Апарт-отели — распространенные за рубежом гостиницы, состоящие из номеров, обстановка в которых максимально приближена к домашней. Здесь любят останавливаться на долгий срок семьи и состоятельные люди, которые не хотят тратить силы и время на поддержание уюта, доверяя уборку и готовку персоналу отеля. Причем подзадержавшемуся в апартаментах клиенту могут предложить приобрести жилплощадь в собственность. Помимо очевидного удобства проживания подобное вложение средств будет еще и приносить прибыль, если владелец номера захочет его сдавать. В таком случае ему не придется искать желающих заселиться – отель все сделает за него.

Удобно и прибыльно? Еще бы. Не зря в отелях подолгу жили многие известные личности. К примеру, миллиардер, медиамагнат, авиатор и просто очень эксцентричный человек Говард Хьюз очень любил прятаться от всех в отелях. В 40-х годах прошлого века он выкупил последний этаж знаменитого Beverly Hills и на четыре месяца поселился там. Персонал рассказывал, как богач требовал при встрече с ним не смотреть в глаза и преспокойно разгуливал по номеру, прикрывая гениталии салфеткой. А в 60-х магнат на четыре года поселился в пентхаусе отеля Desert Inn в Лас-Вегасе. Когда ему стали намекать, что не рады видеть клиента так долго, Говард, не раздумывая, купил этот, а потом еще четыре отеля в придачу.

Икона стиля Коко Шанель целых 30 лет прожила в Hotel Ritz Paris, сняв роскошный номер с видом на Вандомскую площадь, который самостоятельно меблировала. В годы оккупации Парижа Германией отель занимали представители высшего военного эшелона немецкого генштаба, но мадемуазель Коко никто не тронул. Поговаривают, что у нее была романтическая связь с офицером военной разведки Гансом Гюнтером фон Динклаге, что и помогло ей сохранить место. Умерла знаменитость здесь же, 10 января 1971 года от сердечного приступа.

Последним местом пребывания писателя Оскара Уайльда в этом мире был маленький невзрачный Hotel d'Alsace в Париже. Гений проводил время, гуляя по бульварам, а свои последние деньги тратил на выпивку.  Известный остряк, он говорил, что умирает здесь не по средствам и ведет дуэль с безвкусными обоями в номере. «Один из нас должен исчезнуть», – шутил писатель. Обоям посчастливилось пережить Уайльда, умершего в страшных муках от острого менингита 30 ноября 1900 года.

Американский драматург Теннеси Уильямс 15 лет прожил в отеле Elysee на Манхэттене в Нью-Йорке. Постояльцы жаловались, что постоянно слышат стук пишущей машинки, но владельцы боялись потревожить знаменитого гостя и просто переселяли клиентов в другой номер. Уильямс умер здесь 25 февраля 1983 года от удушья, вызванного попаданием колпачка от глазных капель в дыхательные пути.

Washington Square Hotel – одно из культовых мест в Нью-Йорке для американской рок-тусовки, поскольку именно здесь часто и подолгу останавливался знаменитый певец и гитарист Боб Дилан. Приехав в «Большое яблоко» в начале 60-х, он забронировал 305-й номер отеля. Здесь у него начались отношения с известной фолк-исполнительницей Джоан Баэз. Через много лет, в 1975 году, он позвонил Баэз после их мучительного разрыва, а, положив трубку, написал одну из самых популярных своих песен «Алмазы и ржавчина», где есть такие строки: «Вот мы смотрим из окна вшивого отеля на Вашингтон Сквер».

Исполнитель роли волшебника Дамблдора в первых двух фильмах о Гарри Поттере Ричард Харрис в 70 лет переехал в фешенебельный лондонский Savoy Hotel. Постаревшему актеру очень нравилось, что даже в 4 утра персонал прибежит, если он захочет бутерброд. В интервью журналистам Харрис объяснял свой поступок так: «Если вы живете в доме, за который платите ипотеку, разве можете вы попросить работника банка подать вам пинту чего-нибудь крепкого?»

Звезда американского рока Дженис Джоплин в августе 1970 года провела несколько недель в лос-анжелесском Landmark Motor Hotel, поскольку он располагался неподалеку от ее студии звукозаписи. Здесь она записала альбом Pearl, ставший ее последней работой. Умерла Дженис в отеле от передозировки наркотиков.

Отель Chateau Marmont в Лос-Анжелесе принимает многих знаменитых постояльцев. Один из тех, кто часто заезжает сюда – голливудский актер Роберт Де Ниро, который предпочитает 64-е бунгало.

Эрнест Хемингуэй тоже любил жить в отелях, и в Гаване останавливался только в Ambos Mundos. Хемингуэю нравилась по-домашнему уютная обстановка номеров, выдержанная в духе старой Кубы. Здесь писатель прожил семь лет, написав несколько глав романа «По ком звонит колокол», а также массу статей для журнала Esquire.

Русским знаменитостям гостиничный образ жизни тоже не был чужд. Эмигрировавший за границу поэт Иосиф Бродский каждое лето с 1988 по 1994 годы останавливался в стокгольмском First Hotel Reisen. Поскольку все детство он провел в «полутора комнатах» вместе с родителями, размер номера имел важное значение. В Reisen он был не всегда громадным, но поэта устраивало, если окна выходили на его любимую стихию — воду. Здесь он написал «Набережную неисцелимых» и несколько стихов.

Владимир Набоков после публикации «Лолиты» получил гонорар, который позволил ему следующие 16 лет прожить в швейцарском Fairmont Montreux Palace Hotel. Шикарный сьют с видом на Женевское озеро и горы вдохновил Набокова на написание нескольких произведений, в числе которых последние работы писателя «Бледное пламя», «Ада», а также незавершенный роман «Лаура и ее оригинал». Сейчас шестой этаж отеля, где жил мастер, носит его имя - Nabokov’s Floor.

Жаль только, что отели, в которых жили и творили легендарные писатели, поэты и эксцентричные богачи, находятся за границей. Но, может быть, в Краснодарском крае тоже можно надолго поселиться в гостинице или вовсе прикупить себе номер?

Мы позвонили в ведущие отели Сочи, Геленджика и Краснодара, чтобы выяснить это. Для чистоты эксперимента за «торговую единицу» брался стандартный номер.

«Хаятт Ридженси Сочи»

У менеджера отдела бронирования не получилось скрыть удивление, когда я озвучил ему свою просьбу. После небольшой паузы у нас состоялся следующий диалог.

— Я не могу так сразу вам ответить, нужно поговорить с генеральным менеджером, - протянул он. — Вы сами должны понять, запрос нестандартный. Попробуйте написать нам официальное письмо, указать свои контактные данные…

— То есть вы хотите, чтобы я тратил кучу времени на писанину, излагая еще раз то, что я вам уже сказал? – скандалю и старательно изображаю капризного клиента.

— Ну хорошо, я попробую узнать, просто так сразу не ответишь… Хотя к нам до вас уже обращались с подобными вопросами несколько человек.

Видимо, предыдущих потенциальных клиентов мягко убедили, что им не стоит заселяться в люксовый отель на такой долгий срок, а за покупку номера придется продать все имущество, плюс почку, печень и мизинец левой ноги.

Через некоторое время менеджер мне перезвонил и с гордостью заявил, что они – «не какая-то там гостиница» и номера не продают, а вот въехать на год можно, но стоить это будет (эффектная пауза) 2 млн 190 тыс. рублей. Причем, завтрак в эту сумму не входит, а единственная двадцатипроцентная скидка распространяется на питание в ресторане.

Pullman Sochi Centre

Еще один представитель элиты сочинских отелей вообще отказался сотрудничать. Забронировать самый дешевый одноместный номер с двуспальной кроватью и маленьким балкончиком (стоимостью от 6400 рублей в сутки) на год оказалось невозможно.

Причину такого решения мне не объяснили, сказав только, что «мы подобное не практикуем». Как будто я попросил нарисовать в номере перед приездом сатанинские символы, а персоналу - появляться мне на глаза исключительно в коже и цепях.

То же самое касалось и продажи номера.

Radisson Blu Paradise Resort & Spa

В сочинском Рэдиссоне менеджеров, видимо, неплохо обучали не выказывать свои эмоции, поскольку на мои нестандартные вопросы они отреагировали спокойно.

Продать номер сразу же отказались, а по поводу бронирования на год, посовещавшись, признали, что это будет проблематично из-за постоянно проходящих в отеле массовых мероприятий.

Sea Galaxy Congress & Spa Hotel

В этом четырехзвездочном отеле мне долго объясняли, почему я не смогу приобрести у них номер. Выходило, что владеет зданием профсоюзная организация, а она такие вопросы решать не уполномочена. Миссия по поиску человека, который даст отмашку на продажу была более невыполнимой, чем в фильме с Крузом и закончилась эпик фейлом.

А вот предоставить номер на год здесь согласились и даже включили в цену завтраки. В сравнении с «Хаяттом» стоимость не так кусалась – за стандартный номер запросили 1 млн 87 тыс. 700 рублей, а потом сделали неплохую скидку, отчего в итоговом чеке нарисовалась симпатичная шестизначная сумма – 870160 рублей.

«Кемпински Гранд Отель Геленджик»

Мои вопросы здесь внимательно выслушали, но продавать номер отказались. После долгих консультаций с руководством и подсчетов перезвонили и разрешили заселиться к ним на год. Даже пообещали, если соглашусь, сделать 30-процентную скидку, после чего стоимость одноместного номера с максимальных пяти с лишним миллионов упала до 3,5 миллиона рублей.

Записав контакты, менеджеры пообещали, что мне на следующий день перезвонят и подробнее расскажут о вариантах размещения и окончательной цене, но звонка так и не последовало.

Видимо, руководство почуяло розыгрыш и дало подчиненным отбой.

Приморье SPA Hotel & Wellness

Еще в одном геленджикском отеле менеджер по имени Александр не то чтобы удивился, а как-то очень заинтересовался тем, что я говорю.

— А зачем вам номер так надолго, вы что, в строительстве работаете? - спросил он.

— Эмм, да, занимаюсь развитием сети, еду в командировку на какое-то время, - туманно намекнул я.

— Понятно. Хорошо, я обсужу с руководством вопрос бронирования на длительный срок. По покупке сразу скажу — это будет невозможно, - вежливо ответил менеджер.

В итоге звонка из «Приморья» я так и не дождался. Когда решился перезвонить, девушки на ресепшн рассыпались в извинениях и сказали, что Александр уехал на денек в командировку, но про меня не забыл и обязательно наберет по возвращении. В общем, и в этом отеле истины я не дознался.

Налицо заговор отельеров Геленджика.

Hilton Garden Inn Krasnodar

В «Хилтоне» мой инвестиционный проект по покупке жилплощади, как и в предыдущих гостиницах, зарубили на корню, а вот предоставить номер на год согласились.

Менеджеры, честь им и хвала, профессионально отнеслись к моему запросу, посчитали и выдали, что стандартный номер с завтраком и ужином обойдется мне в 1 млн 971 тыс. рублей.

«Интурист-Краснодар»

Персонал известной краснодарской гостиницы был так удивлен, что после моего вопроса о том, предоставят ли мне номер на год, в телефоне послышалось: «На год? Прямо сразу? На целый год?» После некоторого замешательства менеджер попросила подождать.

Очнувшись, она сказала, что заселиться на такой срок можно, но это будет стоить 1 млн 551 тыс. 250 рублей, причем цена указана уже с учетом 15-процентной скидки. В придачу к жилплощади человек получает завтрак, бесплатный wi-fi и посещение гостиничного фитнес-центра. Услышав о том, что я желаю еще и купить номер, девушка вновь призадумалась.

— А зачем вам это, почему бы не выбрать обычную квартиру? — осторожно поинтересовалась она.

— Я холостяк, — начал я пересказывать заранее придуманную легенду, — к тому же, деловой человек. Не люблю тратить драгоценное время на готовку и уборку. Да это, к тому же, прекрасный инструмент для инвестирования.

Убедившись, что с головой я вполне дружу, менеджер все равно ответила отказом. Мол, к ним никогда с таким предложением не обращались, да такой проект и осуществить невозможно.

— Ну, считайте, что я подарил вам интересную идею по развитию бизнеса.

— Да, да, спасибо, - вежливо посмеялась моя собеседница.

«Платан «Южный»

С сотрудниками очередного краснодарского отеля у меня прошла короткая переписка по e-mail. В письмах пытливые ребята интересовались, открываю ли я филиал в Краснодаре и каким видом деятельности занимаюсь, один еду или с семьей и т.д. Позвонив, я «раскрыл все карты», назвавшись крупным предпринимателем, который едет в гордом одиночестве договариваться о сотрудничестве с местными бизнесменами. Потом задал свои стандартные вопросы.

— Ну, мы точно не продаем номера, так сказал мой руководитель, - авторитетно заявила менеджер Оксана.

Богатенький Буратино мог остановиться у них на год, заплатив 2 млн 260 тыс. 800 рублей. В цену уже включены завтрак и ужин. Утром клиента ждал бы шведский стол, а вечером он трапезничал бы в ресторане, либо в номере, заказывая блюда из меню.

«Римар»

Здесь легко отреагировали на мою необычную просьбу и даже посоветовали не брать на год стандартный номер. Туда, дескать, вряд ли поместятся все вещи, которые я возьму с собой. Куда лучше, по словам менеджеров, забронировать номер-студию – она просторнее, да и шкаф там больше. В общем, праздник удобства для усталого, но весьма состоятельного путешественника.

Итак, остановка на 365 дней в стандартном номере будет стоить 1 млн 401 тыс. 600 рублей, а студия обойдется в 1 млн 693 тыс. 600 рублей. Сговорились на том, что в цену входят завтраки с ужинами – куда ж без них!

Когда я заикнулся о продаже, то не надеялся на успех: после такого количества отказов не нужно быть Нострадамусом, чтобы угадать ответ. Но, к чести сотрудников, мне начали рекомендовать варианты, которые сводились к тому же бронированию, только описывались другими словами.

— Попробуйте взять номер в аренду, заключить договор и платить определенную сумму в месяц. Тогда вы сможете заселяться в него, когда захотите, - щебетала девушка.

— А если я всего пару дней проживу в отеле, мне что, все равно вносить всю месячную сумму?

— У нас действует система скидок…

В общем, нужно быть окончательно упоротым богачом, чтобы забронировать строго определенный номер и платить гигантские деньги за привилегию жить только в нем. Конечно, ни о каком инвестировании и получении прибыли здесь речи не идет. Так что можно считать, что в «Римаре» мне тоже отказали в продаже.

Все непривычное плохо приживается

Итого: из 10 крупных отелей, в которые я дозвонился, ни в одном не удалось купить номер. Как правило, отказывали без объяснения причин и лишь однажды упомянули какой-то профсоюз, владеющий гостиницей. Может быть, дело в особенностях российского законодательства, не позволяющего делать такие покупки?

— На самом деле никаких юридических ограничений для выкупа номера нет, - утверждает генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group Илья Володько. — Дело тут в психологии: все новое и непривычное поначалу плохо приживается. К тому же желающий купить номер столкнется с тем, что такие вопросы решает не руководство гостиницы, а владелец недвижимости. Последний чаще всего не хочет заморачиваться и вводить такую опцию, как распродажа отдельных номеров. Он просто находит оператора гостиничного бизнеса и все.

Хотя, конечно, у нас на юге были удачные примеры реализации номеров частным лицам. Пансионат «Светлана» в Сочи когда-то предоставил такую возможность. Один из корпусов был выставлен на продажу, и что вы думаете? Номера разлетелись моментально, за три-четыре месяца не осталось ни одного! Если первые продавались по полтора миллиона, то последние стоили уже два, и все равно это не остановило покупателей. Так что проект этот очень перспективный.

Пока в России апарт-отели располагаются только в головах некоторых бизнесменов, у желающих купить номер есть два пути: либо дождаться, пока это появится у нас, либо вложиться в жилплощадь за рубежом и получать прибыль.