Минстрой России уже разработал семь форм уведомлений, идет их общественное обсуждение. В течение семи дней администрация проводит проверку указанных в уведомлении сведений на предмет соответствия установленным параметрам и допустимости размещения садового дома на земельном участке. Если все в порядке, можно начинать стройку. Уведомление действует в течение 10 лет — в течение этого времени можно, не спеша, строить дачу.
После завершения стройки нужно подать еще одно уведомление — об окончании строительства. К нему прикладывается технический план садового дома. Администрация снова в течение недели проводит проверку и со своей стороны выдает уведомление о соответствии построенного или реконструированного дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Если дачник в процессе строительства построил нечто не соответствующее документам, строение заставят переделывать или снести.
Органы местного самоуправления наделяются полномочиями о сносе самовольной постройки; о приведении самовольной постройки в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории или обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства.
Регистрация собственности на дом происходит в порядке межведомственного обмена через местную администрацию — после выдачи уведомления о соответствии. Администрация самостоятельно направляет все документы в Росреестр для регистрации собственности.
Подать уведомления о начале и окончании строительства можно следующими способами:
— лично на бумажном носителе через МФЦ;
— почтовым отправлением с уведомлением о вручении;
— в электронном виде через единый портал государственных и муниципальных услуг;
— самостоятельно обратившись в орган местного самоуправления.