Закрыть
14:49, 3 апреля 2024

Спрос не вырастет, цены не снизятся: эксперты оценили перспективы ипотеки на Кубани

Тем, кто всерьез задумался о приобретении жилья, лучше не откладывать покупку

За три последних месяца Банк России снизил ключевую ставку более чем вдвое. Сейчас она составляет 8% годовых. По мнению экспертов, в Краснодарском крае это решение не приведет к существенному росту спроса на жилье. Цены на недвижимость в ближайшем будущем не снизятся, но временно перестанут расти.

Коммерческий директор AVA Group Тамара Коломийцева считает, что со снижением ключевой ставки спрос на ипотечные продукты увеличится. Гендиректор компании Macon Илья Володько в целом согласен с этим мнением, но подчеркивает, что взрывного роста ипотечного кредитования ожидать не стоит. По его прогнозу, по итогам нынешнего года объем ипотеки будет ниже, чем годом ранее. Многие граждане не уверены в завтрашнем дне, опасаются потери доходов и не рискуют принимать глобальные решения, касающиеся покупки жилья.

На Черноморском побережье Кубани ситуация складывается иначе. Из-за ограничения выдачи новых разрешений на строительство там наблюдается дефицит предложения объектов недвижимости. По словам гендиректора агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлии Усачевой, в последние две недели в Сочи наблюдается повышенный спрос на покупку жилья и ипотеку. Специалист считает, что снижение ключевой ставки подтолкнет клиентов к быстрому принятию решений.

По мнению Ильи Володько, период аномального роста цен на первичную и вторичную недвижимость закончился. Даже при относительно низких ставках по ипотечным кредитам высокие цены на жилье не позволяют людям их обслуживать. На фоне сокращения спроса цены не могут расти дальше.

В Краснодарском крае стоимость новостроек останется «замороженной» до конца года, уверен эксперт. Вторичный рынок жилья ожидает небольшое снижение, в районе 5%.

Руководитель ипотечного отдела «ЮгСтройИмпериал» Гульсина Шакова отметила: «Для тех, кто ранее хотел приобрести квартиру на вторичном рынке и по каким-то причинам откладывал покупку — сейчас самое время действовать».

Эксперты сошлись во мнении, что новостройку лучше приобрести в ближайшее время. Сейчас застройщики предлагают субсидирование ипотеки, различные акции, поэтому покупка будет выгодной.

По мнению Тамары Коломийцевой, за снижением процентных ставок обязательно следует рост цен на недвижимость. Сейчас самый момент, когда банки начали понижать ставки, а застройщики не подняли стоимость за квадратный метр.

Специалисты уверены, что уже к середине сентября, октябрю цены на недвижимость вырастут, сообщает РБК Краснодар.

Ранее «Югополис» сообщал о том, что 130 краснодарских работников бюджетной сферы получили по миллиону рублей на первоначальный взнос по ипотеке.

Подписаться на нас

Сегодня, 21:15

Триумфальное возвращение «Чебурашки»: на Кубани фильм показал рекордные сборы

Кубанские зрители предпочли зарубежным новинкам доброе отечественное кино

Фото: pixabay.com

Под Новый год российские фильмы, особенно семейного формата, традиционно становятся любимцами публики. Но даже среди них фильм «Чебурашка 2» Дмитрия Дьяченко сумел превзойти всех конкурентов, став настоящим хитом кубанских экранов. 

За первые дни нового года сумма сборов составила около 240 миллионов рублей, а общее число зрителей достигло впечатляющих 450 тысяч. История приключений популярного героя вновь привлекла внимание широкой аудитории благодаря веселому сюжету и ярким персонажам. Особую теплоту и комичность подарили своим героям актеры Сергей Гармаш и Елена Яковлева.

Следующим по популярности оказался ремейк знаменитой истории «Буратино» режиссера Игоря Волошина, адаптированный под современные реалии. Несмотря на солидный возраст оригинала, этот проект, созданный энергией молодого поколения актеров, собрал ощутимую сумму — почти 93 миллиона рублей. Обновленный взгляд на известную сказку привлек молодежь яркими визуальными эффектами и интересным сюжетом.

Третье место досталось «Простоквашину» Сарика Андреасяна, который также принес своим создателям неплохую прибыль — более 92 миллионов рублей. Хотя эта версия была далеко не первой экранизацией популярной детской повести Эдуарда Успенского, зрители приняли её тепло.

Во время новогодних каникул российское кино одержало убедительную победу над голливудскими новинками. Среди лидеров регионального проката не оказалось ни одной иностранной ленты. Любопытно отметить, что на первом месте оказались именно детские проекты, доказывая свою привлекательность для массовой аудитории.

Феноменальные успехи российского кинематографа на территории Краснодарского края стали возможными благодаря двум ключевым факторам: оригинальному контенту и активной поддержке местных киноманов. Средний показатель наполняемости залов кинотеатров составил примерно 30–50 человек на каждом сеансе.

Сегодня, 20:41

При атаке беспилотников на Таганрог погибла пожилая женщина

В донском городе введен локальный режим ЧС

Один из поврежденных домов /t.me/KambulovaSvetlana

13 января в Таганроге ознаменовалось трагедией: стала известна печальная новость о гибели пожилой женщины. О случившемся сообщил в своем телеграм-канале губернатор Ростовской области Юрий Слюсарь, отметив, что жертвой беспилотников стала 65-летняя жительница города.

Женщина находилась на работе, занимаясь уборкой помещений здания, когда произошло нападение. После удара БПЛА здание оказалось частично разрушенным, став местом трагедии.

Как сообщал «Югополис», всего утром 13 января удар БПЛА пришелся на пять многоквартирных зданий, три частных дома, два производственных объекта и шесть легковых машин. Помимо этого, зафиксировано повреждение газовых коммуникаций.

По словам губернатора, спасательные службы продолжают активно заниматься ликвидацией последствий происшествия. Создана комиссия, оценивающая нанесенный ущерб, а управление защиты населения оказывает поддержку пострадавшим жителям, включая сбор необходимых документов для предоставления финансовой помощи.

Попытки нападений дронов также были совершены в Морозовском и Тарасовском районах региона, однако сообщений о пострадавших и значительных разрушениях там не поступало.

Глава Таганрога Светлана Камбулова подтвердила получение повреждений несколькими объектами инфраструктуры. Согласно предварительным итогам поквартирного обхода зафиксированы повреждения более 60 окон и четырех балконов. Специалисты по изготовлению окон приступили к замерам. Администрация приняла решение ввести особый режим чрезвычайной ситуации на территориях наиболее пострадавших объектов.

Атака на город вновь напомнила о тревожной современной реальности и подчеркнула необходимость дальнейшего укрепления мер безопасности для предотвращения подобных трагедий.

Сегодня, 20:14

В Сочи электричка сбила волка, дикий зверь может погибнуть

Наезд «Ласточки» произошел в горном кластере

Фото: t.me/ENews112

О том, что дикое животное оказалось жертвой железнодорожного транспорта, 13 января сообщил телеграм-канал «112». Волк попал под колеса поезда возле горной станции «Роза Хутор». Бедняга остался лежать на месте наезда практически неподвижным. Ни одна служба пока не пришла на помощь несчастному зверю.

Работники железнодорожной станции растерялись и откровенно признались, что понятия не имеют, куда обращаться дальше. В краевом министерстве природных ресурсов сослались на то, что территория, где сбили животное, находится вне зоны их ответственности. Сотрудники расположенного рядом заповедника тоже не стали вмешиваться, отметив особый режим охраны территории, сообщают СМИ.

Ситуация вскрыла проблему нехватки чётких инструкций для взаимодействия ведомств. Кто именно обязан заботиться о пострадавших животных, никому точно не известно. Эксперты считают, что подобные инциденты наглядно демонстрируют отсутствие единого подхода к решению проблем, касающихся диких обитателей региона.

Жизнь раненого хищника висит на волоске. Жители курорта переживают, что судьба волка окажется трагичной из-за отсутствия оперативной реакции на ЧП.

Как сообщал «Югополис» нынешней ночью в Адыгее грузовой поезд врезался в автомобиль.

Сегодня, 19:51

Кубань вошла в первую тройку лидеров по числу пенсионеров

По этому показателю край уступает только столичным регионам

Фото: Геннадий Аносов / Югополис

Статистическое исследование показало, что Краснодарский край входит в тройку российских регионов с наибольшим количеством пенсионеров. 

По данным агентства «РИА Новости», численность пенсионеров на Кубани достигает 1,6 млн человек, занимая третью позицию вслед за Москвой и Московской областью.

Первое место в рейтинге традиционно удерживает столица России — Москва, где проживают около трёх миллионов пенсионеров. Второе место заняла Московская область с показателем чуть ниже двух миллионов — приблизительно 1,95 млн пожилых граждан.

За пределами первой тройки расположились Санкт-Петербург с 1,44 млн пенсионеров, Свердловская область с 1,25 млн и Ростовская область с 1,15 млн пенсионеров соответственно. 

Наименьшую концентрацию пенсионеров имеют регионы российского севера — Чукотка и Ненецкий автономный округ, где количество пожилых граждан не превышает 15 тысяч человек в каждом субъекте федерации.

По мнению экспертов, подобные цифры отражают неравномерность распределения возрастных групп населения по территориям России и подчёркивают необходимость реализации региональных социальных программ, направленных на поддержку пожилых граждан в условиях повышенной нагрузки именно в крупнейших субъектах страны.

Ранее «Югополис» сообщал о том, что почти 40 тысяч пожилых кубанцев получают доплату к пенсии за воспитание детей.

Сегодня, 19:28

Житель Кубани поплатился за любовь к чулкам с запрещенной символикой

Неуместная шутка обернулась штрафом

Фото: Федор Обмайкин / Югополис

25-летнего парня из Белоглинского района привлекли к ответственности за публикацию изображения с нацистской символикой в социальных сетях. Хотя сам молодой человек утверждал, что ему просто приглянулся рисунок, правоохранительные органы расценили этот поступок иначе.

История началась ещё в 2019 году, когда студент загрузил на свою страницу в социальной сети «ВКонтакте» картинку с изображением чулок со свастикой. Несмотря на то, что молодой человек уверял всех, включая представителей закона, что вовсе не поддерживает идеи нацизма, полиция сочла нарушение очевидным.

Проведённое расследование подтвердило факт распространения запрещённой символики, после чего судебные инстанции признали молодого человека виновным согласно статье 20.3 КоАП. По решению суда нарушителю пришлось выплатить административный штраф в размере тысячи рублей, сообщает пресс-служба ГУ МВД России по Краснодарскому краю.

Этот случай напоминает о важности осторожного отношения к размещаемым материалам в виртуальном пространстве, особенно учитывая недавнее ужесточение законов относительно публикации и даже простого сохранения изображений, ассоциирующихся с экстремизмом. 

Напомним, Госдума летом 2025 года одобрила законопроект, вводящий штрафы за просмотр «нежелательных» ресурсов, инициативу поддержали лишь депутаты партии «Единая Россия».

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.