На
Кубани будут пристально контролировать
выполнение постановления правительства
№ 1110 «О лицензировании предпринимательской
деятельности по управлению многоквартирными
домами». В пункте 4.1 говорится, что
задолженность управляющих компаний
перед ресурсниками свыше двух месяцев
считается грубым нарушением. Два грубых
нарушения за год — повод для лишения
такой организации лицензии на управление
домами, что грозит руководству УК
серьезными финансовыми последствиями
и даже уголовными делами.
— Мы
регулярно мониторим работу всех
управляющих компаний, проводим приемы
граждан, ходим по домам. И обратили
внимание: там, где УК не платят за тепло
и горячую воду, имеется просроченная
задолженность за свет, холодную воду,
газ, некачественно обслуживается жилой
фонд, — рассказали в Госжилинспекции
Краснодарского края. — Мы не можем
допустить, чтобы граждане страдали
из-за таких горе-управленцев.
Самый
крупный поставщик теплоносителя в крае
АО «АТЭК» работает с управляющими
компаниями в рамках закона и в ближайшее
время направит во все органы власти
представления об отзыве у всех злостных
должников лицензий на осуществление
деятельности по управлению многоквартирными
домами. Эта практика будет применена в
крае впервые.
В
числе первых претендентов на уход с
рынка — ряд УК из Новороссийска, где
сложилась самая сложная ситуация по
оплате за поставленные ресурсы. В
городе-герое, который подвержен сильным
ветрам, приходится предпринимать
значительные усилия, чтобы капризы
погоды не отразились на теплоснабжении
города и поддержании нормативной
температуры в сетях. При этом управляющие
компании Новороссийска накопили долгов
за отопление и горячую воду более чем
на 400 миллионов рублей. Тепловики
вынуждены вкладывать огромные средства
в поддержание и обновление котельных
города, более половины из которых
являются убыточными.
В
Краснодаре убыточны почти 60 процентов
котельных. Летом тепловики проводят
системные мероприятия по подготовке к
зиме. Масштабную реконструкцию сетей
уже провели в краевой столице на улицах
Старокубанской, Постовой, Красноармейской,
на проспекте Чекистов и в Комсомольском
микрорайоне. На улицах Тепличной,
Каляева, Захарова, Мира, Заводской, в
поселке Пригородном и хуторе имени
Ленина появятся новые источники тепла.
Современные котельные будут обогревать
новые школы и другие социальные объекты
на улицах Цветаевой, Гоголя, 70-летия
Октября, Изобильной, Тепличной, Вавилова,
в поселках Колосистом и Пригородном.
—
В подготовку к
отопительному сезону 2019-2020 гг. мы
инвестируем более 200 миллионов рублей.
В приоритете — обеспечение качественным
теплоносителем школ, детских садов,
спорткомплексов. Власти города и края
уделяют большое внимание строительству
социальных объектов, и нам крайне
необходимо обеспечить их качественным
теплоносителем, — отмечает генеральный
директор Автономной теплоэнергетической
компании Владимир Василенко. — Поэтому
работы по подготовке к зиме мы проводим,
несмотря на многомиллионные долги УК.
На
сегодня неплатежи УК и ТСЖ за потребленное
тепло и горячую воду превышают 2,5
миллиарда рублей. В связи с недобросовестной
работой многих УК тепловики привлекают
заемные средства, чтобы выполнить свои
обязательства по подготовке к зиме. При
этом кредиторская задолженность
значительно ниже дебиторской. Компания
чувствует себя уверенно: работе
предприятия ничего не угрожает, а значит
и стабильное теплоснабжение городов
края гарантировано.
В
свою очередь, задолженность АТЭК перед
поставщиками света, газа и холодной
воды — в пределах 1,5 миллиардов.
Ресурсоснабжающие организации выставляют
АО «АТЭК» счета в течение одного месяца
после отчетного периода, а управляющие
компании по факту рассчитываются с АТЭК
в течение 5-6 месяцев. Некоторые не платят
за тепло вообще, осложняя тем самым
ситуацию с расчетами тепловиков за
ресурсы. Помимо этого, АТЭК вынуждена
оплачивать штрафы, пени и госпошлины,
что увеличивает себестоимость
теплоносителя.
В
такой ситуации тепловикам приходится
прибегать к непопулярным, но разрешенным
законом мерам по ограничению в подаче
горячей воды домам, обслуживаемым
управляющими компаниями-должниками,
из-за чего могут возникать сложности
для добросовестных жителей этих
многоэтажек. У рядовых потребителей на
Кубани регулярно возникают вопросы: мы
платим за ЖКУ регулярно, но управляющая
компания числится в злостных должниках;
куда же уходят наши деньги? Чтобы в этом
разобраться, тепловики обращаются в
правоохранительные органы.
—
Управляющие
компании зачастую используют полученные
деньги жителей в своих целях, сваливая
всю вину на «плохих» собственников
квартир, хотя на самом деле ситуация с
должниками в домах не такая катастрофическая,
— рассказывает источник в правоохранительных
органах. — Тем не менее уже несколько
директоров таких управляющих компаний
в Краснодаре и в Новороссийске осуждены
на реальные сроки — до шести и более
лет. Ведется расследование по заявлениям
АТЭК в части еще 26 управляющих
компаний-должников. Решается вопрос о
возбуждении уголовных дел по таким
эпизодам.
В
АТЭК сообщили, что помимо этих заявлений
готовятся материалы еще по 40 УК-должникам.
Причем эта работа усилилась с приходом
на предприятие генерального директора
Владимира Василенко, благодаря которому
удалось значительно снизить задолженность
перед ресурсниками.
—
Мы взяли на себя
социальную ответственность по обеспечению
граждан теплом, и вот уже 53 года качественно
выполняем эту работу, — заверил
генеральный директор АО «АТЭК» Владимир
Василенко. — Несмотря на все сложности,
мы планируем до конца года погасить все
долги перед ресурсниками и выйти только
на текущую двухмесячную задолженность.
Это значит, что качественному теплоснабжению
домов ничего не угрожает.
Это же касается долгов АО «АТЭК» перед компанией «Лукойл»: они будут также стабильно погашаться, основные платежи этому и другим поставщикам запланированы на начало отопительного сезона. При этом задолженность тепловиков перед «Лукойлом» на сегодняшний день значительно ниже, чем в аналогичный период в прошлом году.
В
то же время АО «АТЭК» рекомендует жителям
домов, чьи управляющие компании значатся
в черном списке должников (этот перечень
схож с аналогичными списками энергетиков
и поставщиков холодной воды), задуматься
о смене своих управляющих компаний на
добросовестные. Список таких УК по
Краснодару, Новороссийску, Абинску,
Гулькевичам, Тимашевску и Майкопу
регулярно обновляется на сайте oao-atek.ru
в
разделе «Должники».