Термальные возможности

По мнению экспертов, центр решает проблемы нехватки здравниц подобного типа в стране, повышения доступности санаторно-курортного лечения, а также способствует выполнению стратегически важной задачи повышения продолжительности жизни россиян, поставленной президентом РФ Владимиром Путиным в его майских указах. Как подчеркнул директор бальнеологического центра «Термы» Андрей Астахов, согласно статистике, «регулярное посещение бальнеологических центров и прием лечения продлевает качество жизни в среднем на 12 лет». Кроме того, местные власти ожидают экономического эффекта от открытия здравницы Удодова. По словам главы Белореченского района Александра Шаповалова, центр дает новые рабочие места, а развитие туризма – «жизнь всему хутору».

Бальнеологический центр занимает территорию в три гектара. Комплекс включает в себя здание пансионата площадью 4 тыс. кв. м, бассейны с лечебной водой, помещения для проведения оздоровительных процедур, в том числе соляные пещеры, фитобар, а также салон красоты. Здание бальнеологического центра с бассейнами выполнено в римско-византийском стиле. На территории «Терм», сохранены насаждения елей и можжевельников. Здесь также создано небольшое приусадебное хозяйство, которое будет обеспечивать гостей комплекса собственными экологически чистыми продуктами. Кроме того, рядом с «Термами» инвестор достраивает еще один бассейн с минеральной водой для всех желающих, а не только гостей комплекса.

Как отметил Александр Удодов, «основным природным богатством комплекса «Термы» является уникальный термальный источник, залегающий на большой глубине». Поэтому, уверен инвестор, санаторно-курортный центр станет популярным местом отдыха, причем не только среди россиян, но и гостей из ближнего и дальнего зарубежья. Удодов рассчитывает, что «Термы» будут ежегодно принимать до пяти тысяч отдыхающих.

Состав воды термального источника богат йодобромными, борными, кремниевыми соединениями высокой минерализации, эффективными в лечении болезней опорно-двигательного аппарата, заболеваний нервной и сердечно-сосудистой систем, кожных заболеваний, болезней органов пищеварения и т.д. Как рассказал генеральный директор «Терм» Андрей Астахов, подобных источников в России немного, и благодаря уникальности ему «был присвоен статус памятника природы регионального значения». Также Астахов обратил внимание на то, что бальнеологический курорт «находится в массиве Кавказского леса, это дубовый лес, бук, граб – тут очень чистый воздух».

Бальнеологии нужны инвестиции

Расцвет санаторно-курортного лечения и оздоровления советских граждан пришелся на послевоенные годы. Государство не скупилось на здравницы, они были богато оформлены, оснащались новейшим для своего времени оборудованием. В лучшие годы на советских курортах ежегодно отдыхало до 30 млн человек. После распада СССР около 3500 курортных центров досталось РФ. Однако к 2015 году по данным Росстата в стране осталось только 1878 курортов. По словам руководителя сайта Zdravo.ru Дмитрия Шарова, государство и бизнес мало обращали внимание на санаторные комплексы, поэтому они ветшали и разрушались.

Ситуация с подачи руководителей государства начала исправляться только в последние годы. В майских указах Владимира Путина была поставлена стратегическая задача поэтапного повышения средней продолжительности жизни россиян до 80 лет, а в конце прошлого года Дмитрий Медведев подписал стратегию развития лечебно-оздоровительных комплексов и повышения доступности санаторно-курортного лечения.

По оценке руководителя Ассоциации оздоровительного туризма Елены Трубниковой, во всем мире наблюдается рост спроса на бальнеотерапию. Лидерами являются Япония и Китай, Россия находится на четвертом месте. «В последние годы объем рынка внутри страны оценивается в 6,5 – 7 млн человек и около 150 млрд. рублей в год. Мы видим качественные изменения в составе клиентов: повысилась доля частных потребителей (взамен социальных и корпоративных), а также выросло количество частных санаториев (более 600 из 1800)», - замечает Елена Трубникова. Вместе с тем пока частный бизнес осторожничает и не делает крупных инвестиций в отрасль. В этом году запущен только один частный проект – оздоровительный комплекс «Термы» Александра Удодова.

По словам руководителя портала Zdravo.ru Дмитрия Шарова, формирование новых оздоровительных кластеров уже в ближайшее десятилетие может привлечь около 100 млрд рублей частных инвестиций. «Однако за последние четыре года, не так много было построено с нулевой точки санаторно-курортных, бальнеологических комплексов. Назову пару крупных проектов, которые открыли свои двери недавно: санаторий «Источник» в Ессентуках был открыт в 2016 году, санаторий «Арника» в Кисловодске запущен в 2017 году», - рассказал Дмитрий Шаров.

Перспективы проекта Александра Удодова

Опрошенные нами эксперты позитивно оценивают бальнеолечебный проект Александра Удодова. Дмитрий Шаров идею Александра Удодова по использованию целебных термальных вод известного источника считает «перспективной, смелой и заслуживающей уважения». «Количество курортов с горячими минеральными источниками в России не так уж и много, а это значит, что термальная здравница Александра Удодова имеет все шансы найти своих постояльцев», - заявил Дмитрий Шаров.

«Проект «Термы» крайне перспективен с точки зрения выбора локации, сегмента и дизайнерской концепции античного стиля. Туристов привлекают новые объекты, ведь уровень «усталости» номерного фонда — один из важных факторов при выборе места отдыха. Дальнейший успех этой здравницы будет зависеть от того, как будет происходить управление бизнес-процессами, работой медслужбы, насколько комфортно и быстро будут решаться вопросы пациентов», - считает создатель медицинской информационной системы «Санаториум» Дмитрий Естенков.

Елена Трубникова одним из плюсов новой здравницы называет сглаженность сезонности: поток туристов в «Термы» в отличие от курортов, расположенных на побережье, не будет зависеть от времени года. Исследования компании Vademecum показывают, что средняя рентабельность сезонного санатория в России находится на уровне 10–15%, а у круглогодичного достигает 20–30%.

Не только бальнеология

Инвестиционные интересы Александра Удодова не ограничиваются краснодарской здравницей. Бизнесмен является владельцем крупнейшего в России агрокомплекса «Грибная радуга», специализирующегося на производстве свежих. Агропредприятие было запущено в Курской области летом 2017 года, а уже по итогам 2018 года «Грибная радуга» по объему произведенной продукции и по выручке стало лидером отрасли. В инновационный агрокомплекс Александр Удодов инвестировал более 5 млрд рублей. Также Александр Удодов является основным акционером германской логистической компании VG Cargo, осуществляющей высокотехнологическую обработку авиагрузов в аэропорту Франкфурт-Хана. Бизнесмену принадлежат несколько торгово-офисных центров в российских регионах и две галерии премиум-класса в центре Москвы.