Государство само продало землю, затем её несколько раз перепродали, а конечный покупатель лишился участков в рамках антикоррупционного иска. Теперь он пытается доказать, что к предполагаемой коррупционной схеме отношения не имеет.
23 октября кассационный суд рассмотрит жалобы по резонансному делу об изъятии имущества, которое Генпрокуратура связывает с бывшим председателем Верховного суда Адыгеи Асланом Траховым и его окружением. Среди ответчиков — более 30 граждан.
Один из них, предприниматель Абубакар Нунаев, оказался в необычной ситуации. В 2021 году он приобрёл три участка возле Шапсугского водохранилища за два миллиона рублей. Сделки зарегистрировали, продавцы, по утверждению защиты, получили всю сумму. Но спустя несколько лет земля была обращена в доход государства.
Причина — её история.
В сентябре 2020 года территориальное управление Росимущества продало более 43 гектаров земли Алексею Белову за 649 тысяч рублей. Позднее массив разделили на участки и распродали. Прокуратура считает Белова доверенным лицом людей, связанных с семьёй Траховых, и полагает, что он участвовал в операциях с коррупционными активами.
Но есть существенная деталь: Нунаев покупал землю не у Белова, а у последующих владельцев.
В иске прокуратура указывает, что первоначально отдельные участки Белов продавал всего по десять тысяч рублей. Нунаев же впоследствии заплатил за них в 50–100 раз больше.
У предпринимателя имеются и документы о доходах. Согласно налоговой декларации и бухгалтерским сведениям, за неполные шесть месяцев 2021 года его доход превысил 4,38 млн рублей.
Защита настаивает: происхождение денег подтверждено, сделки реальны, а связей Нунаева с участниками предполагаемой коррупционной схемы не установлено. При этом в кассационной жалобе говорится, что апелляция не дала надлежащей оценки этим обстоятельствам.
Вопрос здесь шире судьбы трёх гектаров. Конституционный Суд РФ ещё в 2024 году указал, что борьба с коррупцией не должна приводить к нарушению прав добросовестных третьих лиц.
Получается правовая коллизия: государство вправе изымать незаконно нажитые активы, но что делать с собственником, который приобрёл их позднее, заплатил свои деньги и утверждает, что ничего не знал о прошлом имущества?
Ответ на этот вопрос особенно важен для тех, кто привык считать государственную регистрацию недвижимости гарантией устойчивости своих прав.