pixabay.com

С 1 марта 2022 года в России вступают в силу новые правила пользования жилым помещением, установленные приказом Минстроя РФ. Они позволят штрафовать владельцев квартир за незаконное остекление балконов и обшивку их сайдингом, сообщает "Вечерняя Москва" со ссылкой на председателя Союза жилищных организаций Москвы, члена комитета по ЖКХ Торгово-промышленной палаты РФ Константина Крохина.

"Новое положение уточняет, что собственник обязан поддерживать жилое помещение в соответствии с техническим паспортом. Стало быть, эта норма направлена на борьбу с перепланировками и переустройствами самих квартир, которые не соответствуют техпаспорту", - пояснил юрист.

По его словам, в предыдущих редакциях правил пользования жилым помещением формулировка была неоднозначной, что нередко становилось поводом для судебных споров между владельцами жилья и коммунальщиками. "Положение дает зеленый свет региональным властям учитывать свои местные правила касаемо переустройства балконов и лоджий, а также иных переделок. Это означает следующее: если по плану дома балконы не имеют остекления, то со следующего года придется брать разрешение у местных служб и властей для переоборудования", - отметил Крохин.

В противном случае, по его словам, придётся заплатить штраф и демонтировать незаконную конструкцию. При этом Крохин пояснил, что на тех владельцев и арендаторов жилья, которые застеклили балкон ранее, эта норма не распространится, поскольку закон не имеет обратной силы. "Речь идет именно о тех балконах с остеклением, которые появятся после марта 2022 года", - уточнил юрист.

Председатель Коллегии адвокатов города Москвы «АБС» Антон Бакулин заявил BMF.ru, что штрафы за остекление балконов владельцев жилья не коснутся и будут распространяться только на тех, кто пользуется жилым помещением по договору о соцнайме и по договору найма специализированного жилого фонда.

"А то, что касается пользования принадлежащим гражданам и юридическим лицам на праве собственности жилым помещением многоквартирного дома, данное требование не было включено в приказ. Поэтому я могу сказать, что новые правила для собственников жилого помещения не отличаются от действующих в настоящее время правил", - пояснил он.

Обновлено в 10:00

Минстрой пояснил, что штрафы за незаконное остекление балконов существовали и прежде. Новшество, как отметили в министерстве, состоит в том, что с 1 марта штрафовать будут не только граждан, но и юрлица-собственников жилья.