Закрыть
28 ноября 2025 в 16:21

Как сохранить и жилье, и миллионы: в «Википедии» описали «эффект Долиной»

После мутной истории с квартирой известной певицы такие дела стали появляться одно за другим

Лариса Долина на церемонии вручения наград в Кремле, 2019 год. Фото: kremlin.ru

В русскоязычной «Википедии» появилась статья об «эффекте Долиной» — явлении, которое обозначает цепочку мошеннических историй на рынке вторичной недвижимости. Термин закрепился после громкого разбирательства вокруг певицы Ларисы Долиной, чья проданная квартира была возвращена ей судом без компенсации покупателю. Само определение и разбор механики схемы теперь представлены в открытом доступе.

По сути, речь идёт о способе присвоить и проданную квартиру, и вырученные за неё деньги. Сценарий обычно выглядит одинаково: объект продаётся, покупатель оплачивает сделку, но через некоторое время продавец заявляет в суде, что действовал под давлением мошенников, утратил полученные деньги и потому требует признать продажу недействительной. Суд нередко встаёт на сторону заявителя, возвращая недвижимость, но не обязывая его вернуть средства. Покупатель в итоге оказывается с кредитом, пустыми карманами и длительными попытками добиться справедливости.

К середине 2020-х стали массово всплывать два варианта такой легенды. В первом случае пожилой «продавец» уверяет, что не понимал сути сделки и после продажи лишился денег из-за действий преступников. Во втором появляется «настоящий собственник», уверяющий, что квартира была изначально у него обманом отобрана, и следовательно, покупатель фактически не мог приобрести её законно. Обе конструкции позволяют вернуть жильё либо через реституцию (возврат жертве незаконно захваченного имущества), либо через виндикацию (иск собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения), при этом оставляя покупателя без компенсации. В роли «продавца» чаще всего оказывается пожилая женщина — либо сообщница, либо жертва мошенников, чьи показания суд воспринимает как более уязвимые и потому более доверительные.

После истории с квартирой Ларисы Долиной такие дела стали появляться одно за другим и распространились также на продажу автомобилей. С 2022 по 2025 годы суды вынесли ряд решений в пользу продавцов, заявлявших о своем обмане, иногда даже при наличии нотариального оформления, медицинских справок и видеозаписей сделки. Осенью 2025 года эта практика приобрела массовый характер, а число спорных исков выросло, по оценкам риелторских объединений, на десятки процентов. 

Пострадавших стало настолько много, что доверие к продавцам старшего возраста резко упало, покупатели стали требовать дополнительные бумаги, приводить на сделки родственников и прибегать к более сложным проверкам.

Схема принесла мошенникам миллиарды рублей и ударила по вторичному рынку: хотя обвала не произошло, сделки стали оформляться дольше и осторожнее. Страхи усилили и слухи о том, что появление подобных исков якобы выгодно застройщикам, которым проще продавать новостройки, чем конкурировать со «вторичкой». На этом фоне обсуждаются законопроекты о введении семидневного «периода охлаждения» и обязательного безналичного расчёта, чтобы исключить исчезновение наличных и дать время выявить сомнения в сделке.

Резонансная история ударила и по репутации самой Ларисы Долиной — критику вызвало её участие в рекламе, а в её официальных социальных сетях пришлось ограничивать реакции. При этом, как сообщал «Югополис», сама певица утверждала, что ей угрожали убийством, и требовала госзащиту. Некоторые артисты публично заявили, что из-за скандала с квартирой Долиной их собственные сделки с недвижимостью стали невозможными.

Так «эффект Долиной» превратился из единичного судебного дела в символ уязвимости покупателей на российском рынке вторичной недвижимости и напоминание о том, что даже самая формально правильная сделка не всегда гарантирует безопасность.

Подписаться на нас

Сегодня, 10:10

В Краснодаре застройщик хотел за 500 тысяч рублей избежать проверки

Но попал на штраф в 1 млн рублей

Фото: Юрий Гречко / Югополис

В Краснодаре оштрафовали строительную организацию за совершение коррупционного преступления. Один из застройщиков, ведущий деятельность на территории города, хотел за вознаграждение в 500 тысяч рублей избежать контрольно-надзорного мероприятия.

