Выводы основаны на публичных данных, статистике Банка России на 1 января 2019 года и результатах анкетирования 48 банков, на которые приходится 99% объема выдачи жилищных кредитов.
Прошлый год стал лучшим для ипотечного рынка: выдача ипотеки выросла на 49% и достигла рекордного объема 3 трлн рублей. Поддержку рынку оказала реализация отложенного спроса на жилье в условиях рекордно низких процентных ставок по ипотеке и относительно стабильных цен на недвижимость, — говорится в исследовании.
Спрос на ипотеку в значительной мере сосредоточился в сегменте кредитов с первоначальным взносом менее 20%. Низкие ставки и сокращение первоначального взноса привели к росту среднего размера ипотечного кредита, — указывают в «Эксперт РА».
Ставки по ипотеке снижались все первое полугодие 2018 года, но с сентября они начали расти из-за увеличения ключевой ставки и роста стоимости вкладов физлиц, главного источника фондирования жилищных кредитов. Так, средневзвешенная ипотечная ставка на минимуме составляла осенью около 9,4%, но в январе 2019 года — уже 9,9%. Аналитики «Эксперт РА» ожидают, что показатель пробьет 10% по итогам первого квартала и закрепится на этом уровне по меньшей мере до конца первого полугодия, — приводит данные исследования РГ.
Объем выдачи по итогам года снизится на 10—15%, в том числе в результате замедления темпов строительства жилой недвижимости на фоне продолжения ужесточения требований к застройщикам и изменений механизма долевого финансирования с 1 июля, — прогнозируют в «Эксперт РА».
Как сообщал «Югополис», в то же время власти рассчитывают в перспективе на снижение средней ставки по ипотеке. В феврале Путин поручил снизить ставку по ипотечным кредитам до 8% годовых. Снижение показателя до 7,9% к 2024 году указано одной из целей нацпроекта «Жилье и городская среда».
Выводы основаны на публичных данных, статистике Банка России на 1 января 2019 года и результатах анкетирования 48 банков, на которые приходится 99% объема выдачи жилищных кредитов.
Прошлый год стал лучшим для ипотечного рынка: выдача ипотеки выросла на 49% и достигла рекордного объема 3 трлн рублей. Поддержку рынку оказала реализация отложенного спроса на жилье в условиях рекордно низких процентных ставок по ипотеке и относительно стабильных цен на недвижимость, — говорится в исследовании.
Спрос на ипотеку в значительной мере сосредоточился в сегменте кредитов с первоначальным взносом менее 20%. Низкие ставки и сокращение первоначального взноса привели к росту среднего размера ипотечного кредита, — указывают в «Эксперт РА».
Ставки по ипотеке снижались все первое полугодие 2018 года, но с сентября они начали расти из-за увеличения ключевой ставки и роста стоимости вкладов физлиц, главного источника фондирования жилищных кредитов. Так, средневзвешенная ипотечная ставка на минимуме составляла осенью около 9,4%, но в январе 2019 года — уже 9,9%. Аналитики «Эксперт РА» ожидают, что показатель пробьет 10% по итогам первого квартала и закрепится на этом уровне по меньшей мере до конца первого полугодия, — приводит данные исследования РГ.
Объем выдачи по итогам года снизится на 10—15%, в том числе в результате замедления темпов строительства жилой недвижимости на фоне продолжения ужесточения требований к застройщикам и изменений механизма долевого финансирования с 1 июля, — прогнозируют в «Эксперт РА».
Как сообщал «Югополис», в то же время власти рассчитывают в перспективе на снижение средней ставки по ипотеке. В феврале Путин поручил снизить ставку по ипотечным кредитам до 8% годовых. Снижение показателя до 7,9% к 2024 году указано одной из целей нацпроекта «Жилье и городская среда».
Фото: mnogo-golosov.ru
Фото: krd.ru
Фото: Элина Болдырева / Югополис
Фото: nasa.gov / Reid Wiseman


Прибытие команды ФК «Краснодар» в Грозный. Фото: t.me/fckrasnodar