СИК на момент остановки своей деятельности в 2005 году имел обязательства перед 1,2 тыс. семей дольщиков. Как выяснилось, застройщик вел строительство жилья без проектной документации, экспертиз и разрешений, а выручка от продажи квартир выводилась через подставные фирмы.

В 2006 году мэрия Краснодара привлекла для достройки жилья компанию «Раинко», входившую в холдинг «Базовый элемент», которая взяла на себя обязательства обеспечить дольщиков жильем в обмен на предоставление городом площадок под застройку.

В 2009 году у нового инвестора возникли разногласия с мэрией, после чего горадминистрация начала переговоры о привлечении в проект других девелоперов - «Поликварт», «Нефтестройиндустрия-Юг», «Партнерз-Девелопмент». При этом, по данным дольщиков, значительная часть задолженности «СИК» остается под контролем компаний, аффилированных с «Базовым элементом».

В 2010 году началось банкротство «СИК», в ходе которого были установлены требования кредиторов на общую сумму около 400 млн руб. В числе крупных кредиторов — ООО «УК НСпартнер» (253,9 млн руб.), ООО «Стратегия-Юг» (81,7 млн руб.).

Внешний управляющий утвердил план восстановления платежеспособности компании, согласно которому предполагалось взыскать дебиторскую задолженность, продать недостроенные объекты и уступить права аренды на земельные участки.

Осенью 2011  года после вступления в силу поправок в закон «О банкротстве», установивших приоритетные права дольщиков при банкротстве строительной компании, покупатели жилья, ранее не обращавшиеся в суд, подали в арбитраж иски о включении их требований в реестр.

В  декабре прошлого года арбитражный суд края постановил применить названные поправки в деле о  банкротстве «СИК», однако это решение обжаловали внешний управляющий, мэрия Краснодара и управление по надзору в  области долевого строительства.

Окончательный судебный акт не принят. В январе 2012 года собрание кредиторов с суммой требований 394 млн руб.(97% задолженности) приняло решение о  заключении мирового соглашения, согласно которому застройщик взял на себя обязательства погасить долг несколькими выплатами до марта 2014  года. Арбитражный суд края утвердил это решение и прекратил процедуру банкротства.

Представитель группы дольщиков (417 семей, имеющих договоры в ЖК «Изумрудный») Ирина Степанова в ходе процесса возражала против этого решения.

- С  нашей точки зрения, мировое соглашение является фиктивным  — ООО „СИК“ не имеет средств для расчета с  кредиторами, так как никаких мер к восстановлению платежеспособности компании в ходе банкротства не было принято, - пояснила Ирина Степанова. По ее мнению, целью действий кредиторов и управляющего может быть лишение дольщиков возможности войти в  реестр и  контролировать процесс банкротства.

Как сообщал "Югополис", 26 августа 2011 года Ленинским районным судом Краснодара гендиректор "Стройинтеркомплекса" Елена Афанасьева была приговорена к 7 годам лишения свободы и к штрафу в размере 500 тысяч рублей.