Аргументы Недели

Арбитражный суд признал кооператив несостоятельным без введения процедуры наблюдения и не дождавшись окончания доследственной проверки в отношении застройщика и бывшего руководства ЖСК.

Жильцы сочинской многоэтажки на улице Учительской, 9, продолжают бороться за свое имущество, обращаясь в правоохранительные органы и судебные инстанции. 28 апреля в Арбитражном суде Северо-Кавказского округа будет рассматриваться кассационная жалоба собственников на решение арбитража о банкротстве ЖСК «Вита Нова». По мнению заявителей, Арбитражный суд не учел возможности кооператива удовлетворить требования кредиторов, не ввел процедуру наблюдения, а также не дождался окончания доследственной проверки по информации о возможном хищении денежных средств пайщиков застройщиком и бывшим руководством ЖСК.

Жилищно-строительный кооператив «Вита Нова» был организован в 2013 году пятью учредителями. Среди них был Сергей Бердников, который выступал заказчиком строительства. Работы выполняло ООО «Остринский». Однако через три года многоквартирный дом был сдан в эксплуатацию недостроенным и неподключенным к коммунальным сетям. К тому времени Бердников и Остринский скрылись, а новое руководство ЖСК стало собирать с пайщиков дополнительные средства на достройку дома. По словам жильцов, речь идет о сумме в 76 миллионов рублей, судьба которых до сих пор неизвестна. Дом так и остался недостроенным, а часть общего имущества реализована третьим лицам.

Многократные обращения в правоохранительные органы и на сайт президента РФ не увенчались успехом. По заявлениям о возможной причастности застройщика и бывшего руководства ЖСК до сих пор проводится доследственная проверка. Процессуальное решение не принято. Между тем Арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил требования кредиторов о банкротстве ЖСК «Вита Нова». Собственники квартир с этим решением не согласны, так как оно, по их мнению, влечет за собой нарушение их материальных прав. Граждане утверждают, что суд не разбирался в том, способен ли кооператив погасить требования, не вводил процедуру наблюдения и не дождался процессуального решения от правоохранительных органов, которое может определить, куда делись средства пайщиков.

В то же время суд не отправил на проверку факты возможной фальсификации документов по дому, а стороны были лишены этой возможности, так как договор на существенную сумму в 41 миллион рублей предоставить им отказались. А изложенные в расследовании факты могут повлечь возможность аннулировать свидетельства на право собственности квартир собственников, что подтверждается уже поданным исковым заявлением с таким требованием в адрес одного из жильцов.

Общественный резонанс, связанный с этой историей, вызвал волну интереса и у средств массовой информации. Сразу несколько СМИ заявили о присутствии в судебном заседании 28 апреля в кассационной инстанции. На вопрос, почему в этой истории не все так гладко, постарались ответить журналисты газеты «Аргументы недели».