pixabay.com

В России впервые за год зафиксировано заметное снижение цен на жильё. Об этом сообщают "Известия" со ссылкой на опрошенных экспертов.

В частности, в самом активно застраиваемом Юго-восточном округе Москвы цены на новостройки в июле снизились на 1,5%. Ожидается, что по итогам августа столичная недвижимость подешевеет ещё на 1,7% из-за увеличения предложения на рынке.

По итогам июля средняя цена квадратного метра в новостройке в Омске снизилась на 1,5%, в Челябинске - на 1%, в Перми - на 0,6%, в Уфе - на 0,4%, рассказал изданию директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

Коммерческий директор ГК «Страна Девелопмент» Александр Гуторов полагает, что снижение цен на жильё связано с введением государством экспортных пошлин на металлы, антикартельными проверками на рынке арматуры, а также с повышением Центробанком ключевой ставки.

Хусаинов считает, что сейчас часть застройщиков будет субсидировать ставки по ипотеке, сдерживая цены на свои объекты или снижать конечную стоимость жилья за счёт сокращения площади квартир. Согласно его прогнозу, в течение ближайших двух-трёх лет при нынешних условиях средняя цена жилья в стране может снизиться на 10–15%.

Напомним, программу льготной ипотеки под 6,5% в рамках антикризисных мер на фоне пандемии коронавируса запустили в апреле 2020 года. Она распространяется жильё в новостройках (для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей - стоимостью до 12 млн рублей, для других территорий - до 6 млн рублей) и первоначально действовала до 1 ноября 2020 года, однако в конце октября правительство продлило её до 1 июля 2021-го. Вице-премьер Марат Хуснуллин говорил о возможном продлении программы ещё раз. Центробанк неоднократно отмечал, что продление льготной ипотеки может привести к дисбалансам на рынке жилья и выступал за то, чтобы оставить программу только в некоторых регионах.

Президент Владимир Путин, выступая на Петербургском международном экономическом форуме в начале июня, предложил продлить программу во всех регионах на год – до 1 июля 2022 года, но поднять ставку по кредиту до 7%. При этом предельная сумма кредита для всех регионов становится одинаковой - 3 миллиона рублей.