Вступило в законную силу решение Краснодарского краевого суда, поставившее точку в затяжном гражданском процессе о ликвидации незаконной недвижимости в Хостинском районе Сочи.
Фемида детально разобрала историю двухэтажного капитального здания, которое по документам должно было стать обычным кафе. Еще в 2006 году застройщик получил официальное разрешение на возведение объекта общественного питания на арендованной земле, однако итоговый результат кардинально разошелся с градостроительными планами.
На участке, предназначенном исключительно для общепита, вырос полноценный гостиничный комплекс, который сегодня функционирует как апарт-отель. Здание оказалось нарезано на 28 обособленных помещений, юридически оформленных как апартаменты и распределенных в собственность между ответчиками.
Точные замеры выявили масштабные нарушения: общая площадь застройки достигла 662,9 квадратных метра, при этом внушительный фрагмент в 151,7 «квадрата» захватил чужую территорию за пределами арендованного участка, а еще 32,38 метра незаконно расположились прямо на полосе отвода железной дороги.
Кроме того, собственники самовольно изменили облик здания, проведя капитальную реконструкцию без единого разрешительного документа: они полностью изменили контур постройки, нарастили ее площадь и кардинально перекроили внутреннюю планировку под нужды гостиничного бизнеса.
Изучив все обстоятельства, судебная инстанция пришла к однозначному выводу: перед ними классический самострой. Объект капитального строительства вместе со всеми примыкающими к нему пристройками подлежит полному демонтажу, а юридическая фикция о владении апартаментами была аннулирована — суд признал право собственности на эти помещения полностью отсутствующим.
Чтобы подстегнуть ответчиков к скорейшему приведению территории в первоначальный вид, суд назначил финансовую санкцию: за каждый день промедления с исполнением решения суда администрация города-курорта Сочи будет получать неустойку в размере 50 000 рублей, сообщает объединенная пресс-служба судов Краснодарского края.
Ранее «Югополис» сообщал о том, что застройщики заплатят сотни миллионов рублей за самовольные высотки в Сириусе.
Больше новостей о судебных делах, криминале, новинках законодательства и мнениях экспертов в соцсетях «ВКонтакте», Telegram, Мах.