krasnodar-region.afy.ru

15-й арбитражный апелляционный суд в Ростове-на-Дону отказал в апелляции ПАО «Уралсиб», требовавшему признать недействительным договор мены земельных участков, заключенный между АО «Объединение» и администрацией Краснодара. Также в арбитражный суд в Краснодаре «Уралсибом» поданы иски о признании недействительными договоров аренды земельных участков между «Объединением» и застройщиком ЖК «Фонтаны» — «Краснодарским строительным объединением» (КСО). Судебные заседания по рассмотрению исков «Уралсиба» о признании договоров аренды недействительными назначены на 25 сентября. Ранее «Уралсиб» в рамках банкротства ОАО «Мясокомбинат Краснодарский» принимал участие в оспаривании ряда сделок по отчуждению имущества, а также возражал относительно признания недействительными договоров залога земли и поручительства бенефициара мясокомбината Михаила Холодцова, выданного в пользу банка.

По данным Единого федерального реестра сведений о банкротствах, банкротом ОАО «Мясокомбинат Краснодарский» было признано осенью 2013 года. Общая сумма долга на тот момент составляла 537 млн руб. Согласно системе «СПАРК-Интерфакс», бенефициаром является Михаил Холодцов. Основным кредитором — банк «Уралсиб». В 2015 году «для замещения активов» банкрота было создано другое предприятие — АО «Объединение». В его пользование были переданы земельные участки в районе ул. Воронежской, 47. Далее, как следует из договоров аренды, АО «Объединение», начиная с 2015 года отдало в аренду «Краснодарскому строительному объединению» несколько земельных участков. В дальнейшем КСО начало в этом районе строительство ЖК «Фонтаны», ввод в эксплуатацию литеров назначен на первый квартал 2020 года.

Согласно результатам оценки земельных активов комбината, проведенной в 2015 году, их рыночная стоимость составляет около 340 млн руб. Однако пока банку не удается доказать в суде свое право на получение средств от их продажи.

Руководитель одной из компаний-кредиторов «Мясокомбината Краснодарский» на условиях анонимности рассказал «Коммерсанту-Кубань», что сдача участков в аренду внушает тревогу, так как, по его мнению, при сдаче домов в эксплуатацию собственниками становятся уже дольщики, и продать землю под жилым комплексом не получится. Как итог — требования кредитора могут остаться без удовлетворения.

По словам вице-президента агентства недвижимости «АРИН» Николая Лаврова, возникает повод задуматься о будущем строящихся домов. По его словам, сложившаяся ситуация может неожиданным образом сказаться на покупателях квартир, права которых на жилье оказываются под угрозой из-за того, что, вероятно, не была обеспечена чистота сделки.