Фото: Владимир Аносов / Югополис

Эксперты пришли к выводу: чтобы накопить на квартиру жителям Волгограда, Ставрополя, Астрахани, Ростова-на-Дону и Краснодара потребуется 12-15 лет, а жителям Сочи - 22 года, сообщает «Югополису» Ирина Воронина, руководитель департамента маркетинга и рекламы MACON Realty Group.

Данные рассчитывались на основе коэффициента, применяемого в федеральной целевой программе "Жилище". За основу расчета была взята семья из 3-х человек, в которой 2 члена семьи работают и ежемесячно откладывают 30% от своего дохода на двухкомнатную квартиру площадью 54 кв. м.

По результатам исследования самое дорогое и недоступное жилье на юге России находится в Сочи. Здесь средневзвешенная стоимость жилой недвижимости на первичном рынке составляет 73,2 тыс. рублей за квадратный метр. Среднестатистической сочинской семье копить на квартиру придется около 22 лет.

В Волгограде, Ставрополе, Краснодаре, Астрахани и Ростове-на-Дону период накопления составит 12-15 лет, поскольку квартиры в данных городах стоят значительно дешевле. Минимальная стоимость строящегося жилья наблюдается в Астрахани (35,3 тыс. руб. за кв. м) и Ставрополе (27,9 тыс. руб. за кв. м). В Ростове-на-Дону, Волгограде и Краснодаре цены находятся в диапазоне от 40 до 45 тыс. руб. за квадратный метр.

В ходе исследования выяснилось, что менее всего обеспечены жильем волгоградцы. Здесь данный показатель составляет 22,2 кв. м/чел. Это на 1,8% ниже среднего значения по РФ - 22,6 кв. м/чел. Самая высокая обеспеченность населения жильем среди исследуемых городов зафиксирована в Краснодаре (26,7 кв. м/чел) и Ставрополе (24,5 кв. м/чел).

Краснодар и Ставрополь, наряду с Сочи, отличаются самым активным жилищным строительством на юге России. Здесь строится свыше одного квадратного метра жилья на одного жителя (Краснодар - 3,4 кв. м/чел., Сочи - 1,7 кв. м/чел., Ставрополь - 1,1 кв. м/чел.).

В этих же городах наблюдается самая высокая активность населения при покупке квартир. В Краснодаре и Ставрополе совершается более 8 сделок на тысячу человек в год, в Сочи - более 7.

MACON Realty Group занимается исследованиями в области стратегического консалтинга на рынке недвижимости России. Ее консалтинговые и исследовательские проекты реализованы в 125 российских и 5 зарубежных городах.