Депутат Государственной думы от Краснодарского края Константин Затулин направил открытое письмо чрезвычайному и полномочному послу Испании в России Рикардо Мартинесу Васкесу. Парламентарий пожаловался на захват принадлежащей его семье недвижимости в испанской Торревьехе, бездействие местной полиции и властей, а также на требование оплачивать коммунальные расходы за квартиру, в которой уже несколько лет живут посторонние люди.
Речь идет о квартире площадью 94 квадратных метра в жилом комплексе Aldea del Mar в провинции Аликанте. Семья Затулина приобрела ее в 1997 году, выплачивая ипотеку в течение десяти лет. По словам депутата, жилье изначально было связано с семейными обстоятельствами: после последствий аварии на Чернобыльской АЭС он решил перевезти жену и дочь в Испанию, рассчитывая, что сухой климат и воздух соляных озер Торревьехи помогут им восстановить здоровье. Впоследствии в квартире проводили лето и его внуки.
Поводом для обращения к дипломату стало получение в начале ноября протокола общего собрания товарищества собственников жилья в Торревьехе. Из документа следовало, что за семьей Затулина числится задолженность в размере нескольких тысяч евро по обязательным коммунальным платежам. Владельцам предложили погасить накопившийся долг.
Депутат не стал оспаривать правильность расчетов, однако обратил внимание посла на обстоятельства, из-за которых семья фактически лишена возможности пользоваться своей собственностью.
Как следует из письма, на Рождество 2021 года в квартиру незаконно проникли неизвестные граждане Украины. Они взломали дверной замок и с тех пор продолжают занимать жилье. Прибывшие на место полицейские отказались предпринимать действия для их выселения, сославшись на отсутствие собственника непосредственно в квартире. С тех пор, утверждает Затулин, попытки семьи добиться восстановления своих прав не принесли результата.
Парламентарий считает, что испанские правоохранительные органы и представители местной администрации не просто устранились от решения проблемы, но фактически встали на сторону людей, занявших чужую недвижимость. Он обратил внимание на распространенную в Испании практику самовольного заселения в чужие дома и квартиры, участников которой называют окупасами. По оценке депутата, подобные ситуации особенно болезненны для российских владельцев недвижимости, которые годами приобретали жилье в Испании и рассчитывали на защиту своих имущественных прав.
Отдельно Затулин указал на противоречие в подходах испанских властей к вопросам выселения. В качестве примера он привел недавнюю историю с 87-летней женщиной, которую выселили из собственной квартиры, где она прожила около полувека. Эта ситуация вызвала общественный резонанс и протесты. Депутат увидел в ней проявление двойных стандартов: в одном случае государственные структуры способны добиваться освобождения жилья, тогда как в другом годами не могут восстановить права собственника, чью недвижимость заняли посторонние.
В обращении к послу парламентарий также затронул более широкий вопрос отношения Испании к российским гражданам и их собственности. Он напомнил, что с 2022 года находится под европейскими санкциями и не может въезжать в страны Евросоюза, включая Испанию. По его словам, с января 2022 года ни он, ни члены его семьи не посещали страну. Дополнительным препятствием для оплаты коммунальных счетов стали ограничения на проведение денежных переводов из России в Испанию. При этом депутат подчеркнул, что ни у него, ни у его родственников нет счетов в испанских банках.
Затулин также обратил внимание на то, что санкционные ограничения не позволяют ему свободно распорядиться принадлежащей семье недвижимостью. В частности, он не может приехать в Испанию, чтобы продать квартиру. При этом отдавать ее людям, которые самовольно заняли жилье, парламентарий не намерен. Сложившуюся ситуацию он считает особенно абсурдной на фоне требования продолжать оплачивать содержание дома, несмотря на то что фактически квартирой пользуются другие люди.
В письме депутат обратился к послу не только как к представителю испанского государства, но и как к дипломату, отвечающему за отношения с Россией. Он поставил вопрос о том, насколько защита имущественных прав иностранных граждан соответствует интересам Королевства Испания и почему российские собственники оказываются в положении, когда не могут вернуть себе жилье и самостоятельно им распорядиться.
При этом Затулин подчеркнул, что произошедшее стало для него личным разочарованием. Он напомнил о давней симпатии своей семьи к Испании, которая повлияла на решение приобрести недвижимость именно в Торревьехе. Парламентарий рассказал о теплых воспоминаниях, связанных с прежними поездками, знакомствами с местными жителями, рыбаками Картахены, шахтерами Ла-Уньона и другими людьми, с которыми семье довелось общаться.
По его мнению, история с захваченной квартирой стала неприятным дополнением к отношениям, которые прежде воспринимались как основанные на взаимном уважении и доверии между россиянами и испанцами.
Завершая обращение, Затулин выразил сожаление, что из-за действующих ограничений не может избавиться от недвижимости, продав ее вместе с фактически проживающими там посторонними людьми. Он также попросил посла донести до других собственников жилого комплекса, ожидающих погашения задолженности, что требование оплатить содержание квартиры, занятой неизвестными без согласия владельца, воспринимает как проявление абсурда.
Ответа на открытое письмо от посла депутат не требует, однако рассчитывает, что испанская сторона обратит внимание на ситуацию и объяснит, почему российская семья на протяжении нескольких лет не может вернуть контроль над собственной недвижимостью.