груды строительного мусора, который никто не вывез и не утилизировал должным образом. Такое отношение к отходам создает реальную угрозу для окружающей среды и может привести к ухудшению состояния природных комплексов.

Особое беспокойство вызывает ситуация в районе лагун — уникальных природных участков, входящих в состав заповедника. Эти зоны оказались завалены мусором, что уже отражается на состоянии воды, растительности и животных, нарушая хрупкий баланс экосистемы. Помимо этого, на территории обнаружены самовольно возведенные постройки, появление которых противоречит строгим требованиям, действующим для особо охраняемых природных территорий федерального значения.

После выявления нарушений начата работа по их устранению: принимаются меры для ликвидации стихийных свалок, организации вывоза отходов и пресечения незаконной деятельности. Параллельно во время патрулирования зафиксирован лесной пожар в районе Варваровской щели, относящейся к прибрежному комплексу «Анапское взморье». Очаг возгорания удалось оперативно взять под контроль благодаря слаженной работе пожарных подразделений и сотрудников профильных служб региона.

Сейчас ситуация в заповеднике находится под особым наблюдением: координируются действия всех задействованных структур, чтобы как можно быстрее устранить последствия нарушений и не допустить дальнейшего ущерба природе, сообщает пресс-служба прокуратуры Краснодарского края.

Напомним, ранее прокуратура выявляла проблемы с противопожарной защитой заповедника.

Фото: t.me/proc_23

Сегодня, 21:07

Названа самая счастливая в мире страна

Результат неизменен уже девятый год — это Финляндия

Флаг Финляндии. Фото: e-finland.ru

Первое место в ежегодном рейтинге World Happiness Report в 2026 году заняла Финляндия. В девятый раз подряд её признали самым счастливым в мире государством. Как сообщал «Югополис», первого места в отчете Финляндия впервые достигла в 2018 году.

В первую пятерку рейтинга также вошли Исландия, Дания, Швеция и Норвегия.

Согласно выводам составителей рейтинга, Россия не смогла достичь высоких показателей на этом направлении. За год она опустилась в списке на семь пунктов — с 72-го на 79-е место.

Среди постсоветских стран самый лучший результат показал Казахстан, заняв 33-е место.

Самой несчастной страной в девятый раз подряд признали Афганистан.

Ежегодный всемирный доклад о счастье публикует подразделение ООН по поиску решений стабильного развития. В 2011 году Генассамблея ООН приняла резолюцию, призывающую страны оценивать счастье своего народа и использовать его как ориентир в политике государства. 

Сегодня, 20:47

Жителя кубанского поселка будут судить за драку в новогоднюю ночь

Судебное разбирательство начнется в ближайшее время

Фото: Валентина Мищенко / Югополис

Обвинительное заключение по уголовному делу утвердил зампрокурора Каневского района Краснодарского края. 19-летнего жителя поселка Красногвардеец обвиняют в умышленном причинении тяжкого вреда здоровью человека.

Инцидент произошел в новогоднюю ночь 2026-го в станице Каневской. Обвиняемый находился во дворе многоквартирного дома и затеял ссору с 38-летним мужчиной. По версии следствия, в ходе конфликта он нанес ему серию ударов в голову. Позже врачи диагностировали у пострадавшего закрытую черепно-мозговую травму и перелом височной кости.

Во время расследования, которое проводил следственный отдел районного ОМВД России, обвиняемый полностью признал вину.

Дело будет рассматривать Каневской районный суд. Фигуранту может грозить лишение свободы на срок до восьми лет, сообщает пресс-служба прокуратуры Краснодарского края.

Ранее «Югополис» рассказывал о приговоре жителю Кропоткина, совершившему убийство в пьяном состоянии.

Больше новостей о судебных делах, криминале, новинках законодательства и мнениях экспертов в соцсетях «ВКонтакте» и Telegram

Сегодня, 20:26

Голос, который вернётся: ИИ позволит Вэлу Килмеру появиться на экране после смерти

Актёр всегда проявлял интерес к новым технологиям

Вэл Килмер на Каннском кинофестивале. Фото: Georges Biard / Wikimedia Commons

Независимая студия First Line Films объявила о необычном проекте: актёр Вэл Килмер, ушедший из жизни в прошлом году, станет участником нового фильма под названием As Deep as the Grave. При жизни он уже дал согласие на участие в этой картине, однако из-за ухудшения здоровья не смог приступить к съёмкам. Теперь создатели намерены реализовать его роль с помощью современных технологий искусственного интеллекта, фактически возвращая актёра на экран.

Проект получил одобрение семьи Килмера, и его близкие активно поддерживают эту идею. Дочь актёра, Мерседес Килмер, рассказала, что предложенный образ сразу заинтересовал её отца. По её словам, он всегда проявлял живой интерес к новым технологиям и воспринимал их не как угрозу, а как способ расширить границы киноязыка, сообщает AP.

Сам Килмер при жизни столкнулся с серьёзными проблемами со здоровьем:  как сообщал «Югополис», в 2014 году у него диагностировали рак горла, который сильно повлиял на его голос. Тем не менее он продолжал работать, и даже в фильме «Топ Ган: Мэверик» использовал цифровые инструменты, чтобы восстановить звучание своей речи. 

Актёр скончался в возрасте 65 лет от воспаления лёгких, но его участие в новом проекте показывает, как технологии постепенно меняют привычные границы актёрской профессии и позволяют сохранять творческое присутствие даже после ухода человека.

Сегодня, 20:03

Жителю Кропоткина вынесен приговор за пьяное убийство

Ближайшие годы он проведет в колонии строгого режима

Фото: Элина Болдырева / Югополис

Приговор по уголовному делу об избиении мужчины, приведшему к его смерти, вынес Гулькевичский райсуд на основании гособвинения, поддержанного районным прокурором. На скамье подсудимых находился 40-летний житель Кропоткина.

Преступление произошло в июне 2024 года на базе отдыха «Ореховая роща». Подсудимый был пьян и затеял ссору с 38-летним мужчиной, с которым ранее конфликтовал. По данным следствия и суда, во время выяснения отношений он нанес оппоненту сильный удар в голову. Пострадавшего госпитализировали, но врачи спасти его не смогли.

Фигуранта признали виновным и приговорили к 7 годам колонии строгого режима. Он также выплатит миллион рублей семье убитого мужчины, сообщает пресс-служба прокуратуры Краснодарского края.

Ранее «Югополис» рассказывал о криминальном происшествии в станице Полтавской. Там пьяная ссора закончилась для одного из ее участников смертью.

Больше новостей о судебных делах, криминале, новинках законодательства и мнениях экспертов в соцсетях «ВКонтакте» и Telegram.  

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.