Зафиксирован рекордный объем непроданного жилья в новостройках

 pixabay.com

В российских новостройках к началу ноября нынешнего года не было распродано жильё общей площадью 71,1 млн кв. м – рекордный показатель за всю историю наблюдений, которая ведётся с января 2020 года. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства «Дом.РФ».

Доля нераспроданных квартир выросла на 1,9 п.п. – до 67% от общего объёма строящегося жилья. Предыдущий рекорд был зафиксирован в декабре 2022 года и оставил 66 млн кв. м (66% от всего жилья в стадии строительства).

Более половины от нереализованного жилья (44 млн кв. м) уже выставлено на продажу, что на 10,8% больше показателя за аналогичный период 2022 года. Оставшиеся площади приходятся на проекты, продажи в которых еще не открылись.

Руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг считает ситуацию закономерной связи с «рекордными запусками новых проектов и высоким уровнем ввода жилья». Аналогичной позиции придерживается и гендиректор «INFOline-аналитики» Михаил Бурмистров. При этом он отметил, что на ситуацию влияет число ипотечных кредитов, выданных не по льготным условиям. «На сегодняшний день продолжается проблема «провала» рыночной ипотеки — большинство сделок заключены по программам льготной ипотеки», — сказал он.

Напомним, ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что правительство намерено повысить первоначальный взнос по программам льготной и семейной ипотеки. Сейчас он составляет 20%.