В прокуратуре установили, что эту сумму представитель застройщика передал некоему лицу в 2024 году.  

Однако махинацию вскрыли. И в отношении застройщика возбудили дело об административном правонарушении по статье “Незаконное вознаграждение от имени юрлица” (ч. 1 ст. 19.28 КоАП РФ). Компании в качестве наказания выписали штраф в размере 1 млн рублей. Застройщик этот штраф полностью оплатил.

Строительная компания явилась с повинной. А в отношении взяткополучателя, имя которого в пресс-службе надзорного органа не назвали, возбуждено уголовное дело. Материалы направили в суд.

Сегодня, 09:48

Свечи памяти: мастер-класс для жен и матерей участников СВО организовал депутат Яковенко

Команда депутата гордумы Краснодара Максима Яковенко организовала мастер-класс по изготовлению свечей для жен и матерей участников СВО. Мероприятие прошло в рамках проекта «Моя карьера с «Единой Россией». Главная цель – предоставить женщинам возможность отвлечься от повседневных забот, связанных с ожиданием близких, и получить положительные эмоции.

Свечи, созданные руками участниц, будут зажжены 2 июня на мероприятии, посвященном Дню памяти погибших бойцов СВО. Этот символический акт послужит данью уважения павшим героям и напоминанием о важности мира.

Мастер-класс был направлен на то, чтобы женщины могли не только научиться новому ремеслу, но и получить психологическую разгрузку. Обмен опытом, совместная деятельность и поддержка друг друга стали важными компонентами мероприятия.

Сегодня, 09:30

Депутат Госдумы Останина считает, что криминализация домашнего насилия может отпугнуть молодежь от брака

Законопроект о расширении статьи Уголовного Кодекса внесла на отзыв в Госдуму депутат Ксения Горячева

Фото: pixabay.com

Депутат Госдумы РФ Нина Останина (КПРФ) заявила, что принятие закона о домашнем насилии может повлиять на желание молодых людей вступать в брак. Так она прокомментировала законопроект о борьбе с домашним насилием, который направила в нижнюю палату парламента депутат Ксения Горячева (“Новые люди”).

“Будет ли молодежь вступать в брак в случае, если будет принят этот закон? Или парни будут бояться, потому что любое прикосновение дома к жене, исходя из заявлений иногда импульсивных наших женщин, можно будет рассматривать как посягательство на физическое и психическое здоровье”, - сказала Останина в комментарии агентству “Москва”.

При этом, по словам коммунистки, сейчас распадаются 7 из 10 семей, а после принятия закона будут разводиться 10 из 10 пар.

Слова Останиной вызвали бурю негодования в соцсетях. После этого депутат подчеркнула, что сама выступает против любого насилия и вообще просила предоставить аналитику, которая свидетельствовала бы, что это никак не отразится на принятии решения о вступлении в брак.

Законопроект, который подготовила Ксения Горячева, подразумевает расширение действия статьи о побоях (ст.116 УК РФ) и введение наказания за побои совершеннолетнего близкого человека, родственника, беременной женщины или лицу, “находящемуся в беспомощном состоянии, либо в материальной или иной зависимости” от насильника.

Сама Горячева после комментария Останиной задала ей такие вопросы: “То есть тысяча мертвых женщин от рук мужей - это меньшая проблема, чем гипотетическая тысяча незаключенных браков? То есть председатель комитета по защите семьи уверена, что каждый мужчина в браке поднимает руку на женщину? А она на это не должна "импульсивно" реагировать, то есть обращаться в полицию и требовать защиты по закону?“

Сейчас побои в семье в России декриминализированы. Закон о домашнем насилии депутаты отказывают принимать уже много лет, хотя дискуссия идет с разной степенью интенсивности.

Ранее “Югополис” сообщал, что Краснодарский край и Ростовская область вошли в число регионов, где женщины чаще всего жалуются на домашнее насилие. За 2025 год на горячую линию всероссийского телефона доверия для женщин поступило почти 24 тысячи обращений.  Это на 40% больше, чем годом ранее. По данным специалистов телефона доверия, в 70% случаев насилие происходит регулярно. 

При этом полиция не ведет отдельной статистики о фактах избиений женщин. В 2024 году пресс-секретарь президента Дмитрий Песков подчеркивал, что этот вид насилия “не вызывает обеспокоенности” у МВД. 

Сегодня, 08:55

Над Краснодарским краем и другими регионами за ночь сбили 323 БПЛА

В Белгородской области один человек погиб и один ранен

Фото: Минобороны РФ

В ночь на 24 июня российские силы ПВО уничтожили в общей сложности 323 украинских беспилотника над 20 регионами, в числе которых Краснодарский край и Ростовская область. БПЛА сбивали также над Чёрным и Азовским морями. Об этом сообщает Минобороны РФ.

Данных о том, сколько именно летательных аппаратов было уничтожено над каждым из регионов, военное ведомство не приводит. С начала суток режим опасности атаки БПЛА объявлялся в Новороссийске, Сочи и Туапсинском округе.

По словам губернатора Ростовской области Юрия Слюсаря, около 30 беспилотников ночью сбили в районе городов Гуково и Каменск-Шахтинский, а также в пяти районах. Предварительно, никто не пострадал, разрушений нет.

В Белгородской области при взрыве беспилотника в хуторе Приветный погиб мужчина и получила ранения женщина, сообщил региональный оперштаб.

Над Воронежской областью, по данным губернатора Александра Гусева, за ночь сбили 21 БПЛА. В одном из районов при падении обломков повреждены остекление в частном доме и крыша гаража, пострадавших нет.

В Оренбургской области БПЛА пытались атаковать одно из предприятий на территории Оренбурга, сообщил губернатор Евгений Солнцев. По его данным, в этом районе сбито несколько беспилотников. О разрушениях губернатор не упомянул. Данных о пострадавших нет.

Один БПЛА был сбит в пригороде Пензы, сообщил губернатор Пензенской области Олег Мельниченко. По его словам, никто не пострадал, разрушений нет.

В Тульской области, по данным губернатора Дмитрия Миляева, за ночь сбили 10 БПЛА. Разрушений инфраструктуры не зафиксировано, пострадавших нет.

В результате ночной атаки по Севастополю город временно остался без света, сообщил губернатор Михаил Развожаев. Он рекомендовал гражданам экономить заряд телефонов, а после восстановления электроснабжения не включать в сеть сразу все приборы.

Напомним, в ночь на 23 июня, по данным Минобороны РФ, над регионами было уничтожено 143 беспилотника.

Сегодня, 08:43

Форвард ФК "Краснодар" Джон Кордоба дебютировал на чемпионате мира 

Колумбийский футболист принял участие в единственной голевой атаке, которая принесла победу его команде

Джон Кордоба. Фото: ФК «Краснодар»

Лидер ФК “Краснодар” Джон Кордоба дебютировал на чемпионате мира по футболу, который проходит в эти дни в США. Он вышел на поле в составе сборной Колумбии на игру против Демократической республики Конго.

Игра завершилась со счетом 1:0. Единственный гол на 76-й минуте забил Даниэль Муньос Мехия. Кордоба принял участие в голевой атаке.

Теперь сборной Колумбии предстоит встретиться с одной из сильнейших команд чемпионата - сборной Португалии. Команда во главе с Криштиану Роналду накануне разгромила сборную Узбекистана со счетом 5:0.

Матч Колумбия - Португалия назначен на воскресенье, 28 июня. Игра начнется в 02:30 по московскому времени. 

Ранее “Югополис” рассказывал, что еще один футболист ФК “Краснодар” Кевин Ленини выступает на чемпионате за сборную Кабо-Верде, которая стала настоящим открытием мирового первенства. Кабовердианцы сыграли вничью с сильнейшими командами Испании и Уругвая. В матче против Уругвая Ленини забил гол и был признан лучшим игроком.

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.