Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд по требованию администрации Сочи расторг договор аренды участка городской набережной площадью 1,2 га с ООО «Солидус». На этом участке располагается принадлежащий ООО аквапарк «Маяк». Суд признал, что «Солидус» нарушил существенные условия соглашения об аренде муниципальной земли — в частности, вместо предусмотренных проектом аквапарка аэрариев, раздевалок и душевых арендатором на набережной были возведены магазины и кафе. Мэрия доказала суду, что «Солидус» без разрешения переделал пляжные объекты в торговую галерею, которая закрывает свободный проход к морю и обзор с набережной. Арбитраж обязал «Солидус» в срок до 30 дней разобрать витрины магазинов, переделав помещения в объекты пляжной инфраструктуры, в противном случае демонтаж торговых точек возьмет на себя городская администрация.
Водно-развлекательный комплекс «Маяк», расположенный на центральной набережной Сочи, открылся в 2000 году, владельцем комплекса было ООО «Юг-Новый век», в 2004 году его выкупил «Солидус», который заключил с мэрией договор аренды участка на срок до 2032 года. В во время подготовки Сочи к Олимпийским играм городская власть заявила о своих претензиях к арендатору. Мэр Анатолий Пахомов неоднократно требовал от представителей «Солидуса» снести магазины и кафе, называя развлекательный комплекс «шанхаем». После очередного публичного заявления мэра в 2017 году владелец ООО «Солидус» Олег Туруткин утверждал, что компания выполнила основную часть требований администрации, открыв свободный проход на пляж через территорию аквапарка, но полностью снять ограждения вокруг водных горок и бассейновневозможно, так как это якобы противоречит нормам безопасности.
По мнению старшего юриста адвокатского бюро «Юг» Сергея Радченко, постановление суда о расторжении договора аренды законно, но мэрия будет обязана заключить с ООО «Солидус» новый договор. «Можно спорить об условиях аренды, но заключить договор администрация обязана, поскольку на участке расположены принадлежащие «Солидусу» объекты недвижимого имущества. Как владелец недвижимости «Солидус» может воспользоваться своим исключительным правом на приобретение земельных участков в аренду. Снести здания на участке нельзя, поскольку ранее суды не признали их самовольными постройками»,— отметил эксперт газеты «Коммерсант».
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд по требованию администрации Сочи расторг договор аренды участка городской набережной площадью 1,2 га с ООО «Солидус». На этом участке располагается принадлежащий ООО аквапарк «Маяк». Суд признал, что «Солидус» нарушил существенные условия соглашения об аренде муниципальной земли — в частности, вместо предусмотренных проектом аквапарка аэрариев, раздевалок и душевых арендатором на набережной были возведены магазины и кафе. Мэрия доказала суду, что «Солидус» без разрешения переделал пляжные объекты в торговую галерею, которая закрывает свободный проход к морю и обзор с набережной. Арбитраж обязал «Солидус» в срок до 30 дней разобрать витрины магазинов, переделав помещения в объекты пляжной инфраструктуры, в противном случае демонтаж торговых точек возьмет на себя городская администрация.
Водно-развлекательный комплекс «Маяк», расположенный на центральной набережной Сочи, открылся в 2000 году, владельцем комплекса было ООО «Юг-Новый век», в 2004 году его выкупил «Солидус», который заключил с мэрией договор аренды участка на срок до 2032 года. В во время подготовки Сочи к Олимпийским играм городская власть заявила о своих претензиях к арендатору. Мэр Анатолий Пахомов неоднократно требовал от представителей «Солидуса» снести магазины и кафе, называя развлекательный комплекс «шанхаем». После очередного публичного заявления мэра в 2017 году владелец ООО «Солидус» Олег Туруткин утверждал, что компания выполнила основную часть требований администрации, открыв свободный проход на пляж через территорию аквапарка, но полностью снять ограждения вокруг водных горок и бассейновневозможно, так как это якобы противоречит нормам безопасности.
По мнению старшего юриста адвокатского бюро «Юг» Сергея Радченко, постановление суда о расторжении договора аренды законно, но мэрия будет обязана заключить с ООО «Солидус» новый договор. «Можно спорить об условиях аренды, но заключить договор администрация обязана, поскольку на участке расположены принадлежащие «Солидусу» объекты недвижимого имущества. Как владелец недвижимости «Солидус» может воспользоваться своим исключительным правом на приобретение земельных участков в аренду. Снести здания на участке нельзя, поскольку ранее суды не признали их самовольными постройками»,— отметил эксперт газеты «Коммерсант».
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд по требованию администрации Сочи расторг договор аренды участка городской набережной площадью 1,2 га с ООО «Солидус». На этом участке располагается принадлежащий ООО аквапарк «Маяк». Суд признал, что «Солидус» нарушил существенные условия соглашения об аренде муниципальной земли — в частности, вместо предусмотренных проектом аквапарка аэрариев, раздевалок и душевых арендатором на набережной были возведены магазины и кафе. Мэрия доказала суду, что «Солидус» без разрешения переделал пляжные объекты в торговую галерею, которая закрывает свободный проход к морю и обзор с набережной. Арбитраж обязал «Солидус» в срок до 30 дней разобрать витрины магазинов, переделав помещения в объекты пляжной инфраструктуры, в противном случае демонтаж торговых точек возьмет на себя городская администрация.
Водно-развлекательный комплекс «Маяк», расположенный на центральной набережной Сочи, открылся в 2000 году, владельцем комплекса было ООО «Юг-Новый век», в 2004 году его выкупил «Солидус», который заключил с мэрией договор аренды участка на срок до 2032 года. В во время подготовки Сочи к Олимпийским играм городская власть заявила о своих претензиях к арендатору. Мэр Анатолий Пахомов неоднократно требовал от представителей «Солидуса» снести магазины и кафе, называя развлекательный комплекс «шанхаем». После очередного публичного заявления мэра в 2017 году владелец ООО «Солидус» Олег Туруткин утверждал, что компания выполнила основную часть требований администрации, открыв свободный проход на пляж через территорию аквапарка, но полностью снять ограждения вокруг водных горок и бассейновневозможно, так как это якобы противоречит нормам безопасности.
По мнению старшего юриста адвокатского бюро «Юг» Сергея Радченко, постановление суда о расторжении договора аренды законно, но мэрия будет обязана заключить с ООО «Солидус» новый договор. «Можно спорить об условиях аренды, но заключить договор администрация обязана, поскольку на участке расположены принадлежащие «Солидусу» объекты недвижимого имущества. Как владелец недвижимости «Солидус» может воспользоваться своим исключительным правом на приобретение земельных участков в аренду. Снести здания на участке нельзя, поскольку ранее суды не признали их самовольными постройками»,— отметил эксперт газеты «Коммерсант».