Югополис

Участниками запущенной в 2018 году программы «Семейная ипотека» до 6%, оператором которой является ДОМ.РФ, стали уже свыше 500 тысяч семей. В России оформлены кредиты на общую сумму около двух триллионов рублей. Более 30 тысяч займов взяли в рамках «Семейной ипотеки» жители Краснодарского края.

Из заявления зампреда Правительства РФ Татьяны Голиковой следует, что реализация программ, ориентированных на улучшение демографической ситуации в стране и на повышение уровня жизни российских семей с детьми, – это одно из основных направлений политики государства.

«Меры социальной и семейной поддержки, в том числе программа «Семейной ипотеки», позволяющая приобретать жилье по льготной ставке, вошли в национальный проект «Демография» с горизонтом действия до 2024 года, – сообщила Голикова. – Мы видим существенный благотворный эффект от ее реализации, ведь для многих семей жилищный вопрос – ключевой фактор при принятии решения о появлении ребенка. Во многом ее действие способствовало рождению более 500 тысяч детей».

На долю «Семейной ипотеки» в выдачах финансовых займов в рамках льготных программ приходится на сегодняшний день уже свыше 48 процентов по числу кредитов и 47 процентов – по суммам. Показатели 2022 года – 35 и 36 процентов соответственно. Отечественные банки сейчас предлагают своим клиентам более низкие размеры ставок по сравнению с официально установленным предельным уровнем — до шести процентов. Средневзвешенная ставка по программе ипотечных банков, входящих в топ-15, составляет 5,59 процента.

Гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко назвал программы с государственным участием одним из главных механизмов для обеспечения стабильной деятельности отрасли. Они поддерживают спрос, и застройщики успешно дают старт новым проектам.

«Мы видим, что объемы строительства жилья удерживаются выше прошлогоднего уровня уже седьмой месяц подряд. За первые два месяца этого года в стране началось возведение более 6,5 миллиона квадратных метров жилья – на девять процентов больше, чем в прошлом, – сообщил Мутко. – Во многом спрос на жилье поддерживают программы, направленные на семьи с детьми, такие как «Семейная ипотека». Она стала важным инструментом демографической политики».

По словам главы ДОМ.РФ, продление программы до середины следующего года четко продемонстрировало, насколько важна для семей с детьми оказываемая им государством поддержка в решении актуальных жилищных вопросов. Россияне, уже выплачивающие ипотеку, получили возможность для ее рефинансирования и облегчения финансовой нагрузки, отметил Мутко.

Напомним, «Семейную ипотеку» по поручению Президента РФ Владимира Путина пролонгировали до 1 июля 2024 года, распространив на семьи с двумя детьми в возрасте до 18 лет. Изначально программа была рассчитана только на семьи, в которых дети родились после 2018 года. По оценкам специалистов ДОМ.РФ, благодаря изменившимся условиям кредиты могут ежегодно оформлять примерно на 30 тысяч россиян больше. Ожидается, что в текущем году в программе примут участие до 165 тысяч семей из разных субъектов РФ.

Руководитель думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков выступил с заявлением о том, что учитывая социальную значимость всех льготных программ и выделение из госбюджета существенных средств на их реализацию, остро стоит вопрос о формировании механизмов для мониторинга исполнения заемщиками обязательств в рамках их кредитных договоров. Кроме того, необходимо подвергать анализу все риски возникновения трудностей в процессе погашения займов, отметил официальный представитель Госдумы России.

«Такой мониторинг позволит отследить достижение реального результата по улучшению жилищных условий граждан, а также снизить количество случаев взыскания имущества, избежать неэффективного расходования бюджетных средств», - резюмировал Аксаков.