Жилой комплекс на шесть этажей, выросший на участке, где по закону разрешалось строить лишь скромный частный дом, обернулся для застройщика многомиллионным иском, сообщает объединенная пресс-служба судов Краснодарского края.
Мужчина возвел в Центральном районе Сочи многоквартирную постройку общей площадью 2756,8 квадратных метра, грубо нарушив градостроительные нормы: земля предназначалась исключительно для индивидуального жилищного строительства с жестким ограничением по высоте в три уровня. После завершения работ предприниматель провел дробление недвижимости, превратив здание в отдельные жилые помещения, и реализовал их. Сегодня в самовольной постройке уже обустроились 106 человек, которые ведут полноценный быт в незаконно возведенных стенах.
Появление этого густонаселенного объекта спровоцировало острый дефицит социальной инфраструктуры в микрорайоне. Внезапная нагрузка на район потребовала срочного создания новых мест в детских садах и школах, расширения сети спортивных площадок и открытия дополнительных кабинетов медицинской помощи. По расчетам привлеченных специалистов, только на возведение этих жизненно важных объектов муниципальному бюджету придется изыскать около 170 миллионов рублей.
Не меньший урон был нанесен и местной экосистеме. Судебная экологическая экспертиза установила, что из-за хаотичного складирования строительного мусора и несанкционированного размещения отходов на всей площади надела был безвозвратно утрачен плодородный слой почвы. Восстановление экологического баланса и рекультивация земли оценены экспертами в сумму более 170 миллионов.
Центральный районный суд Сочи пришел к выводу, что действия застройщика нарушили конституционные гарантии граждан на охрану здоровья, бесплатное и общедоступное образование и медицину. Фемида обязала администрацию города за счет собственных средств построить необходимые социальные объекты, чтобы обеспечить жильцам самостроя доступ к базовым услугам. При этом всю финансовую ответственность за допущенные нарушения суд полностью возложил на ответчика. В пользу муниципалитета с мужчины взыскано более 140 миллионов рублей для покрытия убытков на создание инфраструктуры и свыше 170 миллионов за нанесенный экологический ущерб. Кроме того, застройщика обязали оплатить государственную пошлину в размере 794 тысяч рублей в доход местной казны.
Ранее «Югополис» рассказывал о том, что по решению суда застройщики заплатят сотни миллионов рублей за самовольные высотки в Сириусе.
Больше новостей о судебных делах, криминале, новинках законодательства и мнениях экспертов в соцсетях «ВКонтакте», Telegram, Мах.