«Сафари-парка» на карте Краснодара

 maps.google.com

«Все ходят с проверками, и мы получаем штрафы. Я уже готов отдать зоопарк городу, пусть он берет его на баланс и делает что хочет», — сказал «Коммерсанту-Юг» владелец «Сафари-парка» Марио Абурмаилех, не уточнив, на каких условиях он намерен передать объект.

По словам источника в мэрии Краснодара, никаких официальных обращений или заявлений о передаче зоопарка в администрацию не поступало.

Как сообщал «Югополис», мэрия Краснодара продолжит судиться с «Сафари-парком» за земельный участок. «Сафари-парк» находится на территории парка «Солнечный остров», внесенного в региональный реестр особо охраняемых природных территорий. Никакой частной собственности здесь возникнуть не должно было, однако она возникла.

На брифинге, который состоялся в мэрии Краснодара 1 октября, мэр города Евгений Первышов высказался о ситуации вокруг «Сафари-парка» и работе по возвращению в муниципальную собственность выбывших земельных участков.

—— Материалы будут изучены сотрудниками и будет дана оценка действиям чиновников администрации, которые участвовали в процессах, посмотрим, кто как защищал интересы муниципального образования. Департамент муниципальной собственности подготовил информативную таблицу, в которой видно, как этот участок отчуждался из общей собственности с территории парка. 9 га земли, которые убыли и стали частной собственностью — это вызывает вопросы. Например, его выкупная стоимость получилась около 300 тысяч рублей. Кто из вас хочет 9 га в парке города за такую сумму? — сказал Первышов.

Конфликт между владельцем объекта и городской администрацией начался в 2018 году с поручения губернатора проверить законность размещения построек на территории всех парков края. По его поручению был создан краевой штаб по сохранению и развитию краснодарского парка «Солнечный остров», который возглавил вице-губернатор Сергей Болдин.

Болдин заявил о том, что необходимо провести детальную проверку, как в парке возникло право частной собственности, какой вид разрешенного использования имеет тот или иной участок, и что в реальности происходит с землей.

Изначально земля была в аренде у другого человека, затем там было возведено несколько капитальных строений, которые были узаконены через суд. Это стало основанием для покупки земли. Администрация отказалась продавать землю, однако перевести ее в частную собственность удалось судебным решением. Позднее на имя Марио Абурмаилеха был составлен договор дарения земельного участка. Собственником участка площадью почти девять гектаров он является с 2012 года. Зоопарк открылся в мае 2006-го. В 2013 году Советский районный суд Краснодара года признал Марио Абурмаилеха добросовестным приобретателем и отказал мэрии в истребовании земельного участка. Сейчас краевой арбитражный суд рассматривает иск администрации Краснодара к Абурмаилеху о признании отсутствующим права собственности на объекты недвижимого имущества и сносе самовольной постройки — двухэтажного капитального строения.

Краевой Росреестр несколько раз пересматривал категорию назначения и кадастровую стоимость земель, на которых расположен зоопарк. Сначала ведомство отнесло земли к категории коммерческого назначения, затем пункты менялись, и наконец, категорию земли определили как землю поселений с видом разрешенного использования — обслуживание территории природного парка. В 2016 году парку присвоен статус ООПТ, на его территории запрещено возводить любые строения, и у владельца «Сафари-парка» появилась еще одна проблема.

Владелец «Сафари-парка» Марио Абурмаилех утверждает, что этот вид бизнеса нерентабелен. Государственные зоопарки являются дотационными учреждениями, частный не может рассчитывать на помощь государства.