В предстоящие выходные, 26 и 27 сентября, Краснодар отметит 233-й день рождения. Гостем студии “Югополиса” стал Артем Кислица, руководитель ИНСИТИ девелопмент — одного из крупных игроков рынка недвижимости Краснодара. Речь шла о развитии городской среды, контроле за состоянием жилых комплексов и ответственности девелопера перед городом и его жителями.
В 2025 году в Краснодаре ввели более 2 млн кв.метров жилья. Город направил почти 11 млрд рублей на дорожное хозяйство, 5 млрд рублей — на благоустройство, 3 млрд рублей — на транспорт. “Рост города — это не просто строительство, это сложная экономика территории”, — отметила ведущая подкаста Анна Королек.
Артем Кислица отметил, что в рейтинге городов России Краснодар много кому может дать фору. “Город развивается семимильными шагами. И я даже не говорю о строительстве ЖК, а о территориях, которые доступны для всех”, — сказал он. В качестве примера таких изменений гость студии привел улицу Красных Партизан. Сейчас ее нельзя назвать иначе, как проспект, а еще несколько десятилетий назад она имела совсем другой вид.
“Сейчас в городе ничего у меня не вызывает тревогу. Город развивается гармонично благодаря симбиозу бизнеса и власти”, — подчеркнул девелопер.
Ответственность девелопера, по словам Артема Кислицы, не заканчивается после передачи ключей жильцам. После ввода дома начинается полноценная жизнь проекта: за повседневный сервис отвечают управляющие и сервисные компании, а девелопер продолжает наблюдать за тем, как развивается созданная среда и насколько она остается комфортной для жителей. “Все дома, которые мы построили пять, семь или десять лет назад, не остаются без нашего внимания”, — подчеркнул Артем Кислица.
Каждый проект, который реализует строительная компания, тщательно проработан. Речь идет не только о самих домах, но и о социальной и коммерческой инфраструктуре. По словам Артема Кислицы, неверно говорить о том, что покупатель платит за все сам (через стоимость квадратного метра). Девелоперы вынуждены учитывать одновременно рыночный уровень цен и реальные финансовые возможности покупателей. “Каждый раз для бизнеса стоит задача найти правильный баланс между затратами покупателя и затратами строительной компании”.
Одним из актуальных вопросов, который обсудили участники подкаста, стал рост себестоимости проектов. Артем Кислица отметил, что любой бизнес при удорожании производства ищет пути оптимизации. “Но никогда мы не готовы поступиться безопасностью проекта, конструктивом, инженерными решениями. Т.е. в целом, теми моментами, которые напрямую влияют на качество проекта”, — подчеркнул он.