Юрий Гречко / Югополис

Четвертый кассационный суд отменил решения Первомайского районного суда Краснодара и апелляционной инстанции, чтобы дать возможность коллегии краевого суда изучить новые доказательства по делу об отъеме технического этажа многоквартирного дома в ЖК «Покровский», прежде чем вынести обоснованное решение.

Если по литерам на улицах Фабричной и Промышленной суды частично восстановили права граждан на общедомовое имущество, то по третьему дому, на Березанской, 89, суды заняли сторону администрации Краснодара. Это было сделано, несмотря на признание бывшего главного архитектора города в превышении служебных полномочий и вопреки сложившейся судебной практике. Примечательно, что в Первомайском районном суде дело рассматривала та же судья, которая в 2010 году уже отказала в иске по делу о техэтажах дома на Березанской.

Судебная коллегия Четвертого кассационного суда общей юрисдикции выслушала позиции сторон и запросила у краевого департамента по надзору в строительной сфере заключение, на основании которого было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию дома на Березанской. Дело нуждается в тщательном разбирательстве, а суд кассационной инстанции не имеет права приобщать новые доказательства и изучать их. В связи с этим коллегия вынесла определение об отмене решений нижестоящих судов и направила дело на повторное рассмотрение в апелляцию.

Жильцы дома крайне озадачены позицией представителя мэрии и городской архитектуры, заявившего в суде о том, что всё было сделано по закону. При этом в обжалуемом документе содержатся внутренние противоречия, в частности, по количеству этажей в доме.

Откуда взялись эти противоречия, объясняет постановление Следственного комитета: экс-архитектор, бывший руководитель ответчика, превысил полномочия при издании документа. Понять, как вышло, что общедомовой чердак оказался в собственности частных лиц, помогает постановление МВД о возбуждении уголовного дела.

Тем не менее решение, ущемляющее права жителей дома, легко проскочило через две судебные инстанции и остановилось только на уровне кассации. Всё это, конечно, не может не вызывать вопросы, сообщают «Аргументы недели».