Фото: Юрий Гречко / Югополис

Как  сообщил руководитель департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Юрий Рысин в ходе очередной сессии ЗСК 21 октября, ведомство совместно с депутатами проанализировало утвержденные в 2013-2015 годах муниципальными властями документы территориального планирования. Мониторинг выявил, что во всех указанных муниципалитетах Генпланы и правила землепользования зачастую не соответствуют друг другу. Например, в Краснодаре по Генплану в районе парка «Солнечный остров» должны быть зеленые зоны, а по правилам землепользования - общественно-деловая зона местного значения, сообщает РБК.

Еще одно выявленное нарушение - выдача местными властями разрешений на строительство без учета Генланов.

- Так, в Краснодаре в 2007-2015 годах путем внесения  изменений произошло сокращение зеленых зон площадью 300 га. (парки, скверы, бульвары и т. д.), — уточнил Рысин.

Также были найдены отступления от регламентов размещения зеленых и рекреационных зон в документах районов и городов края. На территориях зеленых зон часто органы местного самоуправления разрешают ставить объекты, которых там быть не должно согласно градостроительному кодексу РФ.

Причиной для нарушений в том числе является отсутствие зарегистрированных в госкадастре границ рекреационных зон. По Краснодару из 70 зеленых зон, только 15 имеют такие границы. 

Для того, чтобы исправить эту ситуацию, руководство региона создает перечень особо охраняемых зон регионального и местного значения. Придание этого статуса зеленым зонам позволит остановить застройку на них, уверены власти.  Будет ужесточен контроль за  следованием Генплану и  в муниципалитетах. В частности, краевой департамент архитектуры назвал нормативы по созданию зеленых зон при застройке. Согласно им, площадь озелененной территории в микрорайоне многоэтажной жилой застройки должна составлять не менее 6 кв м на одного человека и не менее 25% площади МКР. Нормативные показатели площади застройки парков и скверов предполагают, что она не должны превышать 7% территории.

Рысин привел и положительные примеры развития рекреационных зон на Кубани. 

За 2 года в Краснодаре создан бульвар Солнечный (ул. Солнечная), произведена полная реконструкция бульвара по ул.Красной, сквера Дружбы и Кубанской набережной